Jak domagać się zapłaty za roboty budowlane nieobjęte umową

2.6.2009

Jeśli wykonawca wykonał konieczne roboty niewskazane w umowie, może domagać się od inwestora zapłaty na podstawie przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu. Potwierdził to Sąd Najwyższy w wyroku z 21 maja 2009 r. (V CSK 439/08).

Rzeczpospolita, Izabela Lewandowska, 2.06.2009 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Przedawnienie roszczeń z umów o roboty budowlane

Odpowiedzialność inwestora za zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane wykonane przez podwykonawcę.

Nakaz rozbiórki a kara grzywny

Czy na wyburzenie ścianki działowej potrzebne jest pozwolenie na budowę?

Kiedy pośrednik może domagać się wynagrodzenia za swoje świadczenie?

Podstawowe definicje w zamówieniach publicznych - co powinieneś wiedzieć?

Zmiany w ustawie o terminach zapłaty w transakcjach handlowych

Na czym polega umowa leasingu i jakie są jej rodzaje?

Zgodność towaru z umową

Pytania i odpowiedzi

Definicja pojęcia roboty budowlane według przepisów ustawy Prawo budowlane

Pytanie: "Jak ustawa Prawo budowlane definiuje pojęcie robót budowlanych?"

Roboty budowlane w rozumieniu przepisów Prawa budowlanego

Pytanie: "Jakie czynności należy uznać za roboty budowlane w rozumieniu przepisów Prawa budowlanego?"

Umowy trójstronne

Pytanie: "Firma A jest inwestorem, podpisuje umowę na wykonanie robót z wykonawcą - firmą B. Firma B zleca prace podwykonawcy - firmie C. Po zakończeniu robót firma B zwleka z zapłatą firmie C. Czy można w drodze trójstronnego porozumienia doprowadzić do sytuacji, żeby płatność odbyła się bezpośrednio z firmy A do C? Czy jest to cesja wierzytelności? Czy wiążą się z tym jakieś dodatkowe opłaty? "

Przebudowa altany na dom

Pytanie: "Jakie przybudówki lub jakie nowe budowle można postawić bez informowania o tym w urzędach? Czy jeśli mam własną działkę z małym domkiem-altanką to, mogę go rozbudować do rozmiarów normalnego dużego domu bez informowania o tym właściwego urzędu? "

Kaucja gwarancyjna za roboty budowlane

Pytanie: "W umowie o budowę budynku wielorodzinnego (umowa o roboty budowlane między inwestorem a wykonawcą) nie było zapisu o kaucji gwarancyjnej. Wartość budowy 3,5 miliona złotych netto, 250 tysięcy złotych było spłacane w okresie roku po zakończeniu budowy. Czy tą kwotę można traktować jako kaucję? Wykonawca domaga się odsetek od tej kwoty."

Rozliczenia między wykonawcą a podwykonawcą

Pytanie: "Jako podwykonawca dostarczyliśmy materiały i wykonaliśmy montaż instalacji uzdatniania wody w urzędzie gminy. Generalny wykonawca został wyłoniony po przeprowadzeniu przetargu zgodnie z obowiązująca ustawą. Nie wiem, czy inwestor był oficjalnie informowany o tym, że ta część zadania należy do nas. Ale wiem, że na pewno wiedział, ponieważ podczas prac było wiele problemów, które wspólnie rozwiązywaliśmy. Prace zostały zakończone i obiekt działa prawidłowo. Natomiast generalny (...)"

Cesja przyszłych należności za roboty budowlane

Pytanie: "Załóżmy, że jestem podwykonawcą budowlanym, gdzie klientem - inwestorem jest Urząd Gminy. Firma budowlana, dla której jestem podwykonawcą, dokonała na moją prośbę zabezpieczenia moich przyszłych należności przysługujących od niej, w postaci cesji przyszłych należności, jakie tej firmie będą przysługiwać od Urzędu Gminy, po wykonaniu inwestycji, przy czym oczywiście cesja ta opiewa na wartość należności, jakie będą mi przysługiwać. Prace budowlane zostały ukończone, (...)"

Przedawnienie roszczeń z umowy o roboty budowlane

Pytanie: "Została zawarta umowa na budowę budynku jednorodzinnego wg. określonego projektu na określonej działce. Umowa została zawarta z firmą dewelopersko-budowlaną przez osobę fizyczną. W ramach umowy firma budująca miała wykonać wszelkie formalności. Określony w umowie termin zakończenia prac to 31.03.2008 niestety nieaneksowany. Zgodnie z umową jedynym powodem jej wypowiedzenia było niezapłacenie 2 kolejnych faktur za kolejne etapy budowy - wszystkie faktury zostały zapłacone. W kwietniu (...)"

Odszkodowanie za wadliwe roboty budowlane

Pytanie: "Czy inwestor odstępując od umowy na wykonanie prac budowlanych z powodu wad istotnych, może żądać oprócz kosztów materiałów i robocizny, także kosztów ekspertyzy wykazującej wady tych prac?"

Brak formy pisemnej umowy o roboty budowlane

Pytanie: "Jeden z wykonawców mojego domu źle wykonał swoją pracę, na której wykonanie nie spisaliśmy umowy pisemnej. Domagam się od niego poprawienia pracy, którą wykonał, ale on nie uznaje swojej winy i żąda zapłacenia reszty należności i stwierdza, że jak nie ureguluję należności to, wystawi mi fakturę i odda sprawę do sądu. Czy nie posiadając spisanej ze mną umowy ma prawo do tego?"

Faktura VAT a umowa z ustawy Prawo zamówień publicznych

Pytanie: "Czy faktura VAT może pełnić funkcję umowy w świetle ustawy Prawo zamówień publicznych?"

Definicja pojęcia urządzenia budowlane według przepisów ustawy Prawo budowlane

Pytanie: "Jak ustawa Prawo budowlane definiuje pojęcie urządzeń budowlanych?"

Opodatkowanie usług elektrycznych

Pytanie: "Firma wykonuje pomiary elektryczne oraz układa sieć elektryczną w nowych i starszych budynkach - zarówno mieszkalnych, jak i niemieszkalnych. Jaką stawką ryczałtu i VAT opodatkowane są te usługi? Czy są to usługi budowlane?"

Brak zapłaty za wykonaną pracę

Pytanie: "Firma przeprowadziła remont łazienki u osoby fizycznej. Nie spisała jednak umowy na roboty budowlane. W związku z tym, że firma ta prowadzi również różnego rodzaju szkolenia, podczas wykonywanych prac filmowała poszczególne czynności. Odbywało się to za zgodą właściciela nieruchomości. Po pewnym czasie, właścicielka mieszkania cofnęła swoja zgodę na filmowanie wykonywanych prac. Łazienka została wyremontowana i w tym momencie kontakt z właścicielką mieszkania urwał się. (...)"

Rękojmia za wady robót budowlanych

Pytanie: "Czego może domagać się osoba składająca reklamację na wykonane roboty budowlane, jeżeli wykonawca tych robót nie ustosunkował się do reklamacji w terminie 14 dni od daty złożenia i jeżeli w zgłoszeniu reklamacyjnym nie zostało ujęte żądanie reklamującego co do sposobu załatwienia reklamacji?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika