Kiedy będzie można naliczać opłatę planistyczną?

4.8.2008

Osoby sprzedające działki, które mają ustalone warunki zabudowy, nie muszą wnosić opłat z tytułu wzrostu ich wartości. Wszystko przez drobną lukę w prawie. To dobra wiadomość dla tysięcy osób, które kupiły kilka lat temu działki, aby zarobić na wzroście cen. Nie będą bowiem musiały oddawać gminom części zysków. (...) Nie ma podstaw prawnych ani do uchwalania stawek procentowych opłaty od wzrostu wartości nieruchomości przez radę gminy w odrębnej uchwale, ani do naliczania takiej opłaty (i związanego z tym ustalenia wysokości stawki) przez organ wykonawczy gminy – uzasadniała sędzia Małgorzata Stahl wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego (sygn. II OSK 1887/07).

Rzeczpospolita 04.08.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Kara za niepłacenie abonamentu RTV

Opłata za posiadanie psa

Jakie opłaty może pobierać komornik?

Wniosek o nadanie klauzuli wykonalności wyrokowi

Ile kosztuje postępowanie upadłościowe konsumenta?

Kiedy można uzyskać nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym?

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów w prawo własności

Jak dokonać zapłaty opłaty skarbowej i jak jest ona zwracana?

Nabycie mieszkania z lokatorami i postępowanie eksmisyjne

Pytania i odpowiedzi

Renta planistyczna

Pytanie: "Po uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy dla zamierzenia inwestycyjnego, polegającego na budowie budynku mieszkalnego, w urzędzie gminy poinformowano mnie, że w przypadku zbycia takiej działki, zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zostanie wszczęta procedura naliczenia tzw. renty planistycznej, gdyż zawnioskowana działka stanowi w ewidencji grunt rolny a uzyskana decyzja umożliwia na niej budowę budynku mieszkalnego, co niewątpliwie podnosi jej wartość. Czy (...)"

Renta planistyczna a spadek

Pytanie: "Pan X otrzymał w spadku po rodzicach działkę budowlaną z domem i 2 ha pola. Dwa lata wcześniej był uchwalony nowy plan zagospodarowania dla tego terenu z rentą planistyczną w wysokości 30% od wzrostu wartości. Czy Pan X zapłaci 30% renty planistycznej od odziedziczonego domu z działką i od pola (pomimo, że jest rolnikiem i uprawia dalej to pole?"

Odsetki od zaległości we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "Zarząd w dużej wspólnocie mieszkaniowej podjął decyzję o naliczaniu odsetek ustawowych od nieterminowych wpłat zaliczek na poczet utrzymania nieruchomości wspólnej. Czy w związku z tym, że odsetki od opóźnień kilku, czy kilkunastodniowych są wysokości kilku groszy, zarząd może podjąć decyzję o naliczaniu odsetek od zaległości, które wymagalne są od dłuższego okresu czasu ( np. dwa miesiące)? Czy można naliczać odsetki od wszystkich składników zaliczki tj. : zaliczka (...)"

Odsetki za zwłokę w opłacie czynszu

Pytanie: "Najemca uporczywie zwleka z zapłata czynszu. Najemca od kilku lat nie wywiązuje się w terminie z zapłatą czynszu za lokal mieszkalny. Mimo, iż ustawa mówi o opłatach do każdego 10-go dnia miesiąca za miesiąc z góry, to ja poszedłem na rękę najemcy i ustaliłem w umowie dogodny dla najemcy termin do dnia 25-go każdego miesiąca. Mimo to zawsze ten termin nie jest dotrzymywany. Chcę wysłać pismo do najemcy, że jeżeli ta sytuacja się będzie powtarzać naliczał będę odsetki (...)"

Wniosek o sądowy dział spadku - koszty

Pytanie: "Ile będzie kosztował wniosek o sądowy dział spadku?"

Odsetki a zakup wierzytelności

Pytanie: "w dniu 24.05.kupiłem wierzytelność od banku umową przelewu wierzytelności. Wierzytelność składała się z kredytu na kwotę kapitał 100 tys. + 25 tys odsetek wyliczonych na dzień 24.05. dodam ze kredyt ten był niespłacany, bank wypowiedział tę umowę kredytową. Do dnia 24.05 czyli do dnia sprzedaży wierzytelności (kredytu) bank liczył karne odsetki według stopy 4 krotność stopy lombardowej NBP czyli 23%. Czy ja mogę liczyć odsetki od kapitału 100 tys od dnia 25.05 i w jakiej (...)"

Opłata od zażalenia w postępowaniu nieprocesowym

Pytanie: "Toczy się postępowanie w sądzie opiekuńczym. W momencie złożenia zażalenia na tymczasowe uregulowanie przez sąd kontaktów z dzieckiem chciałem go natychmiast opłacić. W sekretariacie wydziału powiedziano mi, że wysokość opłaty ustala sąd i muszę czekać na decyzję sędziego. Złożyłem więc zażalenie bez wniesienia opłaty. Od czego zależy wysokość opłaty, jeżeli jak dotychczas nie starałem się o zwolnienie od kosztów sądowych?"

Podstawy naliczania odsetek karnych

Pytanie: "Czy bank miał prawo naliczać mi odsetki ustawowe i karne w trakcie trwania umowy kredytowej, czy mógł to zrobić kiedy zakończył się okres kredytu? W paragrafie 1 umowy kredytowej zostało zapisane: Bank udziela Kredytobiorcy na warunkach określonych w „Regulaminie działalności kredytowej banku X” oraz w dalszych postanowieniach niniejszej umowy, kredytu w wysokości.....na okres 20.05.1997 do 19.05.2002. Nie znam w/w regulaminu, nie podpisywałem oświadczenia, że się z nim (...)"

Właściwość sądu w sprawie o rozwód

Pytanie: "Informujecie Państwo, iż pozew o rozwód należy złożyć do sądu okręgowego. Czy mogę prosić o bardziej precyzyjne określenie - który wydział? W przypadku gdy pozwany mieszka w Warszawie, dzielnica Wola? Czy pozew można wysłać listem poleconym i skąd wiadomo jaką opłatę należy wnieść?"

Wstrzymanie opłat rocznych po śmierci użytkownika

Pytanie: "Użytkownik wieczysty zmarł w 2005 r, o fakcie tym poinformowała tutejszy organ gminy jego siostra na początku stycznia 2007 r, stwierdzając, że zamarły nie miał żony ani dzieci a postępowanie spadkowe zostanie dopiero wszczęte i z związku z tym stwierdza, że nie będzie uiszczać należności z tytułu użytkowania wieczystego z uwagi na to, że nie wie kto stanie się spadkobiercą po zmarłym. Do tej pory wszelkie należności (podatek od nieruchomości, użytkowanie wieczyste itd) (...)"

Zapytaj prawnika