Gdy kupione mieszkanie ma wady

27.11.2008

W przypadku ewentualnych wad ujawniających się w nowym budynku pierwszy właściciel może domagać się od dewelopera usunięcia wad, zmniejszenia ceny lub nawet może odstąpić od umowy sprzedaży nieruchomości. Poszkodowanemu nabywcy lokalu mieszkalnego na podstawie przepisów kodeksu cywilnego przysługują roszczenia z tytułu rękojmi za wady rzeczy sprzedanej oraz gwarancji.

Money.pl 27.11.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Wadliwą pralkę czy lodówkę wymienimy na nową

Rękojmia konsumencka w przepisach UE

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Rękojmia a gwarancja

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Czy testament może zostać unieważniony? Nieważność testamentu ze względu na błąd, groźbę lub inne okoliczności

Podział majątku wspólnego małżonków, rozwód i separacja

Krótki poradnik dla kupującego mieszkanie z licytacji komorniczej

Gwarancja a rękojmia

Pytania i odpowiedzi

Mieszkanie kupione na kredyt przed małżeństwem

Pytanie: "Jestem kawalerem. Niedawno kupiłem mieszkanie na kredyt hipoteczny. Zamierzam niedługo się ożenić. Czy muszę sporządzać intercyzę, aby w przypadku rozwodu, mieszkanie w dalszym ciągu było moją własnością? Czy brak intercyzy w tej sytuacji może spowodować, że będę musiał się podzielić tym mieszkaniem ze swoją małżonką w przypadku ewentualnego rozwodu? Nadmieniam, że mieszkanie jest kupione na kredyt (25 lat), który osobiście spłacam. Mam już także akt notarialny i (...)"

Odbiór mieszkania a roszczenia do developera

Pytanie: "Developer wybudował mieszkanie niezgodnie z projektem budowlanym, niezgodność dotyczy wysokości, na której rozpoczynają się skosy, usterka ta powoduje, iż pomieszczenie kuchenne nie jest w pełni wartościowe i bez przeróbek nie nadaje się do użytkowania. Czy mogę odebrać mieszkanie w takim stanie i po odbiorze wnioskować o obniżenie ceny mieszkania (na drodze negocjacji z developerem lub poprzez sądy), czy też odbiór mieszkania jest jednoznaczny z przyjęciem stanu faktycznego (...)"

Zakup zadłużonej nieruchomości

Pytanie: "Zakupiłem nieruchomość, notariusz nie wymagał zaświadczenie o niezaleganiu z płatnościami od sprzedającej, a ja nie sprawdziłem, czy mieszkanie nie jest zadłużone, notariusz w akcie przyjął oświadczenie od sprzedającej, że mieszkanie jest wolne od obciążeń, ja też to przyjąłem, w efekcie okazało się, że mieszkanie jest zadłużone z powodu niepłaconego czynszu, kto ponosi odpowiedzialność? Sprzedająca czy notariusz, jak mogę dochodzić swoich praw (proszę o przepisy) (...)"

Dochodzenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady fizyczne sprzedanej rzeczy

Pytanie: "W jakim terminie możliwe jest dochodzenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady fizyczne sprzedanej rzeczy, jeżeli sprzedawca zataił jej wady? "

Termin przedawnienia odpowiedzialności sprzedawcy z tytułu rękojmi za wady prawne

Pytanie: "Jak długo trwa odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady prawne sprzedanej rzeczy? "

Odpowiedzialność sprzedawcy na zasadzie ryzyka a zwolnienie się z opowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne

Pytanie: "Kiedy sprzedawcy przysługuje zwolnienie od odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne zakupionej nieruchomości? Czy wówczas, kiedy nie były te wady wyszczególnione w protokole zdawczo- oddbiorczym a kupujący go podpisał?"

Mieszkanie służbowe a rozwód

Pytanie: "Jestem żołnierzem zawodowym i ostatnio otrzymałem propozycję przydziału mieszkania służbowego od Wojskowej Agencji Mieszkaniowej. Istnieje możliwość, że kiedyś w przyszłości będzie ono przeznaczone pod wykup. Oprócz tego posiadamy z żoną mieszkanie własnościowe kupione na rynku pierwotnym. Czy w przypadku rozwodu sąd może włączyć do majątku wspólnego mieszkanie służbowe jeszcze nie wykupione, które tak de facto nie będzie mieszkaniem naszym, tylko jeszcze w zasobach (...)"

Wada fizyczna mieszkania nabytego z rynku wtórnego a odpowiedzialność z tytułu rękojmi

Pytanie: "Kupiłam mieszkanie z rynku wtórnego, sprzedawca zataił przede mną wade w postaci przeciekania ściany szczytowej. Jestem pewna, że było to zatajenie, bo jak się potem okazało nie jest to człowiek specjalnie uczciwy. W jaki sposób mogę dochodzić jego odpowiedzialności?"

Wypowiedzenie umowy najmu a wady powstałe przed podpisaniem umowy

Pytanie: "Wynająłem mieszkanie, w którym już, po podpisaniu umowy ujawniły się pewne wady teraz chce wypowiedzieć umowę najmu, ale boje się, że zostanę posądzony o dokonanie uszkodzeń, które stanowiły wadę jeszcze przed moim wynajęciem. Czy jest to możliwe? Dodam do tego, że nie mam protokołu zdawczo- odbiorczego ( bo nie został spisany)."

Wady istotne i nieistotne dzieła

Pytanie: "Jakie jest kryterium rozróżnienia między wadami istotnymi i nieistotnymi dzieła przy umowie o dzieło, jakie uprawnienia z rękojmi wynikają, jeżeli wada okazuje się nieistotna?"

Roszczenia kupującego względem sprzedawcy, który odpowiada z tytułu rękojmi za wady fabryczne sprzedanej rzeczy

Pytanie: "Jakie prawa przysługują kupującemu w stosunku do sprzedającego, który odpowiada z tytułu rękojmi za wady fabryczne sprzedanej rzeczy? "

Odstąpienie od umowy sprzedaży samochodu

Pytanie: "Kupiłem samochód, który ma uszkodzone zawieszenie. Sprzedawca zataił to przede mną. Czy mogę odstąpić od umowy?"

Legitymacja wspólnoty mieszkaniowej do dochodzenia odszkodowania za wady części wspólnej

Pytanie: "Czy wspólnota mieszkaniowa posiada legitymacje do dochodzenia odszkodowania za wady części wspólnej?"

Treść żądania kupującego powołującego się na zasadę rękojmi, jeśli rzecz ma wady

Pytanie: "Czego może żądać kupujący powołując się na zasadę rękojmi jeśli rzecz ma wady, a jest oznaczona tylko co do gatunku?"

Darowizna pieniędzy w czasie trwania małżeństwa

Pytanie: "Jestem w związku małżeńskim posiadającym wspólność majątkową. Moi rodzice chcą mi podarować pieniądze z przeznaczeniem na zakup mieszkania. Jak należy to przeprowadzić, aby zakupione mieszkanie stanowiło moją własność odrębną i nie podlegało podziałowi majątku w przyszłości? "

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika