Gdy spółka cywilna ma nieruchomość, wspólnika trzeba przyjąć aktem notarialnym

22.2.2007

Przystąpienie nowego wspólnika do spółki cywilnej, jeśli dotychczasowi wspólnicy są współwłaścicielami nieruchomości, wymaga formy aktu notarialnego.

(...) Kwestia ta nie była jasna także w nauce prawa. Prawo członkostwa w spółce jest w istocie tożsame z prawem do udziału w majątku wspólników. Jak wiadomo, warunkiem ważności umów przenoszących własność nieruchomości jest forma aktu notarialnego. Jednakże umowa spółki cywilnej nie wymaga takiej formy.

Rzeczpospolita 22.02.2007 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Spółka cywilna - Zasady funkcjonowania, wady i zalety spółki cywilnej

Przekształcenie spółki kapitałowej w inną spółkę kapitałową

Wystąpienie wspólnika ze spółki jawnej

Odpowiedzialność za zobowiązania spółki komandytowej

Kupujemy mieszkanie - u notariusza

Ogólne zasady przekształcania spółek w k.s.h

Umowa dożywocia a zachowek

Kto podpisuje i zatwierdza sprawozdanie finansowe w spółce komandytowej?

Doliczanie czasu do okresu zasiedzenia

Pytania i odpowiedzi

Zatrudnienie pracownika w spółce cywilnej

Pytanie: "Czy w spółce cywilnej, gdzie 2 wspólników ma udziały po 50% może zatrudnić pracownika na umowę o pracę tylko jeden z nich? Czy drugi wspólnik musi się na to zgodzić? Czy trzeba zmieniać umowę spółki, bo przecież koszty jednego wspólnika zmienią się i nie będzie to już podział 50/50?"

Wystąpienie wspólnika ze spółki i zmiana umowy

Pytanie: "Czy z chwilą zmiany składu osobowego spółki cywilnej, (odejście jednego wspólnika) konieczne jest rozwiązanie spółki i założenie nowej w mniejszym składzie, czy też wystarczy załatwić to aneksem? Jeśli tak, to jakie czynności prawne należy wykonać?"

Data przystąpienia wspólnika do spółki

Pytanie: "Aktem notarialnym z dnia 7 maja przystąpił do spółki komandytowej trzeci wspólnik - komplementariusz. Wpis do Krajowego Rejestru Sądowego nastąpił 21 czerwca. Data złożenia aktualizacji w US 28 czerwca. Jaką datę przyjąć jako faktyczne przystąpienie wspólnika do spółki? "

Spółka cywilna a podział majątku

Pytanie: "Jestem w trakcie podziału majątku wspólnego małżonków (po rozwodzie). Założona przed ślubem spółka cywilna, w której byłem jednym z dwóch wspólników (była żona nie była nigdy wspólniczką) kupiła w trakcie trwania małżeństwa małą nieruchomość (faktura VAT - środek trwały). Spółka trwa do dzisiaj, chociaż od 11 lat faktycznie nie prowadzi działalności. Nieruchomość jest wynajmowana dzierżawcy i przynosi kilkaset złotych dochodu miesięcznie. W akcie notarialnym (...)"

Zmiana składu osobowego spółki cywilnej

Pytanie: "Czy zgodne z obowiązującym prawem gospodarczym jest wejście w prawa i obowiązki wspólnika spółki cywilnej w następujący sposób: 1. w drodze sporządzenia aneksu do umowy spółki dwóch pierwotnych wspólników, w którym nowy wspólnik jest wymieniony w preambule aneksu jako jeden z trzech podmiotów tworzących i podpisujących aneks do umowy spółki, w którym to aneksie sam wraz z sygnatariuszami umowy spółki, postanawia o dołączeniu siebie jako wspólnika; 2. w drodze sporządzenia (...)"

Spółka cywilna - wyłączenie wspólnika z udziału w zyskach i stratach

Pytanie: "Czy można wyłączyć wspólnika spółki cywilnej od udziału w zyskach i stratach?"

Wykluczenie wspólnika ze spółki cywilnej

Pytanie: "W jaki sposób wykluczyć wspólnika ze spółki cywilnej bez jej rozwiązywania?"

Zmiana składu osobowego w spółce cywilnej

Pytanie: "Chcę zmienić wspólnika w dwuosobowej spółce cywilnej. Czy możliwe jest jednoczesne wejście nowego wspólnika i ustąpienie starego, czy też należy zachować jakiś okres pomiędzy tymi czynnościami? "

Rozwiązanie i wyrejestrowanie spółki cywilnej

Pytanie: "Jaka jest procedura związana z wyrejestrowaniem dwuosobowej spółki cywilnej, jeśli została zakończona działalność z dniem 31.12.2000? Jeden wspólnik jeszcze nie wyraził zgody na wyrejestrowanie, mimo że pisemnie zgłosił swoje wystąpienie ze spółki do drugiego wspólnika. Czy można składać właściwe druki do urzędu skarbowego - jeśli ciągle nie ma decyzji z urzędu miejskiego o wyrejestrowaniu spółki?"

Przejęcie spółki cywilnej

Pytanie: "Czy spółka cywilna może zostać przejęta przez przedsiębiorcę prowadzącego jednoosobową działalność gosodarczą, bez umowy o rozwiązaniu spółki cywilnej przy założeniu, że od chwili przejęcia osoba prowadząca działalność przejmuje prawa i zobowiązania spółki cywilnej? "

Spółka cywilna - osobowość prawna

Pytanie: "Czy spółka cywilna posiada osobowość prawną?"

Spółka cywilna - stosunek obligacyjny

Pytanie: "Czy spółka cywilna jest stosunkiem obligacyjnym?"

Wyłączenie wspólnika ze spółki cywilnej

Pytanie: "Spółka cywilna 5 wspólników (50%+12.5%+12.5%+12.5%+12.5%) jeden ze wspólników (12.5%) od trzech lat przebywa za granicą, nie przepracował na rzecz spółki ani godziny, nie wyraża zgody na odsprzedanie swoich udziałów, żąda ciągle pieniędzy z zysku spółki w wysokości swoich udziałów. Jak się pozbyć takiego wspólnika? Pozostali wspólnicy pracują na rzecz spółki często po 10-12 godzin dziennie."

Nazwa firmy a odejście wspólnika spółki cywilnej

Pytanie: "Czy odchodzący wspólnik spółki cywilnej może żądać aby po jego odejściu nasza firma zmieniła nazwę na inną? Czy musimy w takim wypadku zmieniać numery NIP i REGON? "