Jak długo potrwa jeszcze kryzys na rynku nieruchomości?

6.4.2009

Budownictwo, z uwagi na dwuletni cykl inwestycyjny, to specyficzna branża. W tej chwili towaru, czyli mieszkań, jest na rynku bez liku, ale to efekt dobrej koniunktury sprzed dwóch lat. Wstrzymane teraz budowy (niektóre szacunki mówią o zawieszeniu nawet 80 proc. planowanych na 2009 r. inwestycji) zaowocują brakiem mieszkań za półtora - dwa lata. - Zapaść w budownictwie mieszkaniowym jest już zaprogramowana. Obecna nadprodukcja przejdzie w brak mieszkań, co zaowocuje bardzo wysokimi cenami - mówi Jarosław Szanajca, prezes Dom Development i szef Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Rzeczpospolita, 6.04.2009 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Nowa egzekucja z nieruchomości

Charakter prawny Wspólnoty Mieszkaniowej

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Ochrona prawa własności na gruncie art. 222 Kodeksu cywilnego

Umowa dożywocia

Jak sprawdzić wiarygodność biura podróży?

Niektóre prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości niebędących członkami spółdzielni

Doliczanie czasu do okresu zasiedzenia

Pytania i odpowiedzi

Tok postępowania w sprawie o rozwód

Pytanie: "Mój pozew rozwodowy został złożony w sądzie trzy miesiące temu, otrzymałam już wezwanie do zapłaty kosztów postępowania, co też niezwłocznie uczyniłam. Było to przeszło miesiąc temu. Do tej pory sąd nie wyznaczył nawet terminu pierwszej rozprawy, a mój adwokat twierdzi, że najprawdopodobniej nastąpi to dopiero na przełomie sierpnia i września. W tym samym czasie rozwód przeprowadzają moi znajomi i od czasu wpłynięcia pozwu do sądu do momentu pierwszej rozprawy nie upłynęły (...)"

Koniec płacenia alimentów

Pytanie: "Mój syn mieszka w Niemczech, ma skończone 26 lat i studiuje. Jak długo jeszcze muszę mu płacić alimenty? Czy istnieje granica przyzwoitości, która chroni rodziców przed dziećmi, które chcą studiować do późnej starości? "

Dominująca pozycja przedsiębiorstwa na rynku

Pytanie: "Kiedy można przyjąć, że dane przedsiębiorstwo posiada dominującą pozycje na rynku?"

Zakup ziemi rolnej a zgoda ANR

Pytanie: "Chcę kupić działkę budowlano-rolną. Dowiedziałam się, że na zakup działki rolnej musi wyrazić zgodę Agencja Rynku Rolnego. Czy to prawda, że tylko Notariusz/Rejent jest uprawniony do załatwienia kwestii formalnych z ARR związanych z zakupem ziemi rolnej? Kto jeszcze może zgłosić w moim imieniu do ARR chęć zakupu takiej ziemi?"

Własność budynków, wybudowanych na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste

Pytanie: "Czyją własnością stają się budynki, wybudowane na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste?"

Jak długo trwa kadencja rady nadzorczej w spółdzielni?

Pytanie: "Jak długo trwa kadencja rady nadzorczej w spółdzielni?"

Zakup mieszkania a ulga odsetkowa

Pytanie: "W 2004 roku kupiłam mieszkanie na rynku wtórnym. Na zakup mieszkania zaciągnęłam kredyt hipoteczny. Czy spłacane odsetki od kredytu stanowią mogę odliczyć od podstawy obliczenia podatku przy składaniu rocznej deklaracji PIT?"

Ulga odsetkowa dla zakupów na rynku wtórnym

Pytanie: "Przeczytałam w serwisie, kiedy przysługuje mi ulga odsetkowa, ale ponieważ to, co znajduję, mocno mnie rozczarowuje, pozwolę sobie upewnić się jeszcze. Czy przysługuje mi ulga odsetkowa dla zakupionego w listopadzie 2005 roku na rynku wtórnym mieszkania w budynku wybudowanym w 1998 roku, przy czym mieszkanie jest w stanie surowym (nawet bez ścian i parapetów) i nikt w nim wcześniej nie mieszkał?"

Utrzymywanie dorosłego, studiującego dziecka

Pytanie: "Jestem 20-letnia studentką studiów dziennych, nie pracuję. Istnieje możliwość, że zgłoszę ojca-alkoholika na komisję alkoholową. On, w rewanżu, może mnie wyrzucić z domu. Czy według prawa, ojciec może przestać mnie utrzymywać?"

Dwie spółki o tej samej nazwie

Pytanie: "Chciałem zawiązać sp. z o.o. nową, o takiej samej nazwie jak już istniejąca na rynku. Czy jest to możliwe? Oczywiście spółka nowa różni się udziałowcami, kapitałem i zarządem, choć siedziba miasta jest ta sama? Czy spółka zostanie zarejestrowana w KRS?"

Niewywiązanie się z umowy o dzieło

Pytanie: "Podpisałem umowę o dzieło na \"doprowadzenie do kupna-sprzedaży nieruchomości\". Z umowy wynika, że mam to zrobić do końca roku 2004. Po jej zawarciu dopiero do mnie doszło, że nie mam decydującego wpływu na to czy dojdzie do transakcji kupna-sprzedaży i że nie mogę ręczyć za skuteczność moich działań i że to zobowiązanie jest niedorzeczne (decyduje sytuacja na rynku i preferencje klientów). Czy grożą mi jakieś konsekwencje (głównie finansowe) za nie sprzedanie nieruchomości (...)"

Wyprowadzenie nieruchomości ze spółki a podatek

Pytanie: "Dwóch wspólników spółki cywilnej zakupiło nieruchomość do działalności spółki, zakup nastąpił przy współudziale żon jako współwłaścicieli majątkowych. Obecnie chcielibyśmy wyprowadzić tą nieruchomość ze spółki. Jakie obciążenia podatkowe będą czekały wspólników jako zbywających i te same osoby fizyczne jako nabywających nieruchomość?"

KW dla mieszkania spółdzielczego własnościowego

Pytanie: "Posiadam własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego. Czy i w jaki sposób można założyć księgę wieczystą dla tego mieszkania, aby można było otrzymać kredyt hipoteczny? Jak długo mogą potrwać te formalności?"

Czas na wyegzekwowanie należności przez komornika

Pytanie: "Jaki jest okres przez który komornik może próbować ściągnąć należność z tytułu egzekucji (nakazu sądowego)? Minęło już kilkanaście miesięcy od oddania komornikowi sprawy, jednak nie może on ściągnąć z dłużnika żadnej kwoty - jak długo może to trwać? Czy jest jakiś ustawowo określony termin na ściągnięcie tej należności?"

Wycena nieruchomości

Pytanie: "Na jakiej podstawie rzeczoznawca wycenia nieruchomość, jeśli w jej pobliżu i w pobliskich miejscowościach nie ma podobnej nieruchomości? A biegły określił wartość rynkową nieruchomości w podejściu porównawczym. Cytuję "Z uwagi na brak przykładu sprzedaży nieruchomości położonej w sąsiedztwie o cechach zbliżonych analizuję sprzedaże nieruchomości zabudowanych w rejonach zbliżonych oraz wstępnie korzystam z cen wskaźnikowych rachunku składnikowego (oddzielnie działka (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika