Umowa zawarta dla pozoru jest nieważna

10.6.2009

Umowy pozorne co do zasady są nieważne. Jeśli jednak taka umowa została zawarta dla ukrycia innej czynności, innej umowy, to ważna może być ta ukryta. Sąd Najwyższy w uchwale uznał (sygn. III CZP 21/09), że nieważna jest umowa o dożywocie ukryta pod pozorną umową sprzedaży, mającą formę aktu notarialnego, jeżeli nie mają takiej formy istotne postanowienia umowy dożywocia.

Rzeczpospolita, Izabela Lewandowska, 10.06.2009 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Umowa zawarta przez osobę nieuprawnioną

Jakie są skutki oświadczenia woli złożonego dla pozoru?

Kiedy można zawrzeć umowę z samym sobą?

Jak ustanowić zastaw rejestrowy?

Zawieranie umowy w zwykłej formie pisemnej

Jak zawrzeć umowę sprzedaży?

Najem okazjonalny - o czym należy pamiętać?

Umowy o przeniesienie praw autorskich oraz umowy licencyjne

Zawieranie umowy z osobą fizyczną

Pytania i odpowiedzi

Pozorność umowy a upływ czasu

Pytanie: "Posiadam hipotekę przymusową na nieruchomości dłużnika. Jednak poprzedni właściciel wzywa mnie do wykreślenie hipoteki twierdząc, ze umowa przenosząca własność była nieważna z powodu pozorności. Umowa ta była zawarta przed notariuszem 12 lat temu. Czy jest jakiś graniczny termin od zawarcia umowy do wniesienia przez kogokolwiek powództwa o ustalenie nieważności umowy? "

Umowa o pracę z prezesem zarządu

Pytanie: "Z kim podpisuje umowę o pracę Prezes jednoosobowego Zarządu Spółki?"

Wycofanie pracownika z ZUS a podatek

Pytanie: "Zatrudniam w mojej firmie 6 pracowników. Od 01.03.2006 r. przyjęta została pracownica na czas określony do 28.02.2007 r. Po miesiącu wykonywanej pracy pracownica dostarczyła L-4 z kodem B (ciąża). W czerwcu 2006 r. została przeprowadzona kontrola ZUS, a w lipcu otrzymaliśmy decyzję z ZUS, że zatrudnienie zawarto dla pozoru, aby otrzymać zasiłek macierzyński. Pracownica odwołała się od tej decyzji do Sądu. W połowie lutego dowiedzieliśmy się, że pracownica wycofała pozew z (...)"

Forma umowy najmu

Pytanie: "Czy na umowie najmu mieszkania musi być pieczęć notariusza bądź też prawnika? Czy umowa podpisana tylko przez najemcę i wynajmującego jest nieważna?"

Ważność ustnej umowy

Pytanie: "Czy w ogóle, a jeśli tak to kiedy obowiązuje ustna umowa? "

Brak formy aktu notarialnego w przypadku umowy zobowiązującej do przeniesienia własności nieruchomości

Pytanie: "Jakie konsekwencje przewiduje Kodeks cywilny w przypadku, gdy umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości, nie zostanie zawarta w formie aktu notarialnego?"

Pozorna umowa sprzedaży nieruchomości a umowa darowizny

Pytanie: "Zawarłam umowę pozorną o sprzedaż nieruchomości, a tak na prawdę była to darowizna. Która z umów jest ważna prawnie?"

Najem lokali gminnych bez przetargu

Pytanie: "W 2006 roku otrzymałem w drodze bezprzetargowej w najem lokal biurowy. Nowe władze samorządowe stwierdziły jednak, że zawarta umowa jest nieważna ponieważ została zawarta z pominięciem przepisów art. 35 i 37 ustawy o gospodarce nieruchomościami, czyli bez ogłoszenia wykazów i przetargów. Czy w takich okolicznościach moja umowa najmu - jako zawarta z rażącym naruszeniem prawa - jest nieważna i będę zobowiązany do natychmiastowego opuszczenia zajmowanego lokalu? Czy po opuszczeniu (...)"

Czy umowa dożywocia musi być zawarta w postaci aktu notarialnego?

Pytanie: "Czy umowa dożywocia musi być zawarta w postaci aktu notarialnego, czy może być inna forma spisania takiej umowy? Jeżeli tak, to jaka? "

Pozorność jako wada oświadczenia woli

Pytanie: "Czy można zastosować "pozorność" w spółce cywilnej jako wadę oświadczenia woli, jeżeli taka spółka była formalna a ja faktycznie nie wykonywałem czynności wspólnika na podstawie wzajemnej umowy o zobowiązaniach?"

Ustna umowa sprzedaży samochodu a ubezpieczyciel

Pytanie: "Sprzedałem samochód, a kupujący już go zarejestrował. Nie wypowiedziałem jednak umowy ubezpieczenia OC i teraz chcą abym zapłacił składkę lub okazał umowę, że auto sprzedano. Umowa kupna - sprzedaży była jednak zawarta ustnie. Dla wydziału komunikacji najwyraźniej nie był to problem "nie do przeskoczenia", ale dla firmy ubezpieczeniowej już tak. Czy umowa kupa - sprzedaży auta musi być zawarta koniecznie na piśmie? Ustna jest nieważna?"

Rozporządzanie udziałem przed wpisem w KRS

Pytanie: "Sprzedałem udziały spółki z o.o., które objąłem poprzez podwyższenie kapitału zakładowego. Umowa o zbycie udziałów została zawarta przed zarejestrowaniem podwyższenia kapitału w KRS. Sąd odrzucił wniosek o zmianę udziałowca, powołując się na art. 16 KSH i wnosząc o dostarczenie prawidłowych dokumentów. Czy oznacza to, że zawarta umowa zbycia udziałów jest nieważna? Czy należy umowę sprzedaży udziałów zawrzeć raz jeszcze, po otrzymaniu odpisu z KRS? Czy oznacza to, (...)"

Działanie bez pełnomocnictwa

Pytanie: "Czy umowa zawarta przez osobę która nie miała umocowania jest nieważna?"

Umowa spółki w formie aktu notarialnego

Pytanie: "W nowym Kodeksie spółek handlowych w dziale II- Spółka partnerska, rozdziale 1, art.92 znajduje się stwierdzenie "umowa powinna być zawarta w formie aktu notarialnego". Czy stwierdzenie "powinna" dopuszcza inną formę umowy, np. tylko pisemną bez udziału notariusza?"

Umowa z cudzoziemcem

Pytanie: "Podpisuję umowę z obcokrajowcami. Obcokrajowcy podpisywali jako pierwsi i podpisali się w miejscu "Kupujący", zamiast "Sprzedający". Czy taka umowa jest nieważna?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika