Uwaga na deweloperów!

12.6.2008

Deweloperzy zmuszają swoich klientów, aby z góry rezygnowali z dochodzenia od nich wszelkich roszczeń. Nie chcą też odpowiadać za niższy niż w umowie standard mieszkania. Osoby, które kupowały lokale w okresie, kiedy ceny nieruchomości szły w górę, a deweloperzy przebierali w klientach, teraz je odbierają. Okazuje się, że jest z tym sporo kłopotów, bo wiele firm nie przestrzega warunków umów. Oprócz starych grzechów mają jednak na sumieniu nowe.

Rzeczpospolita 12.06.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Kacper 2019-10-31 17:40:54
Witam Brzmi to pięknie ale Udziałów było 1000 a prezes i jedyna osoba w zarządzie miała ich 999 Ja posiadam 1 udział ! W rozumieniu powyższego opisu nie ma informacji co z udziałami zmarłego prezesa ? Ja z 1 udziałem mam powołać nowy zarząd ? Jak ? Kogo ? Proszę o odpowiedz kogoś kto ma o tym pojęcie bo chętnie i tego 1 udziału bym się pozbył ale mam tez w innych spółkach 40 i 50 udziałów ze 100 i tam również nowo powołany prezes zmarł a zmiany w Krs nie pojawiły się do dziś i na dodatek wnioski cofnięto bo były błędy i również noe wiem co teraz

Czytaj także

Na czym polega i kto sprawuje zarząd nad nieruchomością w czasie egzekucji?

Uwaga na kary za wzmacniacze GSM!

Egzekucja z nieruchomości - Kiedy komornik może zająć nieruchomość?

Wyjawienie majątku przez dłużnika

Sprzedaż nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym - licytacja

Jak podzielić pieniądze uzyskane w egzekucji?

Czy w firmie można używać samochodu niebędącego środkiem trwałym?

Stypendium od organizacji pozarządowej a podatek dochodowy

Jakie prawa ma ojciec?

Pytania i odpowiedzi

Porzucenie pracy przez pracownika

Pytanie: "Jakie konsekwencje grożą pracownikowi porzucającemu pracę?"

Pełnomocnik na zgromadzeniu wspólników

Pytanie: "Czy dopuszczalna jest obecność na zgromadzeniu wspólników dwóch pełnomocników (po okazaniu pełnomocnictw) wspólnika? Pełnomocnicy ci zabierali głos, dyskutowali, zgłaszali wnioski i protesty, jednakże w głosowaniu nad uchwałami brał udział tylko jeden z nich? W Spółce wszystkie głosy są równe (jeden głos równa się jednemu udziałowi). Czy jest prawnie dopuszczalne nagrywanie przebiegu zgromadzenia wspólników (jeden z pełnomocników nieobecnego wspólnika nagrywał przebieg (...)"

Własność hipoteczna

Pytanie: "Wielu deweloperów oferuje mieszkania o statusie własności hipotecznej. Co to jest i na czym polega tzw. własność hipoteczna, z jakim niebezpieczeństwem wiąże się wykupienie mieszkania o takim statusie? Jaka jest różnica pomiędzy pełną własnością a własnością hipoteczną?"

Właściwość sądu a postępowanie upominawcze

Pytanie: "Piszę pracę, w której muszę zawrzeć informację nt. postępowania upominawczego. KPC wyróżnia kilka właściwości miejscowych sądu (ogólną, przemienną, wyłączną etc). Czy do spraw rozpatrywanych w postępowaniu upominawczym mają zastosowanie wszystkie wymienione w KPC przepisy dot. właściwości miejscowej sądu, czy tylko niektóre? "

Zapłacenie podatku PCC przez obcokrajowca

Pytanie: "Poradzono mi, że powinniśmy płacić jako kupujący mieszkanie 2% podatku PCC. Jeśli sprzedający wynajmował mieszkanie i z tego tytułu był opodatkowany - rozumiem, że moglibyśmy być zwolnieni z płacenia PCC. Również na podstawie konwencji w sprawie unikania podwójnego opodatkowania między Wielką Brytanią i Polską (20 lipiec 2006 r.) jako osoby zamieszkujące na stałe za granicą moglibyśmy płacić podatek od kupna nieruchomości tylko w Anglii (stamp duty, który wynosi 1% od (...)"

VAT przy sprzedaży mieszkań

Pytanie: "Spółka z o.o. zajmuje się zakupem nowych mieszkań od deweloperów i następnie ich sprzedażą. Część mieszkań została kupiona w 2008 r., a część teraz. Mieszkania spółka kupuje ze stawką VAT 7%. Jaką należy zastosować stawkę VAT przy sprzedaży mieszkań przez spółkę w okresie poniżej 2 lat od zakupu i w okresie powyżej 2 lat od zakupu?"

Wydatki na wykończenie nowego mieszkania

Pytanie: "Płatnik podpisał umowę z firmą deweloperską na wybudowanie mieszkania. Przed oficjalnym jego odbiorem (czerwiec) zostały przez niego zakupione (kwiecień - maj) materiały budowlane na wykończenie. Umowa notarialna została spisana w październiku i z ta chwila właścicielami została córka płatnika z mężem. Czy płatnik ma prawo do skorzystania z ulgi remontowej lub budowlanej na zakupione materiały budowlane?"

Sprzedaż nieruchomości ze wzmianką w KW

Pytanie: "W księdze wieczystej od 2 lat byłam wpisana jako właściciel mieszkania. Do momentu rozwodu były mąż tego nie kwestionował. Po rozwodzie kiedy postanowiłam sprzedać mieszkanie, było to juz po zawarciu umowy wstępnej sprzedaży, wystąpił on o wpis zabezpieczenia. W chwili pobierania wyciągu z KW nie było słownej treści roszczenia, tylko uwaga: "w dziale III wpisana jest wzmianka o wniosku z dnia xxx nr yyy". Notariusz, który sporządzał akt notarialny wpisał, że istnieje wzmianka (...)"

Działalność gospodarcza pracownika samorządowego

Pytanie: "Pracownik zajmuje stanowisko tłumacza w starostwie powiatowym. Ponadto prowadzi on działalność gospodarczą, polegającą na świadczeniu usług w zakresie tłumaczeń zwykłych i przysięgłych oraz hurtowej sprzedaży warzyw i owoców. Pracodawca (starostwo) żąda ograniczenia zakresu prowadzonej działalności - UWAGA - jedynie do usług tłumaczenia. Czyli starostwo nie chce się zgodzić na prowadzenie sprzedaży hurtowej, a jednocześnie akceptuje "konkurencyjne" jakby się wydawało, (...)"

Zlecenie wykonania zamówienia podwykonawcy

Pytanie: "Czy zgodnie z ustawą o zamówieniach publicznych wykonawca może zlecić prace podwykonawcy?"

Sprzedaż podlegająca opłacie targowej

Pytanie: "Czy sprzedaż towaru w domu klienta na jego zamówienie np. telefoniczne jest handlem obwoźnym i czy podlega opłacie targowej z tytułu prowadzonego handlu?"

Zatrudnienie w Szwajcarii, praca w polskim biurze

Pytanie: "Zagraniczna firma (szwajcarska) chce zatrudnić na normalną umowę o pracę polskich pracowników, którzy pracowaliby w Polsce w wynajmowanym przez Szwajcarów biurze wraz z infrastrukturą i obsługą o charakterze technicznym - bez zarządzania. Praca polegałaby na programowaniu, zlecanym wyłącznie ze Szwajcarii. Firma szwajcarska wypłacałaby wynagrodzenia za pracę na konta w Polsce oraz zleciłaby rozliczanie polskich składek ZUS firmie wynajmującej biuro (ale same płatności składek (...)"

Gwarancja a oryginalne opakowanie

Pytanie: "W lutym 2008 kupiłem wózek dziecięcy w sklepie, którego właściciel zlikwidował już działalność gospodarczą. Jednak w tym samym miejscu znajduje się nowa firma o tym samym profilu działalności. Zgłosiłem reklamację zakupionego wózka i nowy sprzedawca zaoferował pomoc przy reklamacji, wysyłając wózek do producenta (wraz z paragonem zakupu), na mój koszt, w opakowaniu zastępczym, chroniącym przed uszkodzeniami mechanicznymi. Niestety, producent odmówił przyjęcia reklamacji (...)"

Nadzór prezesa sądu nad postępowaniem

Pytanie: "Toczy się sprawa sądowa o egzekucję kontaktów z dzieckiem. Jest w niej moim zdaniem dużo niezrozumiałych spraw. Nie wiem, czy to przewlekłość postępowania, a może bardziej bezczynność sądu, bowiem wniosek zgłoszony ponad rok temu. Niezrozumiałe są dla mnie problemy z klauzulą wykonalności postanowienia, dwukrotne wzywanie na rozprawy do miejscowości odległej ponad 100 km, na których niemalże nic się nie działo, niezauważenie przez sąd wniosku o zwolnienie z kosztów sądowych. (...)"

Skarga na sędziego do prezesa sądu i wyłączenie

Pytanie: "Jestem oskarżycielem posiłkowym i pokrzywdzonym w procesie karnym. Napisałem skargę do Prezesa Sądu na działanie sędzi, którą denerwuje moja osoba, i która nie potrafi nie okazywać niechęci do mnie. Krzyczy na mnie i na moich świadków. Zajmuje się mną i moją działalnością a nie oskarżonym. Nie porusza się w granicach aktu oskarżenia, ale "szuka haka" na mnie. Wszystko to opisałem w skardze. W jaki sposób Prezes sądu może moją skargę rozpatrzyć i czego mogę żądać (...)"