Jak uniknąć podatku przy sprzedaży nieruchomości?

23.6.2008

Jeśli kupiliśmy nieruchomość po 1 stycznia 2007 roku i chcemy ją sprzedać, to możemy uniknąć zapłacenia podatku dochodowego od sprzedaży, jeśli zameldujemy się na pobyt stały w lokalu na okres co najmniej 12 miesięcy. A co zrobić, jeśli kupiliśmy nieruchomość przed tą datą? Według ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, obowiązującej do końca 2006 r., opodatkowania można uniknąć, jeżeli uzyskane ze sprzedaży pieniądze zostaną zainwestowane w kolejną nieruchomość, która może być wykorzystana na cele mieszkaniowe. Warunkiem jest, aby reinwestycja była dokonana w ciągu dwóch lat od dnia sprzedaży.

Rzeczpospolita 23.06.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Kiedy pośrednik może domagać się wynagrodzenia za swoje świadczenie?

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Jak opodatkowane jest zbycie nieruchomości w CIT?

Zajęcie jako pierwszy etap egzekucji z nieruchomości

Podatek od ustanowienia hipoteki

Zasady opodatkowania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości od 2019 r.

Nowa egzekucja z nieruchomości

Podatek od czynności cywilnoprawnych od sprzedaży i zamiany rzeczy lub praw

Jak szybko zaspokoić się z nieruchomości - czyli uproszczona egzekucja z nieruchomości

Pytania i odpowiedzi

Zakup działki, zwolnienie z podatku i VAT

Pytanie: "W zeszłym roku sprzedałem za 200.000 mieszkanie kupione w 2005 i aby nie płacić 10% podatku, planuję kupić w tym roku działkę budowlaną i wydać na to właśnie 200.000 zł. Chcę kupić działkę od miasta na ustnym przetargu. Działki te są obłożone 22% VAT. Czy VAT płacony przy zakupie nieruchomości od miasta wlicza sie w cenę nieruchomości na potrzeby zwolnienia z podatku od sprzedaży nieruchomości i wystarczy, że kupię działkę za 164.000 zł (co po dodaniu VAT daje 200.000 (...)"

Podatek od sprzedaży ziemi rolnej

Pytanie: "W roku 2006 wraz z rodzeństwem odziedziczyliśmy gospodarstwo rolne. Podjęliśmy decyzję o spłacie jednego ze współwłaścicieli. Ponieważ kwota spłaty przekracza nasze możliwości finansowe, jesteśmy zmuszeni sprzedać część ziemi. Jak wygląda sprawa podatku od sprzedaży ziemi w tym przypadku?"

Elementy umowy sprzedaży nieruchomości

Pytanie: "Jakie są "Istotne elementy" umowy przedwstępnej dotyczącej kupna - sprzedaży nieruchomości? "

Sprzedaż lokalu użytkowego a VAT

Pytanie: "Czy trzeba płacić VAT od sumy zakupu lokalu użytkowego w sytuacji, gdy lokal nabywa osoba prywatna mająca zamiar kontynuować wynajem lokalu osobie prawnej, a sprzedają ludzie prywatni, którzy nie płacili VAT przy nabyciu tego lokalu oraz zakładając, że w czasie sprzedaży lokal jest wynajęty osobie trzeciej (osobie prawnej) na restaurację-sklep i najemca płaci czynsz w wysokości 8 tys. złotych miesięcznie plus VAT."

Notariusz jako płatnik podatku VAT

Pytanie: "Czy podstawą do naliczenia opłaty notarialnej z tytułu sprzedaży nieruchomości jest cena netto nieruchomości, czy też cena brutto - po uwzględnieniu podatku VAT od zbywanej nieruchomości? W przypadku transakcji sprzedaży nieruchomości opodatkowanej podatkiem VAT, czy notariusz pobiera podatek VAT tak jak to miało miejsce w przypadku podatku od czynności cywilnoprawnej?"

Podatek od nieruchomości przy zmianie właściciela

Pytanie: "Spółka z o.o. sprzedaje w czerwcu 2008 r. działkę budowlaną. Firma płaci co miesiąc podatek od nieruchomości od tej działki. Od kiedy podatek od nieruchomości powinien zacząć płacić nowy właściciel działki? Czy firma sprzedawca powinna powiadomić urząd gminy, do którego płacony jest podatek, o zmianie właściciela? Jeśli tak, to w jaki sposób?"

Sprzedaż działki leśnej a podatek

Pytanie: "Czy sprzedaż działki leśnej jest zwolniona z 10% ryczałtowego podatku dochodowego?"

Odliczenia podatkowe - podatek od nieruchomości

Pytanie: "Firma prowadzi działalność gospodarczą. Jest właścicielem lokalu stanowiącego siedzibę firmy. W roku 2009 uiściła podatek od wspomnianej nieruchomości. Jednak kwota tego podatku dotyczyła roku poprzedniego (2008). Czy jest możliwość odliczenia powyższych kwot od podatku w tym roku? Jeśli tak, to na jakiej podstawie? Jakie są to koszty? Jak te koszty zakwalifikować w zeznaniu podatkowym?"

PCC od sprzedaży kiosku

Pytanie: "Dokonuję sprzedaży kiosku (grunt był dzierżawiony), w ramach działalności stanowił środek trwały. Na tę transakcję wystawiłem fakturę VAT ze stawką zw. Czy nabywca musi opłacać PCC?"

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości

Pytanie: "W 2006 roku kupiłam mieszkanie wraz z chłopakiem, który niestety zmarł w marcu 2007 roku. Jego rodzice nabyli spadek, a teraz chcą mi darować bądź sprzedać część nieruchomości, którą nabyli na skutek spadkobrania. Jako że nabyli ją w 2007 roku rozliczenie musi być wg nowych zasad, a więc 19% podatku od dochodu, przy czym tutaj dochodem jest przychód, bo nie było żadnych kosztów uzyskania tej części mieszkania (I grupa). Stąd podatek jest bardzo wysoki. Może taniej będzie (...)"

Wyprowadzenie nieruchomości ze spółki a podatek

Pytanie: "Dwóch wspólników spółki cywilnej zakupiło nieruchomość do działalności spółki, zakup nastąpił przy współudziale żon jako współwłaścicieli majątkowych. Obecnie chcielibyśmy wyprowadzić tą nieruchomość ze spółki. Jakie obciążenia podatkowe będą czekały wspólników jako zbywających i te same osoby fizyczne jako nabywających nieruchomość?"

Konsekwencje podatkowe w przypadku zakupu towarów na umowę kupna sprzedaży

Pytanie: "Jakie są konsekwencje podatkowe w przypadku zakupu towarów na umowę kupna sprzedaży?"

Nieruchomość od syndyka a obciążenia

Pytanie: "Czy kupując nieruchomość od syndyka nabywam ją w stanie wolnym od obciążeń?"

PCC a zakup nieruchomości zwolniony od VAT

Pytanie: "Chcę nabyć od spółdzielni mieszkaniowej budynek gospodarczy. Spółdzielnia zamierza wystawić mi fakturę VAT i umieścić tę nieruchomość oraz zaliczyć sprzedaż na fakturze jako stawka zwolniona. Spółdzielnia jest płatnikiem podatku VAT. Czy zakup od spółdzielni mieszkaniowej nieruchomości potwierdzony fakturą VAT przy zawarciu aktu notarialnego podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych - czy ma znaczenie, czy ten składnik jest zakupowany jako środek trwały lub jako zakup (...)"

Niezapłacony podatek od nieruchomości

Pytanie: "Jesteśmy spółką z o.o. W 2008 roku dostaliśmy pozwolenie na użytkowanie nowowybudowanego budynku, gdzie do chwili obecnej mieści się siedziba firmy. Od 2008 nieświadomie nie opłacaliśmy podatku od nieruchomości i nie zgłosiliśmy tego faktu do Urzędu Gminy. Powyższą zaległość planujemy w najbliższym czasie uregulować wraz z należnymi odsetkami. Proszę o poradę co zrobić aby uniknąć nałożenia kary grzywny, mimo uregulowania zaległości?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika