Kredyt niebezpieczny!

20.12.2004

Ustawodawca miał prawo zmienić na niekorzyść kredytobiorców warunki spłaty preferencyjnych kredytów mieszkaniowych zaciągniętych przed 1990 r. Tak uznał Sąd Najwyższy w wyroku z 14 grudnia dotyczącym wieloletniego sporu między spółdzielnią mieszkaniowa a bankiem PKO BP.

SN nie zgodził się z twierdzeniem kasacji, że art. 50 przepisów wprowadzających ma charakter jednorazowy i normował tylko kwestie związane z wejściem w życie k.c. z 1964 r.

Rzeczpospolita 20.12.2004 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Umowa kredytu

Uwaga na produkt niebezpieczny! Odpowiedzialność producenta za produkt niebezpieczny

Hipoteczny list zastawny a publiczny list zastawny

Jakie wymogi muszą spełniać wprowadzane na rynek produkty? - bezpieczeństwo produktów

Zajmujesz się akwizycją? Sprawdź co powinieneś o niej wiedzieć!

Udzielanie kredytów hipotecznych na nowych zasadach

Przychody osób prawnych nie podlegające opodatkowaniu

Kasa mieszkaniowa sposobem na mieszkanie

Podatek od ustanowienia hipoteki

Pytania i odpowiedzi

Kredyt denominowany a dewizowy

Pytanie: "Bank udzielił mi kredytu we CHF znam kurs wg. jakiego przeliczono mi ten kredyt znam wartość kredytu we frankach, wpływ na moje konto jest w PLN. Harmonogram spłat rat kapitałowych jak i odsetek jest przedstawiony we CHF. Ja zanim dokonam spłaty raty jak i % za dany miesiąc przeliczam wg. kursu CHF i dokonuję wpłaty w PLN. Proszę o przeanalizowanie danej sytuacji i odpowiedź, czy jest to kredyt dewizowy czy tylko denominowany, bo jest to chyba istotne przy rozliczeniu różnic kursowych. (...)"

Odpowiedzialność małżonków za kredyt

Pytanie: "Małżeństwo pragnące się rozstać chce kupić drugie mieszkanie na kredyt (mąż pragnie wyprowadzić się z domu - sam zobowiązuje się do spłaty kredytu). W jaki sposób przeprowadzić sprawę wyłączności odpowiedzialności za spłatę kredytu mieszkaniowego przez męża? W najbliższej przyszłości (po zakupie drugiego mieszkania) zostanie przeprowadzona notarialnie umowa rozdzielności majątkowej?"

Mieszkanie kupione na kredyt przed małżeństwem

Pytanie: "Jestem kawalerem. Niedawno kupiłem mieszkanie na kredyt hipoteczny. Zamierzam niedługo się ożenić. Czy muszę sporządzać intercyzę, aby w przypadku rozwodu, mieszkanie w dalszym ciągu było moją własnością? Czy brak intercyzy w tej sytuacji może spowodować, że będę musiał się podzielić tym mieszkaniem ze swoją małżonką w przypadku ewentualnego rozwodu? Nadmieniam, że mieszkanie jest kupione na kredyt (25 lat), który osobiście spłacam. Mam już także akt notarialny i (...)"

Poręczyciele po śmierci kredytobiorcy

Pytanie: "Jeżeli jestem żyrantem, a osoba biorąca kredyt właśnie zmarła mając 61 lat, a kredyt miała spłacać do 2006 r. to jak wyglądają dalsze spłaty? Czy żyranci dalej mają spłacać pełne raty? Czy część tego długu będzie umorzona ze względu na to, że osoba biorąca kredyt zmarła?"

Akty prawne regulujące prawa konsumenckie

Pytanie: "Jakie akty prawne regulują szeroko pojęte prawa konsumenckie?"

Poręczenie cudzoziemca za kredyt mieszkaniowy

Pytanie: "Zamierzam kupić mieszkanie w Polsce. Mam obywatelstwo polskie i angielskie, ale mieszkam w Anglii. Chcę zaciągnąć kredyt w jednych z banków (polskim lub zagranicznym, ale zarejestrowanym w Polsce). Obecnie nie pracuję. Czy kredyt na mieszkanie/dom może być podżyrowany przez mojego męża, który ma stałą pracę, ale ma tylko obywatelstwo angielskie? "

Kredyt a masa spadkowa

Pytanie: "Czy, jeśli w testamencie wartość masy spadkowej (konkretnego mieszkania) jest pomniejszona o wartość kredytu, który zaciągnął na remont mieszkania jeden ze spadkobierców, czy pozostałym spadkobiercom (w tym przypadku rodzeństwu) przysługuje potem roszczenie wobec pożyczkobiorców (czyli rodzeństwa) o wyrównanie kwoty, która pomniejszyła jego część spadku?"

Sprzedaż nieruchomości zabezpieczonej hipoteką

Pytanie: "Czy kredytobiorca (k. hipoteczny) może dokonać sprzedaży zakupionej na kredyt nieruchomości tak, aby spłacić dług bankowi? Zakładam sytuację spłaty 50% kredytu, tak że sprzedaż nieruchomości wystarczyłaby na pokrycie reszty zobowiązania."

Rozdzielność majątkowa bez podziału majątku

Pytanie: "Rodzice wspólnie wybudowali dom. W chwili obecnej rodzice mają rozdzielność majatkową. Całość majątku figuruje na jednego rodzica, który zaciągnął kredyt na działalność gospodarczą. Drugi rodzic był żyrantem tego kredytu. W chwili obecnej rodzic, który zaciągnął kredyt ma trudności ze spłatą i grozi zajęciem majątku. Czy w takiej sytuacji rodzic, który był żyrantem i trójka dorosłych dzieci ma jakiekolwiek prawo do majątku (domu, który nie był zastawem kredytu, (...)"

Spłata kredytu w dzień ustawowo wolny od pracy

Pytanie: "Mam kredyt w banku spółdzielczym z terminem spłaty na 30 dzień każdego miesiąca - w tym to dniu odsetki wraz z ratą kapitałową powinny znajdować się na koncie bankowym. Co dzieje się w przypadku jeżeli dzień 30 to sobota lub niedziela, czy odsetki i rata powinny znaleźć się już 28 czyli przed 30. Czy też mogę je wpłacić w poniedziałek mimo iż jest to 1 dzień następnego miesiąca. Pani w okienku twierdzi iż powinienem je wpłacić w piątek przed upływem miesiąca. Czy (...)"

Kredyt kupiecki

Pytanie: "Proszę przybliżyć nam zasady kredytu kupieckiego. Ustawa z 20.07.2001 o kredycie konsumenckim jest za bardzo zawężona."

Przedawnienie roszczeń banku względem poręczyciela

Pytanie: "Czy roszczenie banku wobec poręczyciela cywilnego przedawniło się, jeśli kredyt był wymagalny w 1995 r. a dopiero w lipcu 2003 r. wystawiony został bankowy tytuł egzekucyjny przeciwko poreczycielowi i dłużnikowi głównemu?"

Obowiązek zaspokajania potrzeb rodziny

Pytanie: "Wraz z żoną zaciągnęliśmy kredyt hipoteczny na budowę domu. Nie mamy rozwodu ani rozdzielności majątkowej. Mieszkamy razem. Ponoszę prawie wszystkie koszty utrzymania domu: kredyt + wszystkie opłaty, wszystko płatne z odrębnego konta. Jakie przepisy nakładają na żonę obowiązek uczestniczenia w równym stopniu w zaspokajaniu potrzeb rodziny? W jaki sposób sąd określi podział majątku wspólnego: proporcjonalnie do wkładów, przecież byłoby to 98% do 2%? Nadmieniam, że opiekę (...)"

Zaciągnięcie kredytu przez wspólnotę mieszkaniową

Pytanie: "Czy wspólnota mieszkaniowa może zaciągnąć kredyt w banku (na remont dachu)? Jeśli tak, to jakich zabezpieczeń może zażądać bank i kto odpowiada za spłatę kredytu?"