O opłacie rocznej decyduje przeznaczenie gruntu

25.2.2009

Choć użytkownik nie podjął jeszcze inwestycji związanych z gruntem, o stawce opłaty rocznej decyduje jego przeznaczenie, nawet jeśli cel, na który został przekazany, nie został wskazany w umowie o użytkowanie wieczyste. Tak wynika z wyroku Sądu Najwyższego z 13 lutego 2009 r. (sygn. III CSK 268/08).

Rzeczpospolita 25.02.2009 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Ile trwa i kiedy się kończy użytkowanie wieczyste?

Jakie grunty w użytkowaniu wieczystym staną się własnością 1 stycznia 2019 r.?

Jak wybudować dom na działce rolnej?

Czym jest użytkowanie wieczyste?

Opłaty za użytkowanie gruntów pokrytych wodami

Pomoc de minimis w ustawie o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów

Rozliczenia małżonków po ustaniu ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej z tytułu nakładów i wydatków związanych z budową budynku mieszkalnego na gruncie jednego z małżonków

Kiedy lokal może stanowić odrębną własność i jakie prawa są związane z odrębną własnością lokalu?

Pełnomocnik z urzędu w sprawach cywilnych

Pytania i odpowiedzi

Przeznaczeniue gruntu leśnego na cele nieleśne

Pytanie: "Jakie budynki można postawić na gruncie leśnym w myśl ustawy o lasach?"

Zmiana stawki procentowej użytkowania wieczystego

Pytanie: "W związku z realizacją wniosku o ustanowienie odrębnej własności lokalu użytkowego położonego na gruncie objętym prawem użytkowania wieczystego, na skutek uwłaszczenia nastąpiło przejęcie, przez składającego wniosek, posiadanego wcześniej przez spółdzielnię mieszkaniową prawa użytkowania wieczystego gruntu. Gmina, która jest właścicielem gruntu, i która wcześniej oddała wspomniany grunt dla spółdzielni mieszkaniowej w użytkowanie wieczyste, wypowiedziała nowemu użytkownikowi (...)"

Darowizna części nieruchomości

Pytanie: "Jaką procedurę formalno-prawną powinna przejść osoba, będącą w posiadaniu działki ziemi, jeżeli chce podarować część tej ziemi swojej córce? W jaki sposób dokonać podziału nieruchomości, jak dokonać darowizny i jakie opłaty wiążą się z darowizną nieruchomości (opłaty administracyjne i podatki)? Chodzi o nieruchomość o statusie ziemi rolnej. Należy zwrócić jednak uwagę na fakt, że omawiana nieruchomość znajduje się na terenie Warszawy na gruntach przeznaczonych (...)"

Opłata od pełnomocnictwa wciągniętego do protokołu

Pytanie: "Chcę udzielić osobie X pełnomocnictwa ustnie do protokołu w ramach prowadzonego postępowania administracyjnego. Czy w takim wypadku muszę uiścić opłatę skarbową?"

Urządzenie trwale z gruntem związane

Pytanie: "Kodeks cywilny stanowi, że " do części składowych gruntu należą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane, jak również drzewa i inne rośliny od chwili zasadzenia lub zasiania." Jak należy w tym przypadku rozumieć termin " urządzenia trwale z gruntem związane " ?"

Odwołanie podwyżki opłaty użytkowania wieczystego

Pytanie: "Jestem właścicielem przedsiębiorstwa w wieczystym użytkowaniu. Dotychczasowa opłata za dzierżawę została podniesiona nagle czterokrotnie. Wiem, że nastąpił wzrost wartości mieszkań i działek budowlanych, ale nie czterokrotnie i to w miejscowości o 30 tysiącach mieszkańców. Nieruchomość przedsiębiorstwa w żadnym wypadku nie wzrosła czterokrotnie. Nie jest też ani mieszkaniem ani działka budowlaną. Starostwo nie podaje podstaw prawnych podwyżki. Mam prawo do odwołania się (...)"

Opłata za zgłoszenie wierzytelności

Pytanie: "Czy zgłoszenie wierzytelności podczas postępowania upadłościowego podlega opłacie?"

Możliwość otrzymania dotacji z Unii Europejskiej dla właściciela gruntu rolnego

Pytanie: "Czy dotację z UE może otrzymać tylko właściciel gruntu rolnego?"

Jak obliczyć odszkodowanie za bezprawne używanie gruntu pod słupy na linie energetyczne?

Pytanie: "Jak obliczyć odszkodowanie za bezprawne używanie gruntu pod słupy na linie energetyczne?"

Montaż 2 klimatyzatorów na granicy

Pytanie: "Czy montaż klimatyzatorów przez sąsiada na granicy, połową urządzenia na mojej stronie, bez mojej zgody jest zgodny z prawem?"

Poddzierżawa dzierżawionego gruntu

Pytanie: "Czy mając umowę dzierżawy gruntu pod określoną działalność gospodarczą mogę wydzierżawić innej osobie taki grunt? W umowie dzierżawy nie ma wzmianki o zakazie poddzierżawy osobom trzecim, wobec tego czy jest taka możliwość, abym mógł wydzierżawić taki grunt mojej żonie? Oboje mamy osobne firmy i przeznaczenie użyteczności działki dzierżawionej nie zmieni się. Pozostałe warunki umowy pozostałyby również bez zmian (opłaty związane z dzierżawą). Czy decyzja w tym wypadku (...)"

Przeznaczenie dochodu ze sprzedaży nieruchomości na cele mieszkaniowe

Pytanie: "Kiedy należy uznać, że dochód ze sprzedaży nieruchomości został przeznaczony na cele mieszkaniowe w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?"

Prawo własności a prawo sąsiedzkie

Pytanie: "Kiedy można wejść na grunt sąsiada w celu usunięcia zwieszających się gałęzi?"

Opłata skarbowa od weksla

Pytanie: "Otrzymałem weksel własny niezupełny z wpisaną maksymalną sumą wekslową, do wysokości której mogę wpisać kwotę do zapłaty, zgodnie z postanowieniami deklaracji wekslowej. Jakie obowiązki podatkowe wynikają z wystawionego weksla własnego dla remitenta i dla dłużnika? Czy po wycofaniu znaków skarbowych należy uiścić opłatę skarbową od przyjętej należności z weksla i jeśli tak, to w jaki sposób i w jakiej części? Czy ewentualna opłata skarbowa ma być odprowadzona od (...)"

Wypowiedzenie warunków użytkowania gruntu

Pytanie: "Mam działkę w wieczystym użytkowaniu. W grudniu 2004 UM wypowiedział mi warunki proponując nowe. Zrobił to jednak z błędem (chyba mają bałagan). Błąd polega na tym, że jest zły adres korespondencyjny, zły jest adres położenia dzierżawionych gruntów w samej treści wypowiedzenia, ba jest nawet zły adres w sporządzonej przez UM wycenie - jest Upalna 1, a powinno być Upalna 3 (taki, właściwy adres jest w ewidencji gruntów naszego urzędu); inne dane jak właściciel i numer (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika