TBS-y bez preferencyjnych kredytów!

23.3.2005

Do tej pory każde towarzystwo budownictwa społecznego mogło otrzymać preferencyjny kredyt z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego. Teraz nowe przepisy pozbawiają niektóre z nich tej możliwości.

Towarzystwa budownictwa społecznego (TBS) dostarczają mieszkań na wynajem osobom o średnich zarobkach. Jest to znaczący już fragment rynku mieszkaniowego. Towarzystwa korzystają z pomocy państwa w formie preferencyjnych kredytów ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego (KFM). Sposób ich uzyskiwania jest dosyć ściśle regulowany przepisami, zwłaszcza że środków finansowych może być mniej w stosunku do potrzeb i niektóre TBS muszą się obywać bez preferencyjnych kredytów.

Rzeczpospolita 23.03.2005 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Umowa kredytu

Czy możesz wykupić mieszkanie od swojego zakładu?

„Mały ZUS” od 1 stycznia 2019 r.

Kiedy warto postarać się o zezwolenie dewizowe?

Przeniesienie i wygaśnięcie zastawu rejestrowego

Zgłoś się do „małego ZUS”

Tzw. ułatwienia w podatkach dochodowych na 2019 r.

Kasa mieszkaniowa sposobem na mieszkanie

Zdolność kredytowa

Pytania i odpowiedzi

Nabycie w spadku mieszkania "z bonifikatą"

Pytanie: "Moja znajoma, starsza kobieta, wykupuje mieszkanie komunalne (z bonifikatą) za 5% wartości. Chce je w momencie zakupu zapisać w testamencie dla mnie. Nie ma ona żadnej rodziny. Wiem, że nie można takiego mieszkania sprzedać ani wynająć w ciągu 5 lat. Jeżeli w ciągu tych pięciu lat ona umrze, czy ja odziedziczę to mieszkanie oraz czy będę musiała zapłacić wartość mieszkania własnościowego?"

Opłata za ustanowienie hipoteki

Pytanie: "W jaki sposób naliczana jest opłata za ustanowienie hipoteki? Jaka jest jej wysokość? Czy można nie zgodzić się z kwotą opłaty w przypadku, gdy naliczona została przez bank? Jeśli tak, to w jakim terminie i jakie środki odwoławcze przysługują?"

Zaświadczenie o zarobkach przedsiębiorcy

Pytanie: "Prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą. Jestem opodatkowany na zasadach ogólnych, tj. na książce przychodów i rozchodów. Kto i na jakiej podstawie wystawi mi zaświadczenie o zarobkach?"

Odpowiedzialność dzieci za długi rodzica

Pytanie: "Moja mama jest wdową, ma emeryturę, ale pod presją mojej siostry bierze różne pożyczki i ich nie spłaca (np.komputerna raty dla wnuka). Co zrobić, żeby nie płacić długów mojej matki."

Uprawnienia poręczyciela względem banku

Pytanie: "Czy poręczyciel kredytu ma prawo wglądu w pełną dokumentację kredytu w banku? Jakie przepisy to regulują? Chodzi o uzyskanie z banku kopii wniosków kredytobiorcy o kredyt i wniosków na udzielenie poszczególnych rat kredytu oraz protokołów sprawdzania przez bank zasadności wypłaty kolejnych rat."

Alimenty od małżonka w separacji

Pytanie: "Od czterech lat jestem w separacji z mężem. Po jego wyprowadzeniu się zostałam sama z długami w wysokości 85 000 zł. Pierwotnie zawarliśmy umowę bez notarialnego potwierdzenia, że ja ponoszę koszty kredytów, ale także on nie rości pretensji do mieszkania. Trzy lata temu miałam ciężki wypadek, którego skutki uniemożliwiają mi kontynuowanie pracy w wymiarze, który przynosiłby wystarczające dochody, aby regulować raty kredytów. Od dwóch lat spłacam jeden kredyt innymi kredytami (...)"

Przeniesienie własności lokalu w spółdzielni

Pytanie: "Czy w świetle istniejących przepisów mogą istnieć jakieś przeszkody prawne, które uniemożliwią przekształcenie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego na pełną własność (założenie księgi wieczystej, ustanowienie hipoteki na mieszkaniu)?"

Przewłaszczenie lokali w spółdzielni

Pytanie: "Czy jeżeli spółdzielnia mieszkaniowa otrzymała budynki i grunty drogą nieodpłatnej darowizny, to możliwe jest dokonanie przewłaszczenia lokali (w wyodrębnioną własność) bezpłatnie? Członkowie spółdzielni przy przyjęciu ich w poczet członków wpłacali wkłady mieszkaniowe i budowlane w wysokości określonej uchwałą rady nadzorczej."

Opłata sądowa za wpis i wykreślenie hipotek

Pytanie: "Na budowę domu jednorodzinnego bank w 2004 r. udzielił mi kredytu budowlano-hipotecznego i tym samym została na tej nieruchomości ustanowiona hipoteka kaucyjna w wysokości 180.000 zł. i hipoteka zwykła w wysokości 180.000 zł. Za wpis tych hipotek do księgi wieczystej nie poniosłam żadnych kosztów, ponieważ zgodnie z rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 30 czerwca 1998 r. wpis hipoteki ustanowionej na nieruchomości w celu zabezpieczenia kredytu na budownictwo mieszkaniowe, (...)"

Alimenty i kredyt

Pytanie: "Za miesiąc mam pierwszą rozprawę rozwodową. Z żoną mamy zniesioną wspólność majątkową. Żona odgrażała się, że mnie zniszczy. Wiem, że żona teraz bierze szybko jakieś kredyty. Czy zaciągnięte przez nią teraz kredyty mają jakiś wpływ na wysokość alimentów? Czy każdy kredyt, wzięty obojętnie na co, skutkuje czymś w przyszłości w sprawie rozwodowej? Czy jest różnica między kredytem wziętym przed, w czasie trwania, i po rozwodzie?"

Pozostałe usługi instalacyjne - stawka VAT

Pytanie: "Wykonuję usługi ślusarki budowlanej: naprawa i regulacja zamków w drzwiach, wymiana wkładek, regulacja i naprawa okien itp. Usługi wykonuję dla Sp-ni mieszkaniowych i opodatkowuje stawką 8% VAT (usługi są wykonywane w mieszkaniach, piwnicach, pralniach i klatkach schodowych). Aktualnie otrzymaliśmy zlecenie na montaż tablic ogłoszeniowych korkowych w klatkach schodowych bloków Sp-ni mieszkaniowych. Telefonowałem do Urzędu Statystycznego - i telefonicznie otrzymałem odpowiedź że (...)"

Kupno nieruchomości od Lasów Państwowych

Pytanie: "Za kilka dni przystępuję do przetargu ograniczonego na zakup nieruchomości od Lasów Państwowych. Zgodnie z ustawą o Lasach Państwowych spełniam wszystkie wymogi, aby ową nieruchomość zakupić na preferencyjnych warunkach. W moim przypadku cena sprzedaży nieruchomości podlega obniżeniu o 95%. Przy założeniu, że ten przetarg wygram. Chciałem się dowiedzieć w jaki sposób zostanie naliczony podatek od czynności cywilnoprawnych i przez kogo, tj.: - od kwoty ceny wywoławczej, która (...)"

Likwidacja książeczki mieszkaniowej

Pytanie: "Niedawno zakupiłem mieszkanie od spółdzielni. Ostatnią ratę zapłaciłem 18.11.2003 r. Jestem w posiadaniu 2 książeczek mieszkaniowych. Jakich formalności muszę dopełnić i w jakim czasie, aby otrzymać premie gwarancyjną? Czy pieniądze z premii otrzymam "do ręki", czy tez otrzyma je spółdzielnia, od której kupiłem mieszkanie? Czy w przypadku, gdy pieniądze te otrzyma spółdzielnia, będę mógł je odzyskać od spółdzielni? Jeżeli tak, to w jaki sposób?"

Zamiana mieszkania kupionego z bonifikatą

Pytanie: "Moi rodzice są właścicielami niedawno zakupionego mieszkania zakładowego. Czy istnieje możliwość zamiany tego mieszkania na inne bez utraty 95% ulgi? Mieszkanie zostało zakupione 28.09.2004 od Nadwiślańskiej Spółki Mieszkaniowej sp. z o.o. Chodzi dokładnie o zamianę mieszkania rodziców z dziećmi, które zamieszkują w tym samym bloku na podstawie umowy najmu."

Zasada zakazu anatocyzmu w prawie bankowym

Pytanie: "Czy bank może naliczać odsetki karne od kwoty głównej powiększonej o odsetki karne, czyli odsetki od odsetek? Sprawa dotyczy linii debetowej. Jakie przepisy regulują nadmierne odsetki?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika