Od przyszłego roku przybędzie formalności przy sprzedaży domu

18.6.2008

Od stycznia 2009 r. przybędzie formalności związanych ze sprzedażą domu lub mieszkania. Zgodnie z projektem nowelizacji prawa budowlanego przygotowywanym właśnie przez resort infrastruktury każda nowo powstająca nieruchomość oraz te, które trafią na rynek sprzedaży lub najmu, będą musiały posiadać tzw. certyfikat energetyczny. Bez takiego świadectwa transakcja będzie niemożliwa.

dziennik.pl 18.06.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Jakie dokumenty musi mieć przy sobie kierowca?

Niezbędne formalności do zawarcia małżeństwa

Od 1 października pojedziemy bez dowodu rejestracyjnego

Co zrobić, jeśli masz obligacje GetBack?

Prospekt informacyjny w świetle przepisów ustawy deweloperskiej

Podatek od czynności cywilnoprawnych od sprzedaży i zamiany rzeczy lub praw

Darowizna samochodu - formalności jakich musisz dopełnić?

Jak rozliczać się z podatku od nieruchomości?

Podatek od rolniczego handlu detalicznego

Pytania i odpowiedzi

Przepisy regulujące umowę sprzedaży

Pytanie: "Jakie regulacje obowiązują w sytuacji, gdy firma sprzedająca nie dysponuje Ogólnymi Warunkami Sprzedaży? Czy jest to Kodeks Cywilny?"

Żądanie zwrotu nieruchomości zasiedzianej

Pytanie: "W roku 1990 kupiłem dom, który był wybudowany w 1938 r. przez Żydów. Po wojnie państwo jako mienie poniemieckie przywłaszczyło sobie własność i użytkowało do 1990 r. Zgodnie z logiką do domu należał plac, na którym stała szopa o wymiarach 100 m2 są świadkowie, którzy mogą potwierdzić. Oddając dom w 1990 r nie oddano placu po rozebranej szopie, a w protokole zdawczym zaznaczono, że do czasu uregulowania własności będzie w użytkowaniu bezpłatnym gminy. 1996 r po śmierci (...)"

Dobra wiara a forma umowy sprzedaży nieruchomości

Pytanie: "W 1981 roku 25 września moi rodzice kupili dom, została spisana umowa w obecności dwojga świadków i wypłacona kwota na jaka się umówili, ale nie został sporządzony akt notarialny od razu. Po jakimś czasie sprzedający stwierdzili iż, kwota która otrzymali jest za mała i postanowili zażądać dopłaty, na która rodzice się nie zgodzili. Moje pytanie brzmi... Czy zakup domu był w dobrej wierze? Czy w naszym przypadku jest możliwość przejęcia na własność domu przez zasiedzenie? (...)"

Sprzedaż alkoholu na telefon

Pytanie: "Posiadamy restaurację z koncesjami na sprzedaż alkoholu, chcemy uruchomić sprzedaż obiadów i napojów alkoholowych na telefon wraz z dostawą do domu klienta. Przy zamówieniu telefonicznym pozycje sprzedaży będą ujęte na paragonach fiskalnych. Czy jest prawnie dozwolony dowóz napojów alkoholowych na zamówienie telefoniczne?"

Wymeldowanie a prawo do wspólnego domu

Pytanie: "Jestem po rozwodzie. Mam razem z byłą żoną do podziału dom jednorodzinny. Czy ewentualne wymeldowanie się ze stałego pobytu może poskutkować przejściem całego domu na własność byłej żony? "

Dziedziczenie użytkowania wieczystego

Pytanie: "Czy użytkowanie wieczyste jest dziedziczne? Jeśli tak to czy trzeba dopełnić jakichś formalności?"

Alimenty po zakończeniu studiów

Pytanie: "Córka moja urodzona 29.03.1994 roku otrzymuje alimenty od swojego ojca /mojego byłego męża/ w wysokości 450 zł. Ponieważ swego czasu miałam kłopoty z otrzymywaniem przyznanych alimentów, pieniądze przekazywane są przez komornika. W chwili obecnej córka jest na ostatnim roku studiów dziennych - pisze pracę magisterską, którą chce obronić jesienią. Jednocześnie studiuje na studiach wieczorowych (psychologię) i jest w tej chwili na II roku. Kiedy ustaje (...)"

Sprzedaż samochodu firmowego a odliczony VAT

Pytanie: "Prowadzę działalność gospodarczą. W lutym tego roku zakupiłem samochód osobowy, od którego odliczyłem VAT. Chciałbym teraz sprzedać ten samochód osobie prywatnej - proszę o informację jak będzie wyglądała sprawa VAT przy sprzedaży samochodu?"

Przeszukanie domu a status podejrzanego

Pytanie: "Policja, przedstawiając nakaz od prokuratora, dokonała przeszukania domu w poszukiwaniu skradzionych rzeczy. Czy to, że przedstawiła nakaz, oznacza, że wobec gospodarzy domu toczy się postępowania w tej sprawie? "

Cechy istotne umowy sprzedaży

Pytanie: "Co należy do elementów istotnych umowy sprzedaży?"

Forma zbycia akcji

Pytanie: "Zamierzam sprzedać 80% akcji na okaziciela. Czy dla ww. umowy sprzedaży przewidziany jest obowiązek zachowania formy aktu notarialnego lub poświadczenia podpisu? Czy dla bezpieczeństwa obrotu dobrze jest zachować jedną z tych form?Jakie są główne etapy prawnopodatkowe zbycia akcji? Czy istnieją dodatkowe formalności ze względu na to, iż są to akcje na okaziciela?"

Pozwolenie na handel alkoholem w pobliżu szkoły

Pytanie: "Pytanie dotyczy obowiązywania Ustawy o wychowaniu w trzeźwości. W roku 2003, aby otrzymać koncesję na sprzedaż alkoholu nie było ograniczeń dotyczących odległości od szkoły czy ilości punktów sprzedaży w mieście. W tym roku urzędnik poinformował, że obowiązują te kryteria, ponieważ wyszła od nowego roku nowa Ustawa. Na czym polegają zmiany w stosunku do ubiegłego roku i o jaką Ustawę chodzi?"

Darowizna i sprzedaż udziałów w spółce z o.o.

Pytanie: "Czy można udziały w sp. z o.o. przekazać osobie z najbliższej rodziny (bratu, ojcu) jako darowiznę? Czy przekazanie udziałów jako darowizny niesie takie same skutki prawne jak sprzedaż tych udziałów tej osobie? Jakie są wtedy koszty notarialne? Jakie podatki trzeba zapłacić i w jakiej wysokości? Czy w Waszym serwisie jest gdzieś wzór takiej umowy darowizny udziałów?"

Przekroczenie granicy przy budowie domu

Pytanie: "Posiadam dom w zabudowie szeregowej. Przy pomiarach geodezyjnych okazało się, iż sąsiad podczas wznoszenia swojego domu przekroczył granicę działki na moją niekorzyść w części piwnicznej na około 110 cm, w części garażu (parter) na około 45 cm na całej długości budynku. W związku z tym użytkowane pomieszczenia są proporcjonalnie mniejsze. Czy mogę domagać się odszkodowania w związku z pomniejszeniem mojego domu?"

Zawiadomienie o zawarciu małżeństwa

Pytanie: "Niedawno zawarłam związek małżeński poza granicami kraju (Niemcy). Chciałabym się dowiedzieć czy istnieje możliwość aby wszelkie formalności (czyli zawiadomienie U.S.C. o zawarciu związku, jak także zmiana paszportu z powodu zmiany nazwiska), które są potrzebne, dokonać nie wyjeżdżając z Niemiec przez Konsulat. Jak odbywa się zawiadomienie U.S.C. o zawarciu związku małżeńskiego?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika