Z chwilą rozwodu ustaje majątkowa wspólność małżeńska. Dorobkowy majątek staje się współwłasnością w częściach ułamkowych. Do tego majątku wchodzi także spółdzielcze mieszkanie o statusie lokatorskim. Jego wartość wyznacza zwaloryzowany wkład mieszkaniowy z dnia, w którym dochodzi do podziału majątku dorobkowego.
Taki sam skutek jak rozwód w kwestii stosunków majątkowych między małżonkami ma separacja orzeczona przez sąd. Kwestią odrębną jest ewentualne przyznanie prawa do mieszkania przez sąd jednemu z małżonków. Także bowiem, gdy np. w wyroku rozwodowym czy w postanowieniu o podziale majątku dorobkowego zostanie ono przyznane np. żonie, jego wartość, jako wchodząca do majątku wspólnego, jest przedmiotem podziału.