Rozwiązanie umowy dzierżawy nie pociąga za sobą automatycznie wygaśnięcia umowy poddzierżawy. Słowem, właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości nie może jej odzyskać mimo rozwiązania dzierżawy. Tak uznał Sąd Najwyższy w wyroku z 20 lipca 2006 r. Werdykt ten dotyczy ciągnącego się od lat sporu między Spółdzielnią Pracy Trans-Mlecz, użytkownikiem wieczystym gruntu położonego z centrum Katowic, a poddzierżawcą, spółką z o.o. Agro-Trade.
Na gruncie tym znajduje się targowisko. Spółka wynajmuje znajdujące się na nim stoiska targowe osobom sprzedającym warzywa, owoce i przetwory rolne. Spółdzielnia w 1994 r. wydzierżawiła ten grunt Stanisławowi B. na czas oznaczony wynoszący 20 lat. Stanisław B. z kolei zawarł w 1995 r. umowę poddzierżawy z Marianem P. na lat 19, czyli na czas trwania umowy dzierżawy. W 1997 r. w miejsce Mariana P. jako poddzierżawca wstąpiła spółka Agro-Trade. Zarówno w umowie dzierżawy, jak i poddzierżawy znalazł się zapis o możliwości jej wypowiedzenia przez odpowiednio wydzierżawiającego i dzierżawcę bez podania przyczyny.
Rzeczpospolita 01.08.2006 r.