Odliczanie VAT przy kupnie nieruchomości na raty

Podatnik VAT kupujący na raty mieszkanie, które będzie odrębną nieruchomością i wejdzie do majątku trwałego firmy, może odliczyć od podatku należnego VAT zapłacony przy uiszczaniu kolejnych rat.

Chodzi o sytuację, gdy tego rodzaju raty (przedpłaty, zaliczki) są dokonywane w trakcie budowy przed podpisaniem aktu notarialnego.

(...)Otrzymanie faktury uprawnia nabywcę do odliczenia VAT. Odliczenia tego nabywający dokonuje w rozliczeniu VAT za miesiąc, w którym otrzymał fakturę. Prawną podstawą jest tu art. 86 ust. 10 pkt 1 ustawy o VAT.

Jeśli zdecyduje się z czasem na sprzedaż lokum, to musi naliczyć VAT przy wystawieniu faktury nabywcy i odprowadzić ten podatek.

Zespół
e-prawnik.pl