Od Nowego Roku łatwiej o legalizację samowoli budowlanej

21.12.2007

Będzie można zalegalizować samowolę budowlaną na terenach pozbawionych planu. To efekt wczorajszego wyroku Trybunału Konstytucyjnego. Obecnie legalizacja samowoli na terenach pozbawionych planu jest bardzo często niemożliwa. To się zmieni po publikacji wczorajszego wyroku Trybunału Konstytucyjnego. Dotyczył pytania prawnego Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego z Gorzowa Wielkopolskiego. Miał on wątpliwości, jak stosować art. 48 ust. 2 pkt 1 lit. b i ust. 3 pkt 1 prawa budowlanego.

Rzeczpospolita 21.12.2007 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Samowola budowlana

Prawo budowlane po nowemu od września 2020 r.

Jaki podmiot jest właściwy do zmiany decyzji wydanej przez organ administracji II instancji?

Jak uzyskać poświadczanie dokumentów urzędowych przeznaczonych do obrotu prawnego za granicą – apostille?

Kiedy jest dopuszczalne odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych?

Kiedy można budować w granicy ?

Jak sprawdzić dewelopera - odpis z Krajowego Rejestru Sądowego

Jak uzyskać odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych?

Kto jest uczestnikiem procesu budowlanego?

Pytania i odpowiedzi

Skutki nieuiszczenia opłaty legalizującej samowolę budowlaną

Pytanie: "Jaki skutki powoduje niewniesienie w terminie opłaty za legalizację samowoli budowlanej?"

Legalizacja po upływie 5 lat od zakończenia budowy

Pytanie: "W tym roku w sierpniu minie 5 lat od zakończenia budowy budynku gospodarczego bez stosownego zezwolenia, tzw. samowola. Było wszczęte postępowanie zaraz po zakończeniu budowy, ale ze względu na zawiłość zostało wstrzymane i do obecnej chwili nie zakończone żadną decyzją. Czy mogę się ubiegać już o zalegalizowanie samowoli, czy czekać w nieskończoność wznowienia postępowanie przez Powiatowego Inspektora Budowlanego? Od czego zależy okres pięciu lat, czy od miesiąca zakończenia (...)"

Samowola budowlana współspadkobiercy

Pytanie: "Odziedziczyłem po ojcu 1/2 nieruchomości, na której w roku 2002 został wybudowany dom bez zezwolenia na budowę. Właścicielem drugiej polowy tej nieruchomości jest współspadkobierca, który współdziałał w samowoli budowlanej popełnionej przez ojca. Ja o tej samowoli dowiedziałem się sie dopiero po śmierci ojca i wszczęciu postępowania o stwierdzenie nabycia spadku. Jednopiętrowy dom stanowiący samowole budowlana jest niewykończony. Czy przyjmując, ze nie wchodzi w grę legalizacja (...)"

Darmowa legalizacja samowoli budowlanej

Pytanie: "W grudniu 2005 r. zakupiłem dom. Jego poprzedni właściciel dopuścił się samowoli budowlanej dobudowując do domu przybudówkę (dom bliźniak o powierzchni mieszkalnej ok. 60 m2). Dowiedziałem się ostatnio o abolicji budowlanej, ale Wniosek o darmową legalizację może być złożony przez właściciela budynku, który użytkuje go przez co najmniej pięć lat, licząc od 11 lipca 2003 r. Ja użytkuję ten dom dopiero od dwóch lat. Czy w tej sytuacji mogę ubiegać się o zalegalizowanie (...)"

Sposób ustalenia opłaty legalizacyjnej

Pytanie: "Kto ustala wysokość opłaty legalizacyjnej (dotyczącej samowoli budowlanej)? Do kogo składa się zażalenie na wysokość opłaty legalizacyjnej? Czy istnieją (w orzecznictwie) przypadki obniżenia opłaty ze względów np. pozytywny wpływ wybudowanego nielegalnie obiektu na poprawę warunków pracy, zmniejszenie bezrobocia, itp.? Chodzi o przypadek wybudowania bez pozwolenia hali produkcyjnej."

Przedawnienie karalności "samowoli budowlanej"

Pytanie: "Jakie są terminy przedawnienia karalności tzw. "samowoli budowlanej". Jakie akty prawne i zawarte w nich przepisy regulują tą kwestię?"

Umorzenie postępowania administracyjnego

Pytanie: "Organ nadzoru budowlanego wszczął postępowanie administracyjne na żądanie strony w sprawie samowolnie dokonanej przebudowy budynku. W trakcie postępowania organ ustalił, iż wnioskodawca nie jest stroną, a następnie postępowanie umorzył jako bezprzedmiotowe ze względu na nieskuteczność podmiotową wniosku (wnioskodawca nie jest stroną). Czy umorzenie postępowania jest zgodne z prawem, skoro organy nadzoru budowlanego są zobowiązane do ścigania samowoli budowlanej z urzędu? Warto (...)"

Uprawnienia współwłaścicieli do zarządu

Pytanie: "Czy mogę zalegalizować samowolę budowlaną na działce, która jest wpółwłasnością, bez przyłączania się do takiego wniosku współwłaściciela nieruchomości? "

Wymogi formalne dla zameldowania

Pytanie: "Czy prawdą jest, że można uzyskać medunek wg nowego prawa budowlanego na np. działce budowlanej? "

Wiatrołap Samowola budowlana

Pytanie: "W roku 1989 dobudowałem do budynku mieszkalnego trzy ścianki, które utworzyły wiatrołap przy drzwiach wejściowych i utwardziłem dojścia i dojazdy do budynków gospodarczych. Sąsiad doniósł do nadzoru budowlanego, że na w/w roboty powinienem mieć pozwolenia na budowę i były one wykonywane w roku 2001. Nadzór wzywa świadków, którzy by mogli potwierdzić datę tych robót. Czy będę musiał rozbierać chodniki i wiatrołap? Budynek mieszkalny wybudowałem na pozwolenie w roku 1988 (...)"

Samowola budowlana przed 1994 r.

Pytanie: "W stosunku do samowolnie wybudowanych obiektów przed dniem 01.01.1995 r., na mocy art. 103 par. 2 Prawa budowlanego, mają zastosowanie przepisy Prawa budowlanego z 1974r. Organ nadzoru budowanego legalizując samowolę opiera się na art. 40, a na mocy art. 42 ust. 1 Prawa budowlanego z 1974r. nakazuje uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. Czy podstawą prawną decyzji o pozwoleniu na użytkowanie będzie Prawo budowlane z 1974r. czy też obecnie obowiązujące Prawo budowlane z 1994r. z restrykcjami (...)"

Opłaty legalizacyjne

Pytanie: "W 2003 r. inwestor dobudował do istniejącego budynku mieszkalnego na poziomie piwnicy murowany garaż wraz z dobudowanymi do garażu schodami wejściowymi. Taras garażu służy jako wejście do budynku mieszkalnego. Wykonane roboty budowlane są w jakimś sensie rozbudową istniejącego budynku mieszkalnego. Jest poza sporem, że roboty budowlane zostały wykonane bez wymaganego pozwolenia na budowę. Z lektury Prawa budowlanego wynika, że organ nadzoru budowlanego legalizując samowolę budowlaną (...)"

Rozłożenie na raty opłaty legalizacyjnej

Pytanie: "Czy opłata legalizacyjna może zostać rozłożona na raty po tym jak nie została uiszczona w terminie?"

Legalizacja w oparciu o stare przepisy

Pytanie: "Budynek mieszkalny jednorodzinny został wybudowany bez wymaganego pozwolenia na budowę. Budowa została zakończona w 1993r., a więc przed wejściem w życie obowiązującego Prawa budowlanego ( pod rządami "starego" Prawa budowlanego z 1974r.). Budynek od czasu zakończenia budowy jest zamieszkały. Budynek jest zlokalizowany na terenach budownictwa jednorodzinnego i nie narusza warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki ani też innych przepisów. Może zatem być zalegalizowany. (...)"

legalizacja samowoli budowlanej.

Pytanie: "Po moich dziadkach odziedziczyłam domek letniskowy który został wybudowany na początku lat 70-tych. Z tego co wiem od moich rodziców, domek ten jest samowolą budowlaną. W jaki sposób mogę zalegalizować ten budynek? "

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika