Hipoteka na majątku wspólnym małżonków

28.1.2003

W Senacie znajduje się projekt zmiany ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Zmiana dotyczyć będzie uchylenia absurdalnego przepisu, który zezwalał na obciążanie nieruchomości stanowiących majątek wspólny małżonków hipoteką tylko wówczas, gdy przepis prawa tak stanowił. Oznaczało to ograniczenie możliwości obciążenia hipoteką nieruchomości wspólnej małżonków tylko w sytuacji powstania zaległości z tytułu zobowiazań podatkowych, gdyż tylko w ustawie ordynacja podatkowa istniała wyraźna podstawa prawna do dokonania takiego obciążenia.

Brak możliwości ustanowienia hipoteki na majątku wspólnym małżonków powodował komplikacje z uzyskaniem np. kredytu bankowego, zabezpieczonego wpisem hipoteki obciążającej nieruchomość wspólną małżonków. Ustawodawca zauważył ten błąd i zamierza go uchylić w ten sposób, że przepis ograniczający mozliwość ustanawiania hipoteki przestanie obowiązywać z mocą wsteczną od 1 stycznia 2003r.

Michał Włodarczyk

Radca Prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Komentarze