Przekazanie kluczy a nabycie własności mieszkania

15.3.2007

Kiedy nabywca dostaje klucz do mieszkania, to nie znaczy jeszcze, że je ostatecznie odebrał.

Rzeczpospolita 15.03.2007 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Podatek od spadku – kto płaci a kto jest zwolniony?

Czego dotyczy zasiedzenie?

Krótki poradnik dla kupującego mieszkanie z licytacji komorniczej

Nabycie własności mieszkania od spółdzielni a podatek dochodowy

Jak zamienić mieszkanie, czyli uwag kilka o przepisach dotyczących zamiany

Czy możesz przekształcić swoje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu w inne?

Jak uzyskać uwłaszczenie?

Zmiany w podatku od spadków i darowizn na 2007 rok oraz zwolnienia dla bliskich

Pytania i odpowiedzi

Spis stanu mieszkania po opuszczeniu lokalu

Pytanie: "Jestem właścicielem mieszkania. Najemca opuścił mieszkanie bez zachowania jakichkolwiek okresów wypowiedzenia. Wywiózł swoje rzeczy i zostawił klucz od mieszkania u innego lokatora. W jaki sposób poprawnie spisać stan mieszkania (wodomierze, wyposażenie łazienki itd.), żeby móc ewentualnie później dochodzić swoich praw w sądzie (na tą chwilę jeszcze nie byłem w tym mieszkaniu i nie odebrałem kluczy od mieszkania)."

Współposiadanie mieszkania wspólnego małżonków

Pytanie: "Jestem razem z żoną współwłaścicielem mieszkania. Ona faktycznie nie mieszka w nim, jednak ma klucze. Czy ja mogę, w trosce o dobro mieszkania wymienić zamki? Co mi może grozić za taki czyn? Jaki wpływ miałaby taka sytuacja na sprawę rozwodową oraz późniejszą sprawę o podział majatku? "

Sprzedaż lokalu przed wyodrębnieniem

Pytanie: "Mamy podpisaną z deweloperem przedwstępną umowę cywilnoprawną sprzedaży lokalu mieszkalnego z miejscem postojowym. Wg. informacji uzyskanej od dewelopera przekazywanie mieszkań - w rozumieniu wpuszczenia nas do mieszkania w celu jego wykończenia - ma się odbyć najwcześniej za dwa miesiące. Nie jesteśmy natomiast pewni czy tzw. przekazanie lokalu do wykończania jest równoznaczne z nabyciem praw do niego. Dotąd bowiem mamy promesę sprzedaży w postaci umowy, nie zaś własność. W (...)"

Komisyjne otwarcie wspólnego schowka

Pytanie: "Jestem właścicielką mieszkania w budynku, w którym dla każdych sześciu lokali mieszkalnych jest przydzielony jeden schowek dostępny z klatki schodowej. Wkrótce po przekazaniu kluczy paru mieszkańców porozumiało się i wymienili zamek nie przekazując kluczy pozostałym. Ja nie mieszkam we wspomnianym lokalu tylko go wynajmuję i rzadko bywam w tym budynku. Obecnie jednak chciałam skorzystać ze schowka i zwróciłam się do pozostałych właścicieli o udostępnienie (...)"

Nabycie własności nieruchomosci przez zasiedzenie

Pytanie: "Sąd uznał w 1991 r., że osoba zmarła w 1981 r. nabyła prawo własności przez zasiedzenie do gospodarstwa rolnego użytkowanego po swojej matce zmarłej w 1955 r., a następnie podzielił je pomiędzy spadkobierców. Czy osoba zmarła może nabyć prawo własności przez zasiedzenie? Jeżeli nie, to jaki ma to wpływ na prawomocność postanowienia sądu o podziale nabytego w ten sposób gospodarstwa? "

Sprzedaż mieszkania kupionego od WAM

Pytanie: "W 2003 r żołnierz zawodowy kupił mieszkanie od WAM. Na jakich warunkach można sprzedać takie mieszkanie? Co będzie w przypadku, gdy po sprzedaży takiego mieszkania dokona się kupna nowego mieszkania w spółdzielni mieszkaniowej?"

Prawo korzystania ze wspólnego mieszkania

Pytanie: "Mąż wyprowadził się z mieszkania, które jest własnością wspólną, do innej kobiety. Nie mamy rozwodu ani separacji. Czy zmiana zamka w drzwiach wejściowych może spowodować wezwanie przez męża policji? Mąż nie chce oddać kluczy od mieszkania, a ja chcę chronić swoją prywatność. Nigdy nie odmówiłam wpuszczenia go do mieszkania."

Przysądzenie własności tytułem egzekucyjnym

Pytanie: "Czy prawomocne postanowienie sądu o przysądzeniu nieruchomości (wydane w wyniku zakupu na licytacji komorniczej) jest wystarczającą podstawą prawna do przeprowadzenia eksmisji, czy też konieczne jest złożenie do sądu wniosku o opróżnienie lokalu mieszkalnego? Czy dłużnikowi, który utracił prawo do lokalu mieszkalnego (w wyniku licytacji komorniczej został on sprzedany) przysługuje prawo do lokalu socjalnego, czy też możliwe jest przeprowadzenie eksmisji do pomieszczenia zastępczego (...)"

Umowa ekspektatywy, uregulowana w przepisach ustawy o własności lokali

Pytanie: "Na czym polega umowa ekspektatywy uregulowana w przepisach ustawy o własności lokali?"

Termin na przekazanie apelacji sądowi II instancji

Pytanie: "Wysłałem apelację od wyroku do Sądu Apelacyjnego za pośrednictwem Sądu pierwszej instancji. Jaki termin ma Sąd pierwszej instancji na przekazanie w/w dokumentu do Sądu Apelacyjnego? "

Przekazanie gospodarstwa rolnego a scheda spadkowa

Pytanie: "Czy przekazanie gospodarstwa rolnego jest darowizną, którą należy zaliczyć na schedę spadkową?"

Pierwszeństwo nabycia lokalu w przetargu organizowanym przez spółdzielnię mieszkaniową

Pytanie: "Kto ma pierwszeństwo nabycia lokalu w przetargu organizowanym przez spółdzielnię mieszkaniową?"

Majątek osobisty każdego z małżonków

Pytanie: "Syn będąc kawalerem otrzymał od rodziców darowiznę w postaci mieszkania – kawalerki, w którym zamieszkiwał przez okres ponad pięciu lat kalendarzowych. W tym czasie ożenił się i otrzymał ofertę zamiany od rodziców mieszkania większego bo 4. pokojowego. Czy w wyniku zamiany mieszkań, to mieszkanie które otrzyma syn będzie stanowiło wspólność małżeńską, czy jednak zachowa rozdzielność majątkową skoro to mniejsze mieszkanie było wyłącznie jego własnością?"

Przekazanie nieruchomości spółce cywilnej

Pytanie: "Jak wygląda procedura przekazania nieruchomości do Spółki Cywilnej przez jednego ze wspólników. Jakie są konsekwencje prawne. Czy należy ten fakt odnotować w księdze wieczystej? Czy takie przekazanie wiąże się z jakimiś kosztami? "

Ochrona prywatności najemcy

Pytanie: "Najemca proponuje wymianę zamków w celu ochrony prywatności, mam sie zgodzić? Czy musze oddać wszystkie klucze przy wynajmie mieszkania, czy mogę zostawić sobie 1 klucz od własnego mieszkania w przypadkach losowych np. pożaru? "

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika