Warunki skorzystania z ulgi remontowej

12.5.2004

Po likwidacji tzw. dużej ulgi budowlanej szczególnego znaczenia nabrała kwestia odliczenia wydatków na wykończenie budowanego domu (mieszkania) w ramach ulgi remontowej.

Z radością należy odnotować, że organy podatkowe zajmują w tej sprawie korzystne dla podatników stanowisko.

Przypomnijmy, iż ulga podatkowa przysługuje z tytułu poniesienia wydatków na remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, zajmowanego na podstawie tytułu prawnego. W przypadku nabywanej nowej inwestycji pojawia się pytanie - czy tytułem prawnym może być umowa zobowiązująca do przeniesienia własności? Jak czytamy w wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z 16 maja 1996 r.

(sygn. akt SA/Sz 2089/95): "za tytuł prawny do budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego uważa się między innymi: akt własności, decyzję administracyjną, umowę użyczenia, umowę najmu lub dzierżawy, umowę podnajmu lub poddzierżawy, dowód stwierdzający nabycie w drodze kupna, spadku lub darowizny".

Rzeczpospolita 12.05.2004

Michał Włodarczyk

Radca Prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

rafał 2016-11-13 15:39:51
W związku z tym mam jeszcze jedno pytanie. Gdy nieletni w wieku, no przypuśćmy 12 lat przejechał przez granicę z Niemiec do Polski bez żadnego dokumentu\' rodzic i dziecko są obywatelami ukrainy posiadającymi czasowy pobyt w niemczech to czy w takim przypadku mozna wypisać mandat karny gotówkowy z art 49a&1 rodzicowi. Czy zeby ukarac taka osobe nalezy skierowac sprawe do sadu?

Czytaj także

Nie trzeba dokumentować rachunkami części wydatków na cele rehabilitacyjne

Ulga na internet w rozliczeniu PIT za 2020 r.

Ulgi na przejazdy nauczycieli - zmiana w 2014 roku

Kiedy zobowiązania podatkowe się przedawniają?

Ulgi podatkowe i zwolnienia

Zmiany w podatku od spadków i darowizn na 2007 rok oraz zwolnienia dla bliskich

Zgłoś się do „małego ZUS”

Jak rozliczyć PIT mając na utrzymaniu osobę niepełnosprawną

Używanie samochodu osobowego na potrzeby osób niepełnosprawnych w ramach ulgi rehabilitacyjnej w PIT

Pytania i odpowiedzi

Prawo do ulgi remontowej dla dożywotnika

Pytanie: "Rodzice zamieszkują w mieszkaniu będącego własnością mojego brata (na tzw. dożywociu), gdzie są zameldowani. W tym roku chcieliby zrobić jakiś remont. Czy mogą skorzystać z ulgi remontowej w tym lub przyszłym roku? (Nie pracują zawodowo, mama nie pracowała, ojciec jest na emeryturze)."

Faktura zaliczkowa a dokumentacja ulgi remontowej

Pytanie: "Klient zakupił u nas towar - materiały budowlane, które ma zamiar odliczyć w ramach ulgi remontowej na fakturę zaliczkową. Dał zaliczkę, otrzymał fakturę zaliczkową VAT, na której wymienione są towary - materiały budowlane. Czy klient może odliczyć wartość faktury zaliczkowej w ramach ulgi remontowej?"

Wydatki na wykończenie nowego mieszkania

Pytanie: "Płatnik podpisał umowę z firmą deweloperską na wybudowanie mieszkania. Przed oficjalnym jego odbiorem (czerwiec) zostały przez niego zakupione (kwiecień - maj) materiały budowlane na wykończenie. Umowa notarialna została spisana w październiku i z ta chwila właścicielami została córka płatnika z mężem. Czy płatnik ma prawo do skorzystania z ulgi remontowej lub budowlanej na zakupione materiały budowlane?"

Remont instalacji gazowej

Pytanie: "W ramach ulgi remontowej (mieszkania) poniosłam wydatki na remont mieszkania, wpłaciłam określone kwoty na wyodrębniony fundusz remontowy i wymieniłam kuchenkę gazową. Z urzędu skarbowego otrzymałam dwie różne informacje co do kwoty limitu. Proszę o informację czy maksymalna kwota odliczenia od podatku to 6615 zł czy 5670?"

Ulga remontowa dla "liniowców"

Pytanie: "Jestem emerytką i prowadzę działalność gospodarczą opodatkowaną podatkiem liniowym wg stawki 19% - PIT-5L. Czy mogę odliczyć wydatki na remont mieszkania w zeznaniu rocznym, w którym wykazuję dochód z tytułu pobieranej emerytury? Dodam, że jestem osobą samotną. Mam też pytanie: czy emeryt - małżonek osoby prowadzącej działalność gospodarczą opodatkowaną podatkiem liniowym może skorzystać z ulgi remontowej. Jeżeli tak, to w jakiej wysokości: czy może wykorzystać całą (...)"

Podatek od połowy mieszkania

Pytanie: "W lutym 2007 r. zmarła moja matka. Wraz z bratem nabyliśmy w wyniku postępowania spadkowego prawo do mieszkania własnościowego. W listopadzie 2008 r. zameldowałam się w tym mieszkaniu, a w marcu 2010 odsprzedałam bratu mój udział w mieszkaniu. Czy od uzyskanej kwoty muszę odprowadzić podatek?"

Wydatki na remont mieszkania

Pytanie: "Jaki powinien być adres na fakturze dokumentującej poniesienie wydatku na remont mieszkania w związku z "ulgą remontową" w podatku dochodowym od osób fizycznych, w przypadku podatnika posiadającego inny adres zameldowania, inny adres zamieszkania oraz inny adres remontowanego lokalu, do którego podatnik posiada tytuł prawny, czy jest to bez znaczenia? Czy w przypadku, kiedy na fakurze VAT dokumentującej poniesienie wydatku na remont znajduje się adres remontowanego lokalu, urząd skarbowy (...)"

Zwrot VAT za remont mieszkania

Pytanie: "W czerwcu 2006 r. zwróciłem się do urzędu skarbowego o zwrot części podatku VAT za materiały budowlane użyte podczas remontu domu w 2004 i 2005 roku. Wydatki te odliczałem też w ramach "ulgi remontowej" w podatku dochodowym, w związku z tym zwrotowi podlegało 55,23% zapłaconej kwoty VAT. Decyzją urzędu skarbowego otrzymałem żądany zwrot. W roku 2007 przeprowadzałem kolejny remont mieszkania - tym razem jednak wydatków na ten remont nie odliczam przy obliczaniu podatku dochodowego. (...)"

Montaż urządzenia grzewczego a ulga remontowa

Pytanie: "Czy montaż ogrzewania akumulacyjnego podlega odliczeniu w ramach ulgi remontowej? Z przepisów wynika, że odliczyć można montaż trwale umiejscowionych instalacji i urządzeń grzewczych. Piec akumulacyjny jest jedynym źródłem ciepła w moim mieszkaniu, ale nie jest trwale umiejscowiony, bo pomimo, że jest bardzo ciężki, można go np. przenieść do innego pokoju. Jednakże taka operacja wymaga przerobienia w docelowym pomieszczeniu instalacji elektrycznej, ze względu na moc pieca oraz (...)"

Ulga remontowa a miejsce zameldowania

Pytanie: "W zeszłym roku z tytułu działalności gospodarczej zadeklarowany miałem podatek liniowy. Na ten rok zadeklarowałem zasady ogólne w związku z chęcią wykorzystania ulgi remontowej. W ubiegłym roku w związku z rozwodem sprzedaliśmy mieszkanie własnościowe na Śródmieściu, z którego oficjalnie się wymeldowałem (dzieląc się pieniędzmi pół na pół). Za swoją część (330.000) nabyłem w październiku 2004 r. mieszkanie hipoteczne w starej kamienicy na ul. Siennej (Mirów-Wola) (...)"

Ulga prorodzinna a studia za granicą

Pytanie: "W zeznaniu podatkowym złożonym w 2008r. za 2007r. została zastosowana ulga prorodzinna na dziecko (Polaka) studiujące na Ukrainie. W 2007 roku nie było jasnych wytycznych mówiących czy ulgę można zastosować na dzieci studiujące poza granicami Polski. Słyszałem, że w 2008 wytyczne zostały doprecyzowane i ulgę można teraz również stosować na dzieci studiujących za granicą. Czy ulgę można było zastosować w wyżej opisanej sytuacji?"

Umowa użyczenia mieszkania

Pytanie: "Mój teść chce użyczyć swojemu synowi i mnie mieszkanie. Doczytaliśmy się, że można to zrobić spisując umowę użyczenia. Moje pytanie brzmi: czy wystarczy, że na umowie znajdą się jedynie podpisy użyczającego i biorącego w używanie? Czy na podstawie takiej umowy biorący w używanie może dokonywać odpisów podatkowych związanych z remontem tego mieszkania?"

Odliczenie od podatku funduszu remontowego

Pytanie: "Do tej pory odliczaliśmy od podatku w zeznaniu rocznym wpłaty na fundusz remontowy wspólnoty. Dopiero z odpowiedzi na moje poprzednie pytanie wynikałoby, że były zmiany podatkowe w tej materii. Czy można odliczać od podatku wpłaty na fundusz remontowy wspólnoty? W zeszłorocznym zeznaniu podatkowym US nie zakwestionował tych odliczeń, Czy zarządca powinien poinformować o takich zmianach członków wspólnoty?"

Ulga remontowa a dom letniskowy

Pytanie: "W 2005 roku poniosłem wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont budynku letniskowego. Remont obejmował: - wymianę pokrycia dachu, - wykonanie nowej izolacji przeciwwilgociowej fundamentów i piwnic, - ocieplenie ścian zewnętrznych, - modernizację instalacji wodociągowej /wymiana pompy hydroforowej i części instalacji/, - inne roboty remontowe. Budynek letniskowy został wzniesiony przeze mnie w 1981 roku na podstawie pozwolenia na budowę nr ?????????? i został (...)"

Ustawowe ulgi nauczycieli akademickich

Pytanie: "Czy pracodawca (rektor uczelni) może zobowiązać pracowników do pokrycia części kwoty legitymacji PKP uprawniającej do ulgi, informując, że nie będzie rozliczał pełnej kwoty biletów?"