Legalizacja samowoli na terenie bez planu miejscowego

1.10.2008

Jutro Sejm zajmie się w pierwszym czytaniu projektem nowelizacji prawa budowlanego, którego autorem jest rząd. To realizacja wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 20 grudnia 2007 r. (pisaliśmy o nim w artykule „Brak planu nie utrudni legalizacji samowoli").

(...)Według propozycji rządowej osoba, która popełniła samowolę na terenie nieobjętym planem, wciąż będzie musiała dostarczyć decyzję ustalającą warunki zabudowy. Z tą różnicą, że niekoniecznie ostateczną w dniu wszczęcia postępowania przez nadzór budowlany.

Rzeczpospolita 1.10.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Samowola budowlana

Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego

Procedura zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Złożysz skargę bez wzywania organu do usunięcia naruszenia prawa

Jak wybudować dom na działce rolnej?

Kiedy jest dopuszczalne odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych?

Jak uzyskać poświadczanie dokumentów urzędowych przeznaczonych do obrotu prawnego za granicą – apostille?

Jak sporządzić plan urlopów?

Sposoby nabywania nieruchomości przeznaczonych na cele publiczne

Pytania i odpowiedzi

Legalizacja po upływie 5 lat od zakończenia budowy

Pytanie: "W tym roku w sierpniu minie 5 lat od zakończenia budowy budynku gospodarczego bez stosownego zezwolenia, tzw. samowola. Było wszczęte postępowanie zaraz po zakończeniu budowy, ale ze względu na zawiłość zostało wstrzymane i do obecnej chwili nie zakończone żadną decyzją. Czy mogę się ubiegać już o zalegalizowanie samowoli, czy czekać w nieskończoność wznowienia postępowanie przez Powiatowego Inspektora Budowlanego? Od czego zależy okres pięciu lat, czy od miesiąca zakończenia (...)"

Wniosek osoby fizycznej o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Pytanie: "Witam, Chciałbym aby moja działka stała się budowlaną. Czy mam prawo wystąpić z wnioskiem o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego? "

Legalizacja samowoli budowlanej

Pytanie: "Organ nadzoru budowlanego zobowiązał mnie do dostarczenia dokumentacji wymaganej do legalizacji samowoli budowlanej. Zgodnie z ustawą Prawo budowlane powinienem dostarczyć tę dokumentację w określonym terminie. Dokumentacji tej dostarczyć w terminie nie mogę, ponieważ uzyskanie jednej z opinii jest niemożliwe przed wyjaśnieniem treści obowiązującego, i niejasno sformułowanego przepisu (w sprawie wyjaśnienia treści tego przepisu zwróciłem się do Wojewody, który przepis wydał, (...)"

Kto może wnosić uwagi do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?

Pytanie: "Kto może wnosić uwagi do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?"

Darmowa legalizacja samowoli budowlanej

Pytanie: "W grudniu 2005 r. zakupiłem dom. Jego poprzedni właściciel dopuścił się samowoli budowlanej dobudowując do domu przybudówkę (dom bliźniak o powierzchni mieszkalnej ok. 60 m2). Dowiedziałem się ostatnio o abolicji budowlanej, ale Wniosek o darmową legalizację może być złożony przez właściciela budynku, który użytkuje go przez co najmniej pięć lat, licząc od 11 lipca 2003 r. Ja użytkuję ten dom dopiero od dwóch lat. Czy w tej sytuacji mogę ubiegać się o zalegalizowanie (...)"

Sposób ustalenia opłaty legalizacyjnej

Pytanie: "Kto ustala wysokość opłaty legalizacyjnej (dotyczącej samowoli budowlanej)? Do kogo składa się zażalenie na wysokość opłaty legalizacyjnej? Czy istnieją (w orzecznictwie) przypadki obniżenia opłaty ze względów np. pozytywny wpływ wybudowanego nielegalnie obiektu na poprawę warunków pracy, zmniejszenie bezrobocia, itp.? Chodzi o przypadek wybudowania bez pozwolenia hali produkcyjnej."

Zniesienie współwłasności nieruchomości a plan zagospodarowania przestrzennego

Pytanie: "Czy postanowienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego mogą uniemożliwić zniesienie własności nieruchomości przez jej podział?"

Wniosek o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Pytanie: "Czy można zgłosić wniosek o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?"

Legalizacja samowoli budowlanej

Pytanie: "Odziedziczyłam dom po dziadku. Do nieruchomości jest dobudowany pokój. Znajduje się on na mapie geodezyjnej terenu. Niestety w papierach nie mogę znaleść pozwolenia na tą dobudówkę. Jak to zalegalizować. Czy jest możliwe aby w podkładach geodezyjnych był umieszczony obiekt bez pozwolenia? A jeżeli tak to jak teraz zrobić żeby było ok? "

Konsekwencje braku zgodności projektu budowlanego z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Pytanie: "Jakie będą konsekwencje braku zgodności projektu budowlanego z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?"

Rekultywacja terenu przy braku planu

Pytanie: "Kupiłem teren do rekultywacji po starej piaskowni. W starym planie (już nie obowiązującym) do 2010r był zapis: "po wyeksploatowaniu piasku i dokonaniu badań możliwa lokalizacja składowiska odpadów komunalnych". Aktualnie na tym terenie obowiązuje studium, w którym jest tylko zapis o pasmach ekologicznych. Miasto przystąpiło do sporządzenia planu miejscowego dla tego terenu. Mam zamiar na tym terenie zrealizować stary zapis planu miejscowego. Czy taka inwestycja podlega pod inwestycje (...)"

Wniosek o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego

Pytanie: "Na czyj wniosek można zmienić plan zagospodarowania przestrzennego gminy i czy taki plan może obejmować tylko część gminy?"

Zmiana planu zagospodarowania przestrzennego

Pytanie: "Miasto x uchwaliło plan zagospodarowania przestrzennego, którego treść jest dla mnie niekorzystna, gdyż warunki dla budowy, którą planowałem są tak wygórowane, że aż niemożliwe do spełnienia. Decyzja została wydana w 2006 r. Bardzo zależy mi na zmianie planu zagospodarowania przestrzennego. W jaki sposób i na podstawie jakich przepisów mogę to zrobić? Czy mogę wnieść o zmianę planu, mimo ze decyzja jest z 2006 r. Czy istnieje jakaś droga sądowa dochodzenia zmiany planu zagospodarowania (...)"

Podział nieruchomości-zawieszenie postępowania

Pytanie: "Czy gmina ma prawo zawiesić postępowanie w sprawie podziału nieruchomości gruntowej niezabudowanej do czasu uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, czy też zobowiązana jest do wydania takiej decyzji podziałowej? Dodaję że przed złożeniem wniosku o podział tej nieruchomości uzyskałem pozytywną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, która jest nadal obowiązująca. Nadmieniam również, że gmina nie posiada aktualnie obowiązującego planu miejscowego, (...)"

Zmiana przeznaczenia gruntu rolnego

Pytanie: "Interesuje mnie działka rolno-budowlana. Nie jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego.Czy część rolną tej działki można przekształcić w działkę budowlaną?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika