Wycena mieszkania na potrzeby podziału

Z chwilą rozwodu ustaje majątkowa wspólność małżeńska. Dorobkowy majątek staje się współwłasnością w częściach ułamkowych. Do tego majątku wchodzi także spółdzielcze mieszkanie o statusie lokatorskim. Jego wartość wyznacza zwaloryzowany wkład mieszkaniowy z dnia, w którym dochodzi do podziału majątku dorobkowego.

Taki sam skutek jak rozwód w kwestii stosunków majątkowych między małżonkami ma separacja orzeczona przez sąd.

Porady prawne

Kwestią odrębną jest ewentualne przyznanie prawa do mieszkania przez sąd jednemu z małżonków. Także bowiem, gdy np. w wyroku rozwodowym czy w postanowieniu o podziale majątku dorobkowego zostanie ono przyznane np. żonie, jego wartość, jako wchodząca do majątku wspólnego, jest przedmiotem podziału.

Rzeczpospolita 04.05.2004

Michał Włodarczyk

Radca Prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Podział majątku wspólnego małżonków, rozwód i separacja

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Podział majątku wspólnego w sprawie rozwodowej

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Jak przeprowadzić umowny podział majątku wspólnego (byłych) małżonków?

Sposoby podziału spółek przewidziane w kodeksie spółek handlowych

Eksmisja małżonka w trakcie sprawy o rozwód

Prawo do korzystania z mieszkania współmałżonka

Jaka część majątku wspólnego nie podlega podziałowi po ustaniu małżeńskiej wspólności majątkowej?

Pytania i odpowiedzi

Wycena zajętych ruchomości

Pytanie: "Jaka jest różnica w dokonywaniu wyceny odebranych ruchomości przez rzeczoznawcę skarbowego a biegłego sądowego? Czy rzeczoznawca i biegły musi przechowywać wykonane elaboraty, jeżeli tak to przez jaki okres?"

Wycena odziedziczonej kamienicy

Pytanie: "Głównym składnikiem masy spadkowej jest kamienica o powierzchni 500 m2, przy głównej ulicy Poznania. Urząd skarbowy, na potrzebę ustalenia podatku spadkowego, wycenił nieruchomość na 300 000zł. Wycena, moim zdaniem, jest zaniżona kilkakrotnie. Skarb Państwa w związku z tym poniósł stratę. Czy sąd ustalający wysokość zachowku, z urzędu, ma obowiązek poddania w wątpliwość zaniżonej wyceny i zażądać od urzędu skarbowego uzasadnienia wyceny, czy też zainteresowany zachowkiem (...)"

Losy wspólnego mieszkania po rozwodzie

Pytanie: "Sąd po orzeczeniu rozwodu przyznaje na zgodny wniosek małżonków mieszkanie jednemu z nich , pod warunkiem, że drugi opuści mieszkanie nie żądając w zamian lokalu zastępczego. Jakie korzyści ma małżonek pozostający w tym mieszkaniu - czy staje się jedynym jego właścicielem? - mieszkanie jest własnościowe. Czy oznacza to że współmałżonek zrzeka się prawa do połowy wartości mieszkania?"

Zmiana sposobu korzystania z mieszkania

Pytanie: "Jestem po rozwodzie. Wyrok jest prawomocny. Czy można wystąpić o zmianę wyroku w przedmiocie korzystania z mieszkania określonego przez Sąd? Były mąż nie mieszka z nami i nie korzysta z przydzielonego mu pokoju, który zajęło jedno z dzieci. "

Wycena aportu

Pytanie: "Kto i jak dokonuje wyceny aportu? Jeżeli aportem jest np. samochód, to czy wycena musi byc dokonana przez rzeczoznawcę, czy wspólnik wnoszący aport może określić jego wysokość. Czy w związku z tym, jeżeli wartośc samochodu, a tym samym aportu wynosi np. 30.000 zł, to czy ten wspólnik obejmuje udziały w wysokości 30.000 zł?"

Prawa autorskie jako aport

Pytanie: "Posiadam indywidualne oprogramowanie wykonane na umowę o dzieło przez informatyków. Umowa o dzieło opiewa na kwotę prawie 56 000 zł. Chcę rozpocząć działalność gospodarczą w formie sp. z o.o. Czy posiadając prawa autorskie majątkowe do specjalistycznego oprogramowania mogę wprowadzić je aportem na kapitał spółki? Czy wymagany kapitał początkowy w spółce z o.o. może się składać wyłącznie z aportu oprogramowania? Czy musi zostać dokonana wycena aportu przeznaczonego na (...)"

Aport w postaci prawa własności intelektualnej

Pytanie: "Czy w wypadku przekształcania spółki jawnej w z o.o. można wnieść do sp. z o.o. prawa intelektualne np. prawo do oprogramowania stworzonego podczas istnienia spółki jawnej? Jak wycenić wartość intelektualną w takim wypadku? "

Zarzuty do planu podziału sumy egzekucyjnej

Pytanie: "W jakim terminie wnosi się zarzuty przeciwko planowi podziału sumy egzekucyjnej?"

Wycena majątku likwidowanej spółki

Pytanie: "Jak likwidator powinien wycenić wartość majątku spółki na dzień otwarcia likwidacji?"

Wycena wartości akcji przy wykupie przymusowym

Pytanie: "Jaka jest procedura wyceny przez biegłego wartości akcji spółki akcyjnej podlegającej przymusowemu wykupowi? Czy dokonana wycena jest ostateczna, czy też można ją zaskarżyć jako zaniżoną? Jakie wymogi prawne trzeba spełnić aby ewentualnie zaskarżyć dokonaną wycenę wartości akcji?"

Wycena udziałów w razie wyłączenia wspólnika

Pytanie: "Chciałbym wyłączyć wspólnika ze spółki z o.o. Przy założeniu, że sąd orzeknie wyłączenie i przymusowy wykup udziałów, to jaką metodą wyceni udziały w spółce: według wartości rynkowej, księgowej, a może oprze się na wycenie spółki w ostatnio przeprowadzanej transakcji kupna-sprzedaży udziałów tej spółki (styczeń 2005)? Wartość tych udziałów może być różna i wahać się nawet do 400% (wartość księgowa jest wielokrotnie mniejsza niż wycena np. metodą DCF). (...)"

Ustalenie wartości spadku w sprawie o dział spadku

Pytanie: "Jestem naturalizowanym obywatelem U.S.A. Uprzednio mieszkałem w Polsce przez 34 lata. W lipcu odwiedziłem Polskę na jeden tydzień i równocześnie złożyłem wniosek o dział spadku po moich rodzicach z moim jedynym bratem mieszkającym na stale w Polsce. Przed przyjazdem do Polski poprosiłem brata o zorganizowanie wyceny całości spadku przez rzeczoznawcę majątkowego. Spadek dotyczy podwójnej działki budowlanej około 2400 m2 z domem i garażem na pierwszej działce. Obie działki są (...)"

Wycena majątku przeksztacanej spółki cywilnej

Pytanie: "Czy przy przekształcaniu spółki cywilnej w jawną jest obowiązek wyceny majątku firmy i czy podlega on obowiązkowi badania przez biegłego rewidenta?"

Zwlekanie z wyceną przez biegłego

Pytanie: "Przed ośmioma miesiącami Sąd wyznaczył biegłego do wyceny nieruchomości. Biegły miał to wykonać w ciągu czterech miesięcy. Minęły następne cztery miesiące i biegły nadal nie przedstawił wyceny, pomimo pisemnych upomnień Sądu. W jednym z nich Sąd wyznaczył biegłemu karę grzywny. Co w takiej sytuacji mogę zrobić i czy jest określony czas na wykonanie wyceny przez biegłego? "

Przydział mieszkania a rozdzielność majątkowa

Pytanie: "19 lutego 1999 r. małżonkowie dokonali rozdzielności majątkowej małżeńskiej. 11 marca 1999 r. żona otrzymała przydział na mieszkanie własnościowe spółdzielcze w innej miejscowości. 16 marca 1999 r sąd orzekł rozwód związku małżeńskiego. Przed rozwodem potrzeby mieszkaniowe rodziny były zaspokojone - małżonkowie posiadali prawo do mieszkania własnościowego. Na skutek podziału majątku dorobkowego przy rozwodzie to mieszkanie przypadło w całości mężowi, który również (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika