Wniesie nieruchomości aportem do spółki jest zbyciem

10.10.2008

Zamiar wniesienia przez gminę do spółki z o.o. aportu w postaci mieszkalnego budynku komunalnego jest zamiarem zbycia nieruchomości

Niepowiadomienie o tym najemców stanowi rażące naruszenie prawa - orzekł NSA (sygn. I OSK 856/08).

(...)Wprawdzie poprzednio, także w orzecznictwie Sądu Najwyższego, przyjmowano, że wniesienie aportem nieruchomości do spółki prawa handlowego nie jest zbyciem, ale dokonana w 2004 r. nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami pozwoliła rozszerzyć pojęcie zbycia na aport do spółki.

Rzeczpospolita 10.10.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Sposoby podziału spółek przewidziane w kodeksie spółek handlowych

Przekształcenie spółki kapitałowej w inną spółkę kapitałową

Nowa egzekucja z nieruchomości

Prawo do dywidendy w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością

Niektóre prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości niebędących członkami spółdzielni

Ogólne zasady przekształcania spółek w k.s.h

Doliczanie czasu do okresu zasiedzenia

Zajęcie jako pierwszy etap egzekucji z nieruchomości

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Pytania i odpowiedzi

Wniesienie aportu do spółki zależnej

Pytanie: "Spółka akcyjna - matka chce wnieść do spółki córki (spółki z o. o.), w której posiada 100% udziałów aport, na który składać się będą m. in. grunt z postawionym na nim budynkiem, instalacje przemysłowe itp. Czy potrzebna jest na tę czynność zgoda walnego zgromadzenia akcjonariuszy spółki matki czy traktuje się czynność wniesienia aportem jako zbycie w myśl art.393 pkt 3, 4 K.S.H. "

Zbycie udziałów a sprzedaż majątku spółki

Pytanie: "Czy zbycie 100% udziałów w spółce jest tożsame ze sprzedażą majątku spółki?"

Aport a przeniesienia własności nieruchomości

Pytanie: "Wnoszę aportem nieruchomość do spółki. W umowie spółki jest zapis, że na jej podstawie wnosi się o wpisanie w KW spółki jako nowego właściciela tej nieruchomości. Czy w takim przypadku wystarczy już sama umowa spółki, czy też po jej podpisaniu konieczny jest drugi akt notarialny przenoszący własność tej nieruchomości na spółkę w organizacji?"

Amortyzacja programu wniesionego aportem

Pytanie: "Do spółki z o.o. wniesiono aportem wytworzone przez wspólników oprogramowanie komputerowe. Aportem tym pokryto wkłady na kapitał zakładowy spółki. W akcie założycielskim aport ten wyceniono na kwotę 24.500 zł. Wartość ta została ustalona przez samych wspólników i nie dokonano wyceny rzeczoznawcy w celu ustalenia wartości rynkowej aportu. Czy od tak ustalonej wartości początkowej aportu można dokonywać odpisów amortyzacyjnych będących kosztem podatkowym?"

Sprzedaż samochodu wniesionego aportem

Pytanie: "Wniosłam swój prywatny samochód do Spółki aportem, jest przerejestrowany na firmę. Co się dzieje, jak chcę go sprzedać i kupić drugi o wyższej wartości? Czy wystawić FV sprzedaży z firmy, iwtedy VAT należny do zapłaty? Jak wnoszę 2 samochód to czy zwiększa się wtedy kapitał zakładowy? Na jakiej podstawie, jakich dokumentów rejestruję go na spółkę? Samochód został przerejestrowany 2 tygodnie temu jeszcze nie było amortyzacji, ale jest ujęty w środkach trwałych."

Know-how a koszty uzyskania przychodu

Pytanie: "Spółka z o.o. podpisuje umowę o udostępnienie projektu (know-how). Zgodnie z umową, wypłacając kaucje zostaje właścicielem projektu. Zapłata za projekt zgodnie z umową została rozłożona na 20 lat. Spółka zamierza wnieść projekt do kapitału spółki aportem. Czy jest możliwe w tej sytuacji zaliczenie całej ceny (która jest wypłacana w ratach) projektu do kosztów uzyskania przychodu?"

Wniesienie nieruchomości aportem do spółki jawnej

Pytanie: "Dwóch wspólników spółki jawnej zakupiło dom (z użytkowaniem wieczystym gruntu). Jeden wspólnik jest osobą samotną, drugi - pozostaje w związku małżeńskim (a więc dom jest współwłasnością małżeńską w 50% ). Wspólnicy chcą wnieść tę nieruchomość do spólki jawnej, w której są jedynymi udziałowscami. Czy muszą to uczynić w formie aktu notarialnego jako przeniesienie własności domu na spółkę, czy mogą w innej formie?"

Aport zajętej nieruchomości

Pytanie: "Czy można wnieść aportem do spółki akcyjnej nieruchomość, wobec której wszczęto postępowanie egzekucyjne na wniosek komornika? Jaka jest odpowiedzialność spółki za wpisy na hipotece tej nieruchomości? Czy wierzyciele lub komornik mogą wstrzymać lub cofnąć aport?"

Aport nieruchomości do spółki a podatek dochodowy

Pytanie: "Mam zamiar wnieść do spółki z o.o. aportem trzy nieruchomości. Nieruchomości te będą wycenione po aktualnej cenie rynkowej i w zamian obejmę odpowiednią i adekwatną ilość udziałów w nowo zakładanej spółce. Czy będę musiał zapłacić podatek dochodowy stanowiący różnicę pomiędzy wartością objętych udziałów a kosztami uzyskania tych udziałów, skoro wartość tych nieruchomości będzie taka sama, jak wartość objętych udziałów w spółce?"

Uchwała o sprzedaży nieruchomości

Pytanie: "Jestem udziałowcem w 95% spółki z o.o. W kwietniu wniosłam wraz ze wspólnikiem posiadającym 5% udziałów aportem nieruchomość do spółki /działka budowlana/. Spółka na tym gruncie buduje budynek wielorodzinny wraz z lokalem użytkowym, przeznaczony na sprzedaż. Wspólnik nie wyraża zgody na podjęcie uchwały o sprzedaży lokali. Czy jako większościowy udziałowiec spółki, mogę podjąć samodzielnie uchwałę o sprzedaży przez spółkę lokali mieszkalnych i użytkowych określonym (...)"

Amortyzacja środka trwałego a aport

Pytanie: "W grudniu 2006 do spółki z o.o. przekazałem w części zamortyzowany środek trwały. Czy kwotę niezamortyzowaną środka trwałego, przekazanego aportem, zalicza się w koszty jak przy sprzedaży? Czy na środek trwały przekazany aportem mam wystawić fakturę VAT?"

Wierzytelność jako aport do spółki z o.o.

Pytanie: "Czy można założyć spółkę z o.o. wnosząc aportem wierzytelności jako kapitał założycielski?"

Aport nieruchomości do spółki z o.o.

Pytanie: "Zakładam spółkę z o.o z dwoma wspólnikami. Spółka będzie się zajmować działalnością developerską, handlem nieruchomościami itp. Chciałbym aportem wnieść do spółki kilkanaście działek budowlanych, które są moją prywatną własnością. Działki te zostały przeze mnie utworzone z części mojego gospodarstwa rolnego, gdy gmina zmieniła plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu na działki budowlane. Działkę rolną, z której utworzyłem te działki budowlane, (...)"

Wniesienie przedsiębiorstwa do spółki jawnej

Pytanie: "Chcę wnieść aportem firmę jednoosobową do spółki jawnej. Czy muszę najpierw zlikwidować firmę i założyć spółkę? Czy założyć spółkę jawną a później zlikwidować i wnieść aportem firmę jednoosobową? Chciałbym zachować ciągłość działalności gospodarczej?"

Wystąpienie wspólnika ze spółki jawnej

Pytanie: "Właścicielami spółki jawnej były trzy osoby. Jeden ze wspólników wypowiedział umowę spółki na 6 miesięcy przed końcem roku obrotowego. Czy byli wspólnicy mogą domagać się zadość uczynienia powołując się na straty, które nadal działająca spółka poniosła w wyniku wystąpienia wspólnika i polegające na: zmianie firmy spółki (chodzi tu o konieczność wykreślenia nazwiska byłego wspólnik z nazwy), utracie licencji na wykorzystanie wynalazku (a dokładniej produkcji (...)"