Nie będzie budowy na terenach zalewowych

10.6.2010

Posłowie Prawa i Sprawiedliwości chcą, aby prezes Rady Ministrów opracował w ciągu 10 miesięcy plan, który zakaże stawiania budynków na obszarach zalewowych.

Do Sejmu trafił projekt ustawy o zapobieganiu skutkom powodzi. Opracowany przez PiS dokument zobowiązuje prezesa Rady Ministrów do przygotowania Krajowego Planu Zabezpieczenia Przeciwpowodziowego.

Plan miałby powstać w ciągu 10 miesięcy od daty wejścia w życie ustawy. Wójtowie, burmistrzowie oraz prezydenci miast zostaliby zobowiązani do jego ścisłego przestrzegania. Na podstawie przygotowanego przez Radę Ministrów dokumentu krajowego organy samorządowe musiałyby uchwalić w określonym czasie plany gminne.

Projekt nie określa szczegółowo treści planów. Autorzy wskazali jedynie dwa zagadnienia, które miałyby zostać w nich ujęte: wskazanie terenów objętych całkowitym zakazem zabudowy oraz terenów, gdzie może być dopuszczona zabudowa w zakresie ograniczonym.

Dodatkowo ustawa nałoży na właścicieli, użytkowników lub zarządców budowli hydrotechnicznych, zbiorników wodnych, rzek oraz cieków wodnych obowiązek przeprowadzenia okresowej kontroli tych obiektów.

W projekcie wskazano, że kontrola miałaby się odbywać co najmniej dwa razy w roku, w ściśle określonych terminach, tj. do 15 kwietnia oraz do 30 października.

Dariusz Madejski, e-prawnik.pl

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Boruta 2012-09-08 10:33:12
Holendrzy mają farta ze nie mają w rządzie takich kretynów jak w Polsce bo mieliby zakaz budowania domów na dużej części kraju na terenie deprtesyjnym.
mim 2012-07-21 16:44:58
Czy Tarchomin jest terenem zalewowym ? Czy Łomianki są terenem zalewowym ? Czy oba te miejsca będą objęte zakazem zabudowy ?

Czytaj także

Kiedy powstaje obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości?

Kiedy budowa nie wymaga uzyskania pozwolenia, czyli zgłoszenie w prawie budowlanym

Rozliczenia małżonków po ustaniu ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej z tytułu nakładów i wydatków związanych z budową budynku mieszkalnego na gruncie jednego z małżonków

Obowiązkowa kontrola obiektów budowlanych, czyli czy wykorzystujesz budynek zgodnie z pozwoleniem na jego użytkowanie?

Kto jest uczestnikiem procesu budowlanego?

Jak uzyskać odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych?

Samowola budowlana

Jakie rodzaje dróg wyróżnia się w Polsce?

Zakup działki pod budowę domu

Pytania i odpowiedzi

Grzywna za niedopełnienie obowiązków

Pytanie: "Z jakimi konsekwencjami musi liczyć się inwestor, który po uzyskaniu pozwolenia na budowę rozpoczął roboty bez zgłoszenia o rozpoczęciu robót oraz bez kierownika budowy? Roboty są już dosyć daleko zaawansowane."

Budowa w lesie

Pytanie: "Działka 13 ha (8 ha łąki, 0,6 ha stawy, pozostała część to las) na następujące przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania: 1) gospodarki leśnej na terenach lasów prywatnych i państwowych; 2) zalesień gruntów rolnych o niskiej przydatności rolniczej; 3) gospodarki rolnej o charakterze wypasowym na istniejących łąkach i pastwiskach o charakterze enklaw śródleśnych; 4) przyrodniczych funkcji ochronnych w terenach: a) zadrzewionych i zakrzewionych, b) rolnych stanowiących (...)"

Zakres działań Inspektora Nadzoru Budowlanego

Pytanie: "Czy można złożyć pismo w Nadzorze Budowlanym z wnioskiem o sprawdzenie między innymi odległości własnego budynku od granic działki na etapie stawiania fundamentów, aby uniknąć późniejszych problemów w tym zakresie? Proszę o informację, do którego etapu budowy (najpóźniej) może Nadzór Budowlany zakwestionować zgodność budowy z projektem. Osobiście wolałbym, aby Nadzór Budowlany zakwestionował "ewentualne" rozbieżności na obecnym etapie budowy, niż wówczas kiedy będę (...)"

Termin wydania dziennika budowy

Pytanie: "Otrzymałem pozwolenie na budowę, lecz starostwo nie chce dać mi dziennika budowy (podbić i nadać numer) twierdząc, że muszą minąć 2 tygodnie od otrzymania tzw. zwrotek pism (informacji pozwolenia na budowę) wysłanych do moich sąsiadów (sąsiadujących z placem budowy). Dziennik budowy jest mi potrzebny do decyzji kredytowej. Czy jest to zgodne z prawem - proszę o podstawę? Czy bank może wymagać dziennika budowy do podpisania umowy kredytowej (jako warunku udzielenia kredytu)?"

Budowa kiosku handlowego a pozwolenie na budowę

Pytanie: "Witam. Chciałbym postawić na mojej działce kiosk. Czy do tej czynności muszę uzyskać pozwolenie na budowę?"

Premia gwarancyjna przy budowie domu

Pytanie: "Aby otrzymać premię gwarancyjną z książeczki mieszkaniowej, trzeba złożyć kopie różnych dokumentów. W przypadku budowy domu są to m. in. decyzja na budowę, kopia aktu własności, zaświadczenie kierownika budowy o zaawansowaniu budowy – min. 20 %. Ustawa dotycząca przyznawania premii mówi tylko o zaświadczeniu kierownika budowy. Czy bank nie przekracza granic ustawy i czy ma prawo przechowywać kopie innych dokumentów, mimo sprzeciwu zainteresowanego?"

Udokumentowanie zakończenia inwestycji

Pytanie: "Czy istnieje dokument jednoznacznie stwierdzający zakończenie inwestycji mieszkaniowej realizowanej np. przez spółdzilenie mieszkaniową?"

Dotychczasowy sposób wykorzystania terenu po uchwaleniu planu zagospodarowania przestrzennego

Pytanie: "Jak zmienia się dotychczasowy sposób wykorzystania terenu po uchwaleniu planu zagospodarowania przestrzennego?"

Ogrodzenie terenu budowy

Pytanie: "Czy przystępując do budowy domu jednorodzinnego muszę mieć pozwolenie na wzniesienie (wybudowanie) tymczasowego ogrodzenia okalającego teren budowy? Jestem przekonany co do konieczności uzyskania takiego pozwolenia w przypadku budowy stałego ogrodzenia, natomiast nie wiem jak postąpić w przypadku budowy ogrodzenia zabezpieczającego teren budowy. Działka budowlana znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi publicznej. Jeśli muszę starać się o wydanie pozwolenia, to proszę o wskazanie (...)"

Legalizacja po upływie 5 lat od zakończenia budowy

Pytanie: "W tym roku w sierpniu minie 5 lat od zakończenia budowy budynku gospodarczego bez stosownego zezwolenia, tzw. samowola. Było wszczęte postępowanie zaraz po zakończeniu budowy, ale ze względu na zawiłość zostało wstrzymane i do obecnej chwili nie zakończone żadną decyzją. Czy mogę się ubiegać już o zalegalizowanie samowoli, czy czekać w nieskończoność wznowienia postępowanie przez Powiatowego Inspektora Budowlanego? Od czego zależy okres pięciu lat, czy od miesiąca zakończenia (...)"

Tablica informacyjna na budowie

Pytanie: "Jakie informacje powinny się znajdować na Tablicy Informacyjnej budowy? "

Wznowienie robót budowlanych

Pytanie: "W budowie już od kilkunastu lat znajduje się remiza strażacka. Obecnie chcemy wznowić prace budowlane i w tym celu odbędzie się przetarg. Jakie są wymagania co do legalności kontynuacji tej budowy, jeżeli dotychczas prace odbywały się tzw. systemem gospodarczym (trudno nawet określić w jakim czasie wykonywano poszczególne prace), a dokumentacja z tej budowy nie była, jak się wydaje, należycie prowadzona (jest dziennik budowy, ale nie zawiera on zbyt wielu wpisów). Jakie są wymagania (...)"

Rozpoczęcie budowy nieruchomości po wygaśnięciu decyzji o pozwoleniu na budowę

Pytanie: "Czy jest możliwe rozpoczęcie budowy nieruchomości po wygaśnięciu decyzji o pozwoleniu na budowę?"

Zakończenie budowy domu i zameldowanie

Pytanie: "W 1996 r. kupiliśmy z mężem działkę. Postawiliśmy na niej dom jednorodzinny. W chwili obecnej dom jest właściwie wykończony. Mieszkamy w nim od maja 2000r. Czy jest określony jakiś czas, w którym musimy zgłosić odbiór budynku po zakończeniu budowy? Jakie kryteria świadczą o całkowitym zakończeniu budowy? Czy chcąc uzyskać nadanie adresu, musimy się tam zameldować i zgłosić odbiór budynku?"

Ostateczne rozliczenie kosztów budowy lokalu

Pytanie: "W umowie ze spółdzielnią mieszkaniową o wydanie przydziału lokalu mieszkalnego na spółdzielczych własnościowych prawach do lokalu, podpisanej 6 lat temu, jest określona kwota ostateczna pełnego wkładu budowlanego, odpowiadającego całości kosztów budowy lokalu. W ww. umowie znajduje się także paragraf o treści: w sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Spółdzielczego Prawa Mieszkaniowego, Statutu Spółdzielni oraz Regulaminów uchwalonych przez (...)"