Kiedy umowa sprzedaży akcji cudzoziemcowi jest nieważna?

13.5.2008

Cudzoziemiec, który chce kupić udziały lub akcje w spółce będącej właścicielem nieruchomości w Polsce, musi postarać się o zezwolenie w Ministerstwie Spraw Wewnętrznych i Administracji. Obowiązek uzyskania tych zezwoleń wynika z ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Zezwolenie jest wydawane przez MSWiA w drodze decyzji administracyjnej, jeżeli sprzeciwu nie wniesie minister obrony narodowej, a w przypadku nieruchomości rolnych, jeżeli sprzeciwu nie wniesie minister właściwy do spraw rozwoju wsi.

Rzeczpospolita 13.05.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Vesting – sposób na motywowanie menedżerów spółek kapitałowych

Umowa zawarta przez osobę nieuprawnioną

Sprzedaż na próbę

Kiedy umowa o dzieło się kończy?

Spółka dominująca w kodeksie spółek handlowych

Rodzaje akcji w spółkach akcyjnych

Zawieranie umowy w zwykłej formie pisemnej

Squeeze out czy delisting? A może jedno i drugie?

Jak ustanowić zastaw rejestrowy?

Pytania i odpowiedzi

Sprzedaż akcji na okaziciela

Pytanie: "Czy do sprzedaży akcji zwykłych na okaziciela, nienotowanych na giełdzie, wystarczy zwykła forma umowy kupna sprzedaży i zapłacenie podatku od czynności cywilno-prawnych w urzędzie skarbowym (oczywiście jeżeli statut nie stanowi inaczej)?"

Forma zbycia akcji

Pytanie: "Zamierzam sprzedać 80% akcji na okaziciela. Czy dla ww. umowy sprzedaży przewidziany jest obowiązek zachowania formy aktu notarialnego lub poświadczenia podpisu? Czy dla bezpieczeństwa obrotu dobrze jest zachować jedną z tych form?Jakie są główne etapy prawnopodatkowe zbycia akcji? Czy istnieją dodatkowe formalności ze względu na to, iż są to akcje na okaziciela?"

Forma umowy zbycia akcji spółki akcyjnej

Pytanie: "Czy do sprzedaży akcji (akurat w tym przypadku chodzi o ok. 34 % w kapitale zakładowym) wymagana jest szczególna forma umowy, czy wystarczy umowa pisemna?"

Sprzedaż zagranicznych akcji pracowniczych

Pytanie: "Na którym formularzu PIT należy rozliczyć podatek ze sprzedaży zagranicznych akcji pracowniczych (akcje nabywane i sprzedawane na giełdzie zagranicznej)? Jeżeli jest to PIT-38, to jaką stawkę podatkową należy tam podać? Jeżeli na PIT-37, to czy przychody i koszty tych akcji należy dodać do analogicznych pozycji wynagrodzenia ze stosunku pracy?"

Przeniesienie lub umorzenie akcji imiennych

Pytanie: "Czy w przypadku przeniesienia akcji imiennej, jak również w razie umorzenia takiej akcji niezbędne jest unieważnienie dokumentów akcji zgodnie z art. 358 KSH?"

Sprzedaż używanego samochodu cudzoziemcowi

Pytanie: "Czy można sprzedać używany samochód cudzoziemcowi (ze Wschodu) na podstawie typowej umowy kupna sprzedaży, jaka obowiązuje w Polsce? Co z podatkiem od transakcji? Czy płaci sprzedający? Co będzie jeśli obcokrajowiec podpisze w umowie że zapłaci, a nie zrobi tego? Jakie są konsekwencje?"

Zmniejszenie nominalnej wartości akcji

Pytanie: "Jakie procedury stosuje się przy zmniejszeniu wartości nominalnej akcji?"

Opodatkowanie sprzedaży akcji pracowniczych

Pytanie: "Czy należy zapłacić podatek dochodowy od sprzedanych akcji pracowniczych nabytych nieodpłatnie przed 2004 r.? Otrzymałem nieodpłatnie akcje od zakładu pracy TP SA przed 2004 rokiem, akcje te przekazałem do biura maklerskiego. W roku 2004 sprzedałem część akcji. Czy po otrzymaniu PIT-8C zapłacę podatek dochodowy, czy też sprzedaż tych akcji jest zwolniona od podatku? Jakie dokumenty są potrzebne do udokumentowania, że te akcje będą zwolnione od podatku?"

Zmiana akcji imiennych na akcje na okaziciela

Pytanie: "Przy zawiązaniu spółki akcyjnej statut przewidział istnienie tylko akcji imiennych. W trakcie działalności dokonano zamiany części tychże na akcje na okaziciela, przy czym od początku istnienia spółki nie wyemitowano akcji fizycznie bowiem jedyny akcjonariusz nie wystąpił z takim żądaniem. W związku z ww. zamianą akcji i perspektywą ich sprzedaży pojawiła się konieczność wydania akcji jako dokumentu. Czy przy akcji na okaziciela winna znaleźć sie adnotacja, że wcześniej (...)"

Ograniczenie statutem zbywalności akcji

Pytanie: "Zawarłem umowę sprzedaży akcji imiennych z osobą trzecią. Zarząd odmówił dokonania zmian w książce akcyjnej uzasadniając, że akcje zostały sprzedane niezgodnie ze statutem, zgodnie z którym akcje imienne mogą być zbywane wyłącznie z prawem pierwszeństwa przysługującym akcjonariuszom. W ofercie sprzedaży zgłoszonej do spółki określiłem cenę za jedną akcję i warunek, że zapłata za akcje powinna nastąpić w dniu zawarcia umowy. Tej oferty żaden z akcjonariuszy nie przyjął. (...)"

Darowizna akcji pracowniczych

Pytanie: "Czy przeniesienie własności akcji nabytych na podstawie ustawy z dnia 30 sierpnia 1996 r. o komercjalizacji i prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych /Dz.U. Nr 118, poz.561 ze zm/ jest darowizną Skarbu Państwa na rzecz nabywającego /bezpłatnie/ pracownika? "

Konsekwencje pozornej umowy sprzedaży nieruchomości

Pytanie: "Jakie będą konsekwencje w przypadku uznania umowy sprzedaży nieruchomości za pozorną (ukryta umowa darowizny) i w konsekwencji za nieważną?"

Zaspokojenie wierzyciela ze sprzedaży praw z akcji

Pytanie: "Komornik skutecznie zajął prawo celem zaspokojenia wierzyciela z dochodu, jakie przynosi prawo lub jego sprzedaży. Ponieważ zajęte prawo (są wpisy w KRS) nie przynosi dochodu wniosłem o sprzedaż prawa. Komornik odmówił postanowieniem. W dostępnej literaturze nie spotkałem się z sytuacją, że posiadanie akcji jest konieczne, aby sprzedać prawa. Zajęcie prawa jest czym innym, niż zajęcie akcji. Tym samym do zajęcia prawa i realizacji odnosi się art. 911(5) kpc i 911(6) par. 3 kpc. (...)"

Egzekucja komornicza akcji imiennych

Pytanie: "Dłużnik ukrywa akcje imienne. Pomimo oświadczenia o dostarczeniu ich komornikowi stwierdzonego protokołem nie wydaje ich. Komornik wydał postanowienie, że w tej sytuacji nie może realizować mojego wniosku o sprzedaży tych akcji. Akcje nie są w obrocie publicznym, ani w żadnym biurze maklerskim. Proszę o wskazanie uprawnień przysługujących komornikowi na okoliczność ukrywania/nie przekazania akcji imiennych przez dłużnika. "

Naturalizacja-sposób na nabycie obywatelstwa

Pytanie: "Cudzoziemiec (z Białorusi) pracuje w Polsce na podstawie umowy o pracę, posiada kartę czasowego pobytu, mieszka w kraju już 2 lata. Jakie warunki musi on spełnić, aby otrzymać obywatelstwo polskie?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika