Opodatkowanie najmu

Często w celu uzyskania dodatkowych środków finansowych podatnicy decydują się wynająć posiadany lokal bądź budynek. Przychody uzyskane z tego tytułu podlegają opodatkowaniu, tym samym wynajmujący powinien rozważyć jaką formę opodatkowania tych przychodów wybrać. Aby ułatwić Czytelnikom podjęcie decyzji, w niniejszym opracowaniu postaramy się przybliżyć kwestie podatkowe związane z uzyskiwaniem przychodów z najmu.

Istotną kwestią z punktu widzenia opodatkowania przychodów uzyskiwanych z tytułu najmu jest właściwe określenie źródła tych przychodów. W niektórych bowiem sytuacjach zawarcie umowy najmu może skutkować powstaniem przychodu z działalności gospodarczej. Dzieje się tak wtedy, gdy najem jest przedmiotem prowadzonej działalności, tzn. gdy dokonując wpisu do ewidencji działalności gospodarczej podatnik poda, iż jej zakresem jest najem lub też gdy przedsiębiorca wykonuje działalność w innym zakresie, a dodatkowo wynajmuje składniki majątku związane z tą działalnością. W pozostałych przypadkach najem należy kwalifikować jako odrębne od działalności gospodarczej źródło przychodów, czyli tzw. najem "prywatny".

Zespół
e-prawnik.pl