Spółdzielcy płacą zaległości - dlaczego?

19.6.2008

Wielu spółdzielców uregulowało swoje zaległości w opłatach za mieszkanie tylko po to, by wykupić lokal. Teraz znów przestają płacić. Zapominają, że przepisy nie chronią właścicieli tak dobrze jak lokatorów – mieszkanie może więc trafić na licytację. Prezesi spółdzielni obserwują nowy trend: sporo zatwardziałych dłużników zaczyna ostatnio regulować zaległe opłaty. Powód jest jasny – chcą wykupić na własność mieszkanie lokatorskie. Taka możliwość istnieje prawie od roku, aby jednak z niej skorzystać, nie można mieć zaległości w opłatach za mieszkanie. W efekcie długi w większości spółdzielni zmalały. Problem w tym, że chyba nie na długo.

Rzeczpospolita 19.06.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Zaniechanie poboru, zwolnienie z obowiązku poboru podatku, umorzenie zaległości podatkowej

Odpowiedzialność podatkowa osób trzecich

Nie stać Cię na zapłatę podatku? Oto co możesz zrobić.

Alimenty z funduszu alimentacyjnego - jak je otrzymać?

Na czym polega zastaw skarbowy?

Jak uregulować podatek w drodze potrącenia?

Ważne zmiany w przedawnieniu należności z tytułu składek wobec ZUS

Odpowiedzialność spadkobierców za zobowiązania podatkowe spadkodawcy

Organy nadzoru w spółkach handlowych

Pytania i odpowiedzi

Termin zapłaty zaległości za bezumowne korzystanie

Pytanie: "Chce wezwać osoby zamieszkujące mój lokal mieszkalny bez umowy do zapłaty zaległości wynikających z nieuregulowanych opłat za bezumowne zajmowanie lokalu mieszkalnego. Jaki jest termin spłaty zaległości, tzn. jaki zobowiązana jestem wyznaczyć takiej osobie termin do zapłaty? Czy musi to być 30 dni czy wystarczy 7 dni?"

Umorzenie zaległości z tytułu nienależnego świadczenia z ZUS

Pytanie: "Czy możliwe jest umorzenie zaległości z tytułu pobranego nienależnego świadczenia z ZUS?"

Odsetki za zwłokę.

Pytanie: "Należność główna została zapłacona, ale od tej kwoty zostały naliczone odsetki, które nie zostały uregulowane.Czy organ podatkowy może egzekwować nie zapłacone odsetki, mimo, że kapitał został spłacony?"

Opłaty za lokal użytkowy

Pytanie: "W budynku (bloku), w którym mamy wykupione lokale z przeznaczeniem na działalność handlowa utworzyła się wspólnota mieszkaniowa składająca się z mieszkańców budynku. Firma nasza posiada niezależne wejście od frontu i nie korzystamy z klatek schodowych ani piwnic budynku. Czy jesteśmy zobowiązani płacić tzw. fundusz remontowy? Wspólnota ustaliła pomiędzy sobą również z uwagi na fakt, iż nasz lokal jest przeznaczony na działalność handlową będą nas obciążać dwukrotnie (...)"

Niezapłacony podatek od nieruchomości

Pytanie: "Jesteśmy spółką z o.o. W 2008 roku dostaliśmy pozwolenie na użytkowanie nowowybudowanego budynku, gdzie do chwili obecnej mieści się siedziba firmy. Od 2008 nieświadomie nie opłacaliśmy podatku od nieruchomości i nie zgłosiliśmy tego faktu do Urzędu Gminy. Powyższą zaległość planujemy w najbliższym czasie uregulować wraz z należnymi odsetkami. Proszę o poradę co zrobić aby uniknąć nałożenia kary grzywny, mimo uregulowania zaległości?"

Podział kwoty między odsetki i należność główną

Pytanie: "Posiadam nieruchomość obciążoną przez Urząd Skarbowy przymusowym wpisem hipotecznym. Czy w przypadku sprzedaży obciążonej nieruchomości pierwsze rozliczane są odsetki, czy należność główna?"

Potrącenie zaległości za media z czynszu

Pytanie: "Właściciele lokali dokonują zaliczkowych opłat za lokale z tytułu kosztów utrzymania nieruchomosci wspólnej oraz z tytułu zużycia mediów w indywidualnych lokalach (za ciepło, wodę, wywóz nieczystości). Bardzo często zalegają z tymi opłatami. Czy na podstawie uchwały Właścicieli Wspólnoty Mieszkaniowej (Zarządu chyba nie) można z opłaty (w której jest okeślone np. opłata za czynsz) dokonać potrącenia na pokrycie opłaty z tytułu nieterminowego regulowania opłat za lokal, (...)"

Spłata zadłużenia w urzędzie skarbowym

Pytanie: "Posiadam zadłużenie w urzędzie skarbowym. Obecnie odsetki są trzykrotnie wyższe od należności głównej, ponieważ sprawa była dwukrotnie zaskarżana do NSA (po części z pozytywnym skutkiem), co jak wiadomo trwa dość długo. Jeden z członków mojej dalszej rodziny zdecydował się pomóc mi wyjść z tej sytuacji. Czy w przypadku, kiedy spłaty zadłużenia dokonuje dobrowolnie nie dłużnik, a osoba trzecia (wykup zadłużenia), również obowiązuje nienaruszalnie zasada proporcjonalnego (...)"

Odsetki od zaległości we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "Zarząd w dużej wspólnocie mieszkaniowej podjął decyzję o naliczaniu odsetek ustawowych od nieterminowych wpłat zaliczek na poczet utrzymania nieruchomości wspólnej. Czy w związku z tym, że odsetki od opóźnień kilku, czy kilkunastodniowych są wysokości kilku groszy, zarząd może podjąć decyzję o naliczaniu odsetek od zaległości, które wymagalne są od dłuższego okresu czasu ( np. dwa miesiące)? Czy można naliczać odsetki od wszystkich składników zaliczki tj. : zaliczka (...)"

Umorzenie zaległości podatkowej a współwłasność

Pytanie: "Jestem właścicielem nieruchomości zabudowanej w udziałach po 1/2. Jak każdego roku, Prezydent Miasta wydał jedną decyzję w podatku od tej nieruchomości na rok 2004 i 2005, którą następnie doręczono dwóm współwłaścicielom opisanej nieruchomości. Ponieważ powstała zaległość w zapłacie podatku od nieruchomości za lata 2004 i 2005, drugi właściciel w wyniku złożonego wniosku do Prezydenta Miasta otrzymał decyzję, w której Prezydent Miasta umorzył zaległość podatkową (...)"

Sposób zarachowania wpłat na zaległe składki ZUS

Pytanie: "Jednoosobowa działalność gospodarcza posiada zadłużenie z tytułu składek ZUS od 1999 r. Od 2003 roku dokonuje systematycznych spłat zadłużenia z w/w tytułu poborcy skarbowemu. Niestety odsetki od tego zadłużenia (podstawa naliczania odsetek ok. 39000,00) przyrastają z zaskakującym tempie i wynoszą ok 45000,00. Zadłużenie zaczęło powstawać w końcu lat 90 i miało związek z załamaniem gospodarczym. Płatnik, o którym mowa w krótkim czasie z dużej hurtowni zatrudniającej (...)"

Zawiadomienie o wszczęciu postępowania

Pytanie: "W wyniku postanowienia sądu spadkobiercą całego majątku po Panu Z. została jego niepełnoletnia córka, w imieniu której działa jej matka (rodzice dziewczynki nie byli małżeństwem). Matka dziewczynki zwróciła się do urzedu gminy o umorzenie zaległości podatkowej, którą zmarły nie regulował od 2002 r. (zmarł w 2007 r.). Jak prawidłowo powinien wyglądać ten stan od strony korespondencji z urzędu, czy w wyniku złożonego wniosku przez matkę, urzad powinien najpierw pismem zawiadomić (...)"

Wstrzymanie środków tymczasowo aresztowanemu

Pytanie: "Syn przebywa w areszcie do sprawy. Wysłałam mu pieniądze, lecz nie otrzymał całości tylko pewną część. Dlaczego? Co się dzieje z resztą pieniędzy, dlaczego zostały zatrzymane? Podobno syn otrzyma je przy wyjściu. Jeżeli tak to czy są one oprocentowane jeżeli tak to w jakiej wysokości, jeżeli nie to czy mogę żądać ich wydania? "

Odsetki od należności obciążających osoby trzecie

Pytanie: "Jak wygląda przerwa w naliczaniu odsetek od zaległości z terminem płatności do końca 2002 r. w podatku VAT powstałych z tytułu przeniesienia odpowiedzialności na osobę trzecią? Jeśli wydana jest decyzja orzekająca o przeniesieniu odpowiedzialności na wspólnika spółki za zaległości tej spółki w podatku VAT, a zaległości dotyczą 2001 roku, to czy jest w tym przypadku przerwa w naliczaniu odsetek?"

Notariusz płatnikiem podatku PCC

Pytanie: "Zakupiłam nieruchomość wraz z zabudowaniami. W akcie notarialnym istnieje informacja o tym, że nie pobrano podatku od czynności cywilnoprawnych. Gdzie mogę uregulować ten podatek? Kto go oblicza i ile mam na to czasu od momentu podpisania aktu? Ile wynoszą ewentualne odsetki za zwłokę? "