Rok na żądanie zwrotu poniesionych nakładów

3.8.2005

Zdarza się, że obiekt wraca do poprzednich właścicieli albo ich spadkobierców. W takiej sytuacji dotychczasowy posiadacz ma tylko rok na zażądanie zwrotu poniesionych nakładów

Termin ten obowiązuje także wówczas, gdy po decyzji powodującej przywrócenie własności właściciel wynajął nieruchomość dotychczasowemu jej posiadaczowi. Takie są konsekwencje uchwały Sądu Najwyższego. Dotyczy ona dość typowej sytuacji nieruchomości odebranych przed laty na podstawie bezprawnych decyzji czy innych orzeczeń naruszających także obowiązujące wówczas prawo. Odzyskujący je godzą się często na wynajęcie ich instytucjom lub firmom, które z nich dotychczas korzystały, czując się ich właścicielami, czyli jako posiadacze samoistni.

Rzeczpospolita 03.08.2005 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Żądanie zwrotu kosztów poniesionych przez stronę, na etapie postępowania przedsądowego

Wynagrodzenie syndyka

Uprawnienie świadka do żądania zwrotu wydatków związanych ze stawiennictwem do sądu

Urlop na żądanie - czyli co zrobić, jeżeli pracodawca nie chce dać Ci urlopu?

Kiedy pośrednik może domagać się wynagrodzenia za swoje świadczenie?

Zwrot kosztów sądowych - kto i kiedy może się tego domagać?

Nie trzeba dokumentować rachunkami części wydatków na cele rehabilitacyjne

Rękojmia konsumencka w przepisach UE

Cofnięcie pozwu

Pytania i odpowiedzi

Żądanie zwrotu nakładów poczynionych z majątku osobistego, na majątek wspólny małżonków

Pytanie: "Czy jest możliwe żądanie zwrotu nakładów poczynionych z majątku osobistego, na majątek wspólny małżonków?"

Żądanie zwrotu nakładów przez byłego wspólnika s.c

Pytanie: "Spółka cywilna dwuosobowa uległa likwidacji 31 grudnia 2004 roku. Wspólnik będący właścicielem nieruchomości, na której działała spółka rozpoczął 5 stycznia 2005 roku nową działalność jako firma jednoosobowa na tejże nieruchomości. Wszystkie budynki stojące na tym gruncie zostały sfinalizowane po 50% przez niego i byłego wspólnika w czasie trwania spółki z wkładów wniesionych do spółki. Czy były wspólnik może żądać odszkodowania za wykorzystywanie tych budynków (...)"

Nakłady z majątku osobistego na osobisty

Pytanie: "Moja żona kupiła mieszkanie z darowizny. Stało się to jej odrębnym majątkiem. Ja w tym samym czasie sprzedałem mieszkanie będące moim odrębnym majątkiem i wszystkie pieniądze uzyskane ze sprzedaży przeznaczyłem na remont mieszkania żony. Czy w przypadku rozwodu mogę od żony domagać się zwrotu nakładów poniesionych z mojego majątku na rzecz jej majątku osobistego? Czy jest to w jakiś sposób indeksowane?"

Pozew o zwrot nakładów

Pytanie: "Jako likwidator przedsiębiorstwa państwowego zamierzam wnieść pozew przeciw urzędowi miasta o zwrot nakładów poniesionych na budynki posadowione na gruncie stanowiącym obecnie własność Skarbu Państwa - tegoż urzędu miasta (w okresie ponoszenia nakładów nieruchomość była odpowiednią decyzją przekazana dla przedsiębiorstwa państwowego). Do jakiego sądu należy skierować pozew o zapłatę? Wg jakiej zasady ustalony zostanie wpis sądowy? Czy muszę przedstawić aktualną wycenę (...)"

Roszczenie dzierżawcy o zwrot nakładów ulepszających na przedmiot dzierżawy

Pytanie: "Kiedy aktualizuje się uprawnienie dzierżawcy do zwrotu nakładów ulepszających na rzecz dzierżawioną?"

Roszczenie posiadacza o zwrot nakładów

Pytanie: "Do września 1988r. ponosiłem nakłady na remont i rozbudowę nieruchomości, nie mając do niej żadnego tytułu prawnego. We wrześniu 1999r. zostałem na mocy darowizny dopuszczony do współwłasności 1/2 nieruchomości. Czy nakłady, które ponosiłem przed darowizną mogę uważać za mój wkład na rozbudowę nieruchomości? W styczniu 2004r. na mocy postanowienia sądu odziedziczyłem połowę pozostałej połowy nieruchomości. Czy mogę dochodzić nakładów poniesionych przeze mnie na (...)"

Nakłady a prowadzenie cudzych spraw bez zlecenia

Pytanie: "Nawiązując do udzielonej odpowiedzi odnośnie pytania pt. "Podstawy unieważnienia testamentu" z dnia 28.07.2006, chciałabym się dowiedzieć w jakiej formie tzn. czy wniosku czy pozwu można żądać zwrotu wydatków dotyczących remontu domu, zakładając że pismo to będzie kierowane do sądu, gdyż na pewno nie zostanie poczyniony zwrot nakładów dobrowolnie przez wspomnianą ciotkę. Jak powinna wyglądać treść i forma pisma dotyczącego zwrotu poczynionych wydatków i nakładów? "

Rozliczenie nakładów przy znoszeniu współwłasności

Pytanie: "Czy przy zniesieniu współwłasności nieruchomości (dom jednorodzinny + posesja) strona A (1/2 udziałów; strona A ponosiła większą część nakładów na nieruchomość przez wiele lat) może żądać od strony B (1/2 udziałów) wyrównania nakładów ponoszonych przez 20 lat na ogrzewanie całego domu, utrzymywanie ogrodu i zarządzanie nieruchomością? Czy fakt, że strona A korzystałaby z całego domu (lub większej części) zmieniałby coś w żądaniu współudziału strony B w kosztach (...)"

Termin wydania lokalu po śmierci najemcy

Pytanie: "W połowie stycznia tego roku zmarła jedna z moich lokatorek mieszkająca sama w zajmowanym przez siebie lokalu. O Pani śmierci poinformował mnie osobiście ale ustnie jej syn. Do dnia dzisiejszego nie zdał po zmarłej lokalu. Sugeruje, iż ma do tego lokalu prawo. Żąda również zwrotu poniesionych przez matkę nakładów ( postawiony kominek , glazura i terakota itp.) Zaznaczam , iż poczynione nakłady odbyły się bez uzgodnienia z właścicielami. Jaki ustawowo termin zdania lokalu po (...)"

Sprzedaż nakładów inwestycyjnych

Pytanie: "Przedsiębiorstwo państwowe, które powstało w 1990 roku z podziału jednego dużego przedsiębiorstwa na 3 mniejsze, jest w likwidacji od 1993 roku. Obecnie pozostało jedynie odzyskać od urzędu miasta nakłady inwestycyjne poniesione w okresie działania przedsiębiorstwa, bowiem grunt nie stanowił nigdy własności przedsiębiorstwa. Jaki dokument należy wystawić na okoliczność zwrotu nakładów: czy fakturę VAT jak dla rzeczy używanych, czy tylko notę obciążeniową? I jaki będzie (...)"

Separacja faktyczna a rozliczenia małżonków

Pytanie: "Małżonek otrzymał w darowiźnie dom jako odrębną własność. W trakcie trwania małżeństwa nakładem środków pochodzących z majątku wspólnego (wynagrodzenie za pracę) dom został rozbudowany. Od kilku lat małżeństwo pozostaje w separacji faktycznej - Mąż zamieszkuje u innej kobiety, którą utrzymuje. W małżeństwie nie ma zniesionej wspólnoty. Jaka jest możliwość w tej sytuacji odzyskania nakładów poniesionych z majątku wspólnego na odrębny?"

Roszczenia męża wobec byłej żony

Pytanie: "Czy można wytoczyć powództwo cywilne przeciwko byłej żonie o zwrot poniesionych na nią kosztów utrzymania i płacenia wspólnych małżeńskich długów już po rozwodzie, podczas gdy eks małżonka uciekła do USA z zamiarem pozostania tam? Jakie są szanse odzyskania od niej długu? "

Nakłady a zniesienie współwłasności

Pytanie: "Współwłaściciel nieruchomości, którego udziały mają zostać spłacone domaga się dodatkowych kwot wynikających z zysków, jakie osiągnął drugi współwłaściciel prowadzący na nieruchomości działalność gospodarczą. Słuszne z punktu widzenia sądu roszczenia mają uzasadnienie. Drugi współwłaściciel dokonał, jednak w nieruchomości dużych nakładów, gdyż bez tego działalność gospodarcza byłaby niemożliwa. Pierwszy z nich nigdy nie uczestniczył w nakładach i zyskach, (...)"

Rozliczenie nakładów żony przy podziale majątku

Pytanie: "Przez całe małżeństwo żona miała dostęp do konta swojej matki, z którego pobierała pieniądze na różne cele. Dzisiaj przy rozwodzie żąda zwrotu tych pieniędzy i wykorzystania tego przy udowadnianiu o jej większym udziale we wspólnym dorobku majątkowym. "

Zwrot nakładów a podział majątku po rozwodzie

Pytanie: "Rok temu został orzeczony rozwód bez orzekania o winie. Nie dokonano podziału majątku. Chcę wnieść sprawę o zwrot nakładów z majątku wspólnego na majątek osobisty. W opinii prawnej e-prawnika przeczytałem, iż zasadą jest zwrot nakładów przy podziale umownym lub sądowym majątku wspólnego. Czy to znaczy, że nie mogę wnieść do sądu sprawy tylko o zwrot nakładów?"