Uproszczenie procesu budowlanego czy legalizacja samowoli?

9.7.2008

Domy będzie można budować bez pozwolenia, a w miastach szybciej uzyska się zmianę statusu gruntu z rolnego na budowlany. We wtorek tymi propozycjami zajmie się Sejm. (...) Największe dotyczą budynków mieszkalnych o powierzchni użytkowej do 5 tys. mkw. i wysokości 12 m. Proponuje się likwidację pozwolenia na budowę tego typu obiektów. Zastąpić ma je zgłoszenie zamiaru budowy staroście (niezbędny jest projekt budowlany). Jeżeli starosta w ciągu 30 dni nie zgłosi sprzeciwu, będzie można zacząć budowę.

Rzeczpospolita 09.07.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Samowola budowlana

Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego

Kto jest uczestnikiem procesu budowlanego?

Jak należy prowadzić książkę obiektu budowlanego?

Obowiązkowa kontrola obiektów budowlanych, czyli czy wykorzystujesz budynek zgodnie z pozwoleniem na jego użytkowanie?

Czym różni się budynek od innego obiektu budowlanego?

Jak uzyskać poświadczanie dokumentów urzędowych przeznaczonych do obrotu prawnego za granicą – apostille?

Jaki podmiot jest właściwy do zmiany decyzji wydanej przez organ administracji II instancji?

Nakaz rozbiórki a kara grzywny

Pytania i odpowiedzi

Sposób ustalenia opłaty legalizacyjnej

Pytanie: "Kto ustala wysokość opłaty legalizacyjnej (dotyczącej samowoli budowlanej)? Do kogo składa się zażalenie na wysokość opłaty legalizacyjnej? Czy istnieją (w orzecznictwie) przypadki obniżenia opłaty ze względów np. pozytywny wpływ wybudowanego nielegalnie obiektu na poprawę warunków pracy, zmniejszenie bezrobocia, itp.? Chodzi o przypadek wybudowania bez pozwolenia hali produkcyjnej."

Legalizacja po upływie 5 lat od zakończenia budowy

Pytanie: "W tym roku w sierpniu minie 5 lat od zakończenia budowy budynku gospodarczego bez stosownego zezwolenia, tzw. samowola. Było wszczęte postępowanie zaraz po zakończeniu budowy, ale ze względu na zawiłość zostało wstrzymane i do obecnej chwili nie zakończone żadną decyzją. Czy mogę się ubiegać już o zalegalizowanie samowoli, czy czekać w nieskończoność wznowienia postępowanie przez Powiatowego Inspektora Budowlanego? Od czego zależy okres pięciu lat, czy od miesiąca zakończenia (...)"

Legalizacja samowoli budowlanej

Pytanie: "Organ nadzoru budowlanego zobowiązał mnie do dostarczenia dokumentacji wymaganej do legalizacji samowoli budowlanej. Zgodnie z ustawą Prawo budowlane powinienem dostarczyć tę dokumentację w określonym terminie. Dokumentacji tej dostarczyć w terminie nie mogę, ponieważ uzyskanie jednej z opinii jest niemożliwe przed wyjaśnieniem treści obowiązującego, i niejasno sformułowanego przepisu (w sprawie wyjaśnienia treści tego przepisu zwróciłem się do Wojewody, który przepis wydał, (...)"

Samowola budowlana współspadkobiercy

Pytanie: "Odziedziczyłem po ojcu 1/2 nieruchomości, na której w roku 2002 został wybudowany dom bez zezwolenia na budowę. Właścicielem drugiej polowy tej nieruchomości jest współspadkobierca, który współdziałał w samowoli budowlanej popełnionej przez ojca. Ja o tej samowoli dowiedziałem się sie dopiero po śmierci ojca i wszczęciu postępowania o stwierdzenie nabycia spadku. Jednopiętrowy dom stanowiący samowole budowlana jest niewykończony. Czy przyjmując, ze nie wchodzi w grę legalizacja (...)"

Legalizacja samowoli budowlanej

Pytanie: "Odziedziczyłam dom po dziadku. Do nieruchomości jest dobudowany pokój. Znajduje się on na mapie geodezyjnej terenu. Niestety w papierach nie mogę znaleść pozwolenia na tą dobudówkę. Jak to zalegalizować. Czy jest możliwe aby w podkładach geodezyjnych był umieszczony obiekt bez pozwolenia? A jeżeli tak to jak teraz zrobić żeby było ok? "

Darmowa legalizacja samowoli budowlanej

Pytanie: "W grudniu 2005 r. zakupiłem dom. Jego poprzedni właściciel dopuścił się samowoli budowlanej dobudowując do domu przybudówkę (dom bliźniak o powierzchni mieszkalnej ok. 60 m2). Dowiedziałem się ostatnio o abolicji budowlanej, ale Wniosek o darmową legalizację może być złożony przez właściciela budynku, który użytkuje go przez co najmniej pięć lat, licząc od 11 lipca 2003 r. Ja użytkuję ten dom dopiero od dwóch lat. Czy w tej sytuacji mogę ubiegać się o zalegalizowanie (...)"

Legalizacja budowy stawu hodowlanego

Pytanie: "Rolnik wybudował staw na gruncie rolnym celem hodowli ryb, bez powiadamiania stosownych urzędów. Powierzchnia stawu wynosi 35 arów. Po interwencji sąsiadów, rolnik dostał decyzję uznającą, że staw jest samowolą budowlaną i nakazującą rolnikowi jego likwidację. Czy istnieje podstawa prawna, pozwalająca rolnikowi odwołać się od decyzji nakazującej likwidację stawu oraz czy staw rybny na gruncie rolnym o powierzchni 35 arów wymaga pozwolenia budowlanego?"

Legalizacja w oparciu o stare przepisy

Pytanie: "Budynek mieszkalny jednorodzinny został wybudowany bez wymaganego pozwolenia na budowę. Budowa została zakończona w 1993r., a więc przed wejściem w życie obowiązującego Prawa budowlanego ( pod rządami "starego" Prawa budowlanego z 1974r.). Budynek od czasu zakończenia budowy jest zamieszkały. Budynek jest zlokalizowany na terenach budownictwa jednorodzinnego i nie narusza warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki ani też innych przepisów. Może zatem być zalegalizowany. (...)"

Przedawnienie karalności "samowoli budowlanej"

Pytanie: "Jakie są terminy przedawnienia karalności tzw. "samowoli budowlanej". Jakie akty prawne i zawarte w nich przepisy regulują tą kwestię?"

Skutki nieuiszczenia opłaty legalizującej samowolę budowlaną

Pytanie: "Jaki skutki powoduje niewniesienie w terminie opłaty za legalizację samowoli budowlanej?"

Samowola budowlana przed 1994 r.

Pytanie: "W stosunku do samowolnie wybudowanych obiektów przed dniem 01.01.1995 r., na mocy art. 103 par. 2 Prawa budowlanego, mają zastosowanie przepisy Prawa budowlanego z 1974r. Organ nadzoru budowanego legalizując samowolę opiera się na art. 40, a na mocy art. 42 ust. 1 Prawa budowlanego z 1974r. nakazuje uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. Czy podstawą prawną decyzji o pozwoleniu na użytkowanie będzie Prawo budowlane z 1974r. czy też obecnie obowiązujące Prawo budowlane z 1994r. z restrykcjami (...)"

Zgłoszenie samowoli budowlanej

Pytanie: "Czy i gdzie powinnam zgłosić taką samowolę współwłaściciela?"

Opłata legalizacyjna

Pytanie: "W 1998 roku kupiłem siedlisko z nowowybudowaną, murowaną stodołą. Stodoła była ukończona, ale nie miała zamontowanych 4-ech przejazdowych wrót, które, nie licząc słupów, tworzyły dwie dłuższe ściany stodoły. W 2000 r. stodoła została skrócona o jedne wrota, a otwory wrót zostały zamurowane. Prace wykonano bez dokonania zgłoszenia robót. Stodoła jest w dobrym stanie technicznym. O fakcie przebudowy stodoły sąsiad powiadomił inspektorat nadzoru budowlanego w 2006 r. Wszczęto (...)"

Wiatrołap Samowola budowlana

Pytanie: "W roku 1989 dobudowałem do budynku mieszkalnego trzy ścianki, które utworzyły wiatrołap przy drzwiach wejściowych i utwardziłem dojścia i dojazdy do budynków gospodarczych. Sąsiad doniósł do nadzoru budowlanego, że na w/w roboty powinienem mieć pozwolenia na budowę i były one wykonywane w roku 2001. Nadzór wzywa świadków, którzy by mogli potwierdzić datę tych robót. Czy będę musiał rozbierać chodniki i wiatrołap? Budynek mieszkalny wybudowałem na pozwolenie w roku 1988 (...)"

Opłaty legalizacyjne

Pytanie: "W 2003 r. inwestor dobudował do istniejącego budynku mieszkalnego na poziomie piwnicy murowany garaż wraz z dobudowanymi do garażu schodami wejściowymi. Taras garażu służy jako wejście do budynku mieszkalnego. Wykonane roboty budowlane są w jakimś sensie rozbudową istniejącego budynku mieszkalnego. Jest poza sporem, że roboty budowlane zostały wykonane bez wymaganego pozwolenia na budowę. Z lektury Prawa budowlanego wynika, że organ nadzoru budowlanego legalizując samowolę budowlaną (...)"