Nowe przepisy o certyfikatach energetycznych

17.7.2009

Niemal każda transakcja na rynku nieruchomości wymagać będzie świadectwa energetycznego. Tak wynika z przyjętej przez Sejm noweli prawa budowlanego. Precyzuje ona, przy jakich transakcjach sprzedaży lub najmu trzeba mieć energetyczny certyfikat. (...) Nowela chce także zapewnić większy profesjonalizm osób, które wystawiają świadectwa. Musiałyby one mieć ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej.

Rzeczpospolita, Michał Kosiarski, 17.07.2009r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Administracyjne postępowanie uproszczone

Wadliwą pralkę czy lodówkę wymienimy na nową

Zasady RODO - nowe podejście do ochrony danych osobowych

Ponaglenie w postępowaniu administracyjnym

Zmiany w podatku od spadków i darowizn na 2007 rok oraz zwolnienia dla bliskich

Pełnomocnictwo ogólne w postępowaniu podatkowym

Efektywność energetyczna budynków - obowiązki i uprawnienia...

Jak przeprowadzana jest kontrola rodzaju paliwa?

Termin na uzupełnienie braków formalnych

Pytania i odpowiedzi

Brak pozwolenia na budowę z powodu słupów energetycznych

Pytanie: "Pomocy! Postawiono na mojej działce słupy energetyczne. Teraz nie mogę uzyskać pozwolenia na budowę? Mogę pozwać gminę? "

Odległość budynku od linii energetycznej

Pytanie: "Działka o powierzchni 30 arów leży w obrębie zabudowy zagrodowej bezpośrednio przy drodze, wzdłuż której położona jest wieś. Właściciel ma zamiar wystąpić o wydanie warunków zabudowy na tę działkę. Według przepisów zabudowa taka powinna stylem i charakterem nawiązywać do już istniejącej w okolicy, a dom mieszkalny powinien zostać usytuowany w linii tejże, już istniejącej, zabudowy. Jednakże dokładnie w linii już istniejącej zabudowy stoją dwa słupy energetyczne, (...)"

Kontrola zakładu energetycznego a brak legitymacji

Pytanie: "Zgodnie z artykułem 6 prawa energetycznego kontrolę można przeprowadzić po okazaniu imiennego upoważnienia wydanego przez organ nadzorujący oraz legitymacji służbowej. Rozporządzenie Ministra Gospodarki z 11 sierpnia 2000 roku odnośnie przeprowadzania kontroli przez pracowników zakładów energetycznych wyraźnie mówi też o tym, że uprawniającym dokumentem do przeprowadzania kontroli jest upoważnienie i legitymacja. Mam pytanie, czy sporządzony protokół z takiej kontroli i zarzut (...)"

Strefy ochronne dla linii energetycznych

Pytanie: "Na sąsiedniej działce, lecz blisko jej granicy i blisko mojego budynku mieszkalnego zakład energetyczny wybudował napowietrzną linię średniego napięcia. Nie pytano mnie o zgodę. Podejrzewam że jest to samowola budowlana, bo bez mojego udziału nie wydano by prawdopodobnie pozwolenia na budowę tej instalacji. Nie toczyło się w tej sprawie żadne postępowanie administracyjne. Jakie przepisy określają szerokość strefy ochronnej dla linii energetycznej niskiego, średniego i wysokiego (...)"

Nowe okoliczności we wniosku dowodowym po apelacji

Pytanie: "Toczy się sprawa w sądzie rodzinnym. W apelacji między innymi uzasadniałem konieczność przeprowadzenia większości wniosków dowodowych odrzuconych przez sąd pierwszej instancji. Już po złożeniu pisma apelacyjnego dowiedziałem się o nowych okolicznościach uzasadniających przeprowadzenie jednego z odrzuconych wniosków przez sąd pierwszej instancji. Dowód ten ma w moim mniemaniu w świetle nowych faktów jeszcze istotniejsze znaczenie dla sprawy, niż poprzednio. Przypuszczam, że (...)"

Obiekty pomocnicze według KŚT

Pytanie: "W 1993 kupiłem stare obiekty po SKR. Obiekty rozbudowałem, zmieniłem sposób użytkowania na restaurację z hotelem. W 1996 r. przyjąłem obiekty w środki trwałe, stosując indywidualną przyśpieszoną amortyzację 10 %. W 2000 roku dobudowałem dwa nowe obiekty na tej samej działce, które również amortyzowałem stawką indywidualną 10 %. Obiekty nowe są wolnostojące, jednak tworzą cały zajazd. Stosując na wszystkie obiekty amortyzację 10 %, traktowałem główny stary obiekt jako (...)"

Słupy energetyczne a zasiedzenie nieruchomości

Pytanie: "Na moim gruncie od dawna stoją słupy energetyczne. Czy przedsiębiorstwo energetyczne może zasiedzieć moją nieruchomość? "

Kara za nielegalny pobór energii

Pytanie: "Czy zakład energetyczny może nałożyć na mnie za nielegalny pobór energii taką wysoką karę tj. 1700 zł i 1500 zł? Jaka jest podstawa prawna nałożenia takiej kary?"

Odległość linii średniego napięcia od granicy

Pytanie: "13 lat temu moją nieruchomość (nieużytki rolne) przekwalifikowałam na teren zalesiony. Kilka lat później wzdłuż granicy mojej nieruchomości (gdy posadzone tam drzewa były jeszcze dość niskie) i poprowadzono linię średniego napięcia. Zrobiono to nieudolnie, ponieważ na rogu mojej działki linia zachodzi nad mój teren. Niedawno bez zawiadamiania mnie o tym pracownicy Zakładu Energetycznego wycięli na mojej posiadłości ponad 30 drzew, które już zdążyły podrosnąć i sięgały (...)"

Zmiana opiekuna prawnego

Pytanie: "W ubiegłym roku w lipcu sąd orzekł, iż nie zmieni opiekuna prawnego osoby ubezwłasnowolnionej. Postępowanie o zmianę opiekuna prawnego sąd wszczął z urzędu. Czy jeśli moim zdaniem zaistniały teraz przesłanki do zmiany opiekuna, mogę w tak krótkim czasie złożyć wniosek o jego zmianę? Czy raczej powinienem złożyć wniosek o wydanie zarządzenia zmieniającego poprzednie postanowienie?"

Opodatkowanie świadectwa energetycznego

Pytanie: "Pracownik jest w trakcie szkolenia umożliwiającego mu sporządzanie świadectw charakterystyki energetycznej. Firma go zatrudniającą chce podpisywać umowy na sporządzanie świadectw. Czy firma go zatrudniająca może podpisywać umowy na wykonanie świadectw i jaką stawką VAT będzie ta czynność opodatkowana?"

Budowa przyłącza energetycznego

Pytanie: "Kto jest inwestorem przyłącza elektroenergetycznego w myśl przepisów, czy właściciel do którego jest prowadzone przyłącze, czy też zakład energetyczny - wykonawca przyłącza. Chcę wybudować przyłącze elektryczne linią kablową napowietrzną do istniejącego budynku mieszkalnego, od słupa trakcji elektrycznej na długości 130m, są określone warunki przyłączeniowe przez Zakład Energetyczny i opłata przyłączeniowa. Ponadto realizacja przyłącza ma nastąpić po uzyskaniu (...)"

Uchylenie i przekazanie do ponownego rozpoznania

Pytanie: "Zdarza się, iż sąd drugiej instancji lub SN uchyla wyrok i przekazuje do ponownego rozpoznania przez sąd pierwszej instancji. Czy można w tej sytuacji występować z nowymi żądaniami obok pierwotnego, przytaczać nowe fakty i dowody? Czy podobna sytuacja może mieć miejsce w postępowaniu karnym?"

Przedstawicielstwo ustawowe a prokura

Pytanie: "Jaka jest definicja przedstawiciela ustawowego i jaka jest różnica pomiędzy przedstawicielem ustawowym a prokurentem w danej firmie?"

Korekta świadectwa pracy

Pytanie: "Otrzymałem od pracodawcy świadectwo pracy, nie zwróciłem specjalnie uwagi na datę zakończenia pracy: widniała data 31 marca, a powinna być data 21 marca. Niestety świadectwo przedłożyłem w Zus-ie. Pomyłka może spowodować umniejszenie mojego zasiłku chorobowego. Poprosiłem więc o zmianę i korektę świadectwa, co też pracodawca uczynił wydając m świadectwo pracy z prawidłową datą i adnotacją "korekta". Czy taki "zabieg" jeżeli oczywiście jest zgodny z datą mojego wyrejestrowania (...)"