Podwyżki czynszów dla każdego

21.4.2005

Lokatorzy z kwaterunku zajmujący mieszkania w prywatnych kamienicach mogą spodziewać się wzrostu czynszów, gdy wtorkowe orzeczenie Trybunału Konstytucyjnego - uwalniające czynsze - wejdzie w życie.

Uwolnienie czynszów w prywatnych kamieniach może pociągnąć za sobą podwyżki także dla lokatorów mieszkań komunalnych.

Dziennik Polski 21.04.2005 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Ochrona lokatorów i podwyżki czynszów od nowego roku

Jak uzyskać dopłaty do czynszów w 2019 r.?

Czynsz najmu mieszkania

Wolność działalności gospodarczej

Opłata za posiadanie psa

Przedawnienie należności z tytułu zaliczki na poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną

Wynagrodzenie do rąk drugiego małżonka

Co jeśli Policja nie chce ścigać przestępstwa?

Ustanie wspólności majątkowej i podział majątku wspólnego małżonków

Pytania i odpowiedzi

Ustawa o najmie lokali

Pytanie: "Czy absurdalna i niezgodna z konstytucją ustawa o najmie lokali, która została zaskarżona do Trybunału Konstytucyjnego nadal obowiązuje i w kwestii podwyżki czynszu muszę ją respektować?"

Nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów

Pytanie: "Jestem właścicielem kamienicy i mam wątpliwości odnośnie stosowania znowelizowanej ustawy o ochronie praw lokatorów. Nowa ustawa reguluje m.in. kwestię podwyżki, w wyniku której wysokość czynszu w skali roku przekracza lub następuje z poziomu wyższego niż 3% wartości odtworzeniowej lokalu. Jest tu w miarę jasno określone, kiedy taka podwyżka jest zasadna. A jakie są zasady podwyższania czynszu, gdy jest on niższy niż 3% wartości odtworzeniowej. Czy można taki czynsz podnieść (...)"

Regulowanie czynszu w TBS

Pytanie: "Czy po uwolnieniu czynszów (kiedy to nastąpi?) TBS-y będą mogły dyktować dowolne ceny czynszów za mieszkania czynszowe? "

Konieczność uzasadnienia podwyżki czynszu

Pytanie: "Ostatni raz czynsz podniosłem w maju 2005 roku, dając jednocześnie wypowiedzenie w styczniu. Czy teraz wypowiedzenie może być krótsze, np. miesięczne? Obecnie czynsz jest mniejszy niż 3% wartości odtworzeniowej. O ile maksymalnie mogę podnieść czynsz bym nie musiał tego uzasadniać - czy tylko do wartości odtworzeniowej czy jakiś procent powyżej tej stawki?"

Kwestionowanie wysokości podwyżki czynszu

Pytanie: "Czy najemca ma możliwość zakwestionowania podwyżki czynszu?"

Ustalenie wysokości czynszu regulowanego

Pytanie: "W jaki sposób ustala się wysokość czynszu regulowanego?"

Wyznaczenie zarządcy przez sąd

Pytanie: "Jestem współwłaścicielem kamienicy, której łącznie ze mną jest czterech współwłaścicieli. Dwóch z nich pobiera czynsz za lokale mieszkalne i użytkowe, żaden z nich nie rozlicza się z otrzymanych czynszów. Czy jest możliwość, aby Sąd wprowadził "zarząd komisaryczny", niezależny od współwłaścicieli, który by pobierał czynsze i rozliczał się przed wszystkimi współwłaścicielami. "

Uzasadnienie podwyżki czynszu lokalu użytkowego

Pytanie: "Posiadam własnościowe prawo do lokalu spółdzielczego. Ponieważ jest to lokal użytkowy, płacę dość poważny czynsz. Ostatnio Spółdzielnia Mieszkaniowa ponownie podniosła czynsz. Czy mam prawo domagać się od Spółdzielni podania powodu podwyżki i zażądać od Spółdzielni szczegółów naliczania wysokości czynszu?"

Ochrona praw lokatorów - podniesienie czynszu

Pytanie: "Czy wynajmujący - właściciel prywatny (zarządca) kamienicy może bez ograniczeń podnosić wysokość czynszu na podstawie art. 685 ze znaczkiem 1 k.c.? Czy są jakieś przepisy, które to ograniczają? "

Podwyżka czynszu najmu w lokalu mieszkaniowym

Pytanie: "Miesiąc temu zakupiłem z bratem 230m2 kamienicę. W kamienicy znajduje sie 5 mieszkań, a czynsze klasyfikuje się na poziomie ok 120 zł/m-c. Łącznie roczny przychód z czynszów wynosi ok. 6.700 zł, podczas gdy utrzymanie kamienicy wynosi 12.000 zł. Kwota odtworzeniowa m2 dla Łodzi (gdzie kamienica sie znajduje) wynosi 3.013 zł na drugi i trzeci kwartał tego roku, więc oznacza to, że 3% (o które mogę co roku podnieść czynsz) od tej kwoty to 90,39 zł. Czy to oznacza, że mam prawo (...)"

Zakład budżetowy a jednostka budżetowa

Pytanie: "Czy zakład budżetowy samorządowy, samofinansujący się, podlegający Urzędowi Miasta i Gminy, jest jednostką budżetową? Czy obowiązują ten zakład podwyżki dla pracowników coroczne o % inflacji?"

Odwołanie podwyżki opłaty użytkowania wieczystego

Pytanie: "Jestem właścicielem przedsiębiorstwa w wieczystym użytkowaniu. Dotychczasowa opłata za dzierżawę została podniesiona nagle czterokrotnie. Wiem, że nastąpił wzrost wartości mieszkań i działek budowlanych, ale nie czterokrotnie i to w miejscowości o 30 tysiącach mieszkańców. Nieruchomość przedsiębiorstwa w żadnym wypadku nie wzrosła czterokrotnie. Nie jest też ani mieszkaniem ani działka budowlaną. Starostwo nie podaje podstaw prawnych podwyżki. Mam prawo do odwołania się (...)"

Wartość odtworzeniowa lokalu

Pytanie: "Proszę o wytłumaczenie na poniższym przykładzie stawki nowego czynszu. W moim mieście 3% wartości odtworzeniowej to 4,83 zł za 1 metr kwadratowy. Obecnie lokator opłaca 4,60 zł za metr powierzchni. Czy mogę podnieść czynsz do tych 4,83zł plus 10% co daje 5,31zł? Czy mogę tylko dodać 10% do 4,60zł co daje 5,06zł?"

Godziwy zysk z najmu a podwyżka czynszu

Pytanie: "Jeden z właścicieli kamienicy najpierw ją wyremontował, a potem podniósł lokatorom czynsz. Wynajmujący postanowił podnieść lokatorom czynsz o 100%, aby był on porównywalny z tym na wolnym rynku. Komorne uwzględnia także zysk właściciela (jest to 5% tej kwoty). Jeden lokator zaskarżył podwyżkę do sądu - w jego opinii czynsz jest za wysoki, bo za 51 mkw. wynosi 1.010,82 zł. Mieszkanie zaś jest w złym stanie, a on sam w trudnej sytuacji materialnej. Sąd Rejonowy przyznał rację (...)"

Koszty postępowania o alimenty

Pytanie: "Proszę o odpowiedź na pytanie jak to jest z kosztami sądowymi? Dwa lata temu miałem rozprawę o podwyższenie alimentów i po rozprawie otrzymałem do zapłacenia kwotę 100 zł na pokrycie kosztów. W najbliższym czasie znowu mam rozprawę i chciałem dowiedzieć się czy jest możliwość uchronienia się od tych kosztów i dlaczego to ja mam płacić a nie matka dziecka, na której życzenie odbywa się rozprawa? Dodam, że matka notorycznie występuje o podwyższenie alimentów, ale sąd (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika