Wzrastają ceny domów

23.6.2008

Coraz trudniej sprzedać nie tylko mieszkanie, ale i dom. Zwłaszcza że oferta rozmija się często z oczekiwaniami nabywców. W ciągu minionego roku domy podrożały średnio o jedną piątą – wynika z barometru „Rz”. Wprawdzie coraz częściej, aby sprzedać zwłaszcza większą willę czy segment, trzeba obniżyć cenę wywoławczą, ale pośrednicy prognozują w perspektywie roku jeszcze dalszy niewielki wzrost stawek transakcyjnych, średnio o 8 proc.

Rzeczpospolita 23.06.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Czy wiesz co to są ceny transferowe?

Jak zabezpieczyć płatność ceny?

Krótki poradnik dla kupującego mieszkanie z licytacji komorniczej

Umowa komisu

Jakie warunki należy spełnić, aby nabyć nieruchomość na licytacji komorniczej?

Jakie skutki podatkowe wywołują transakcje powiązane?

Jak zawrzeć umowę sprzedaży?

Spółdzielnie mieszkaniowe łamią prawa mieszkańców

Sprzedaż na raty

Pytania i odpowiedzi

Wysokość opłat za użytkowanie wieczyste

Pytanie: "Kto ustala opłaty za dzierżawę wieczystą gruntów i na jakiej podstawie?"

Maksymalna cena papierosów

Pytanie: "Czy istnieje jakiś przepis, który ustala cenę sprzedawanych papierosów w restauracji? Czy cena ta może być dowolna - wyższa od tej, która wydrukowana jest na opakowaniu?"

Zapłata wierzytelnością ceny nabycia

Pytanie: "Prowadzę postępowanie egzekucyjne, jestem na etapie złożenia wniosku o przejecie nieruchomości po II licytacji. Czy jako wierzyciel hipoteczny, mogę zapłacić za to mieszkanie oraz za koszty komornicze wierzytelnością?"

Umieszczenie słupa przez zakład energetyczny

Pytanie: "W sadzie w gospodarstwie rolnym przejętym od rodziców znajduje się słup linii energetycznej do mojego gospodarstwa, a także do innych domów. Rodzice nie zawierali w przeszłości porozumień z zakładami energetycznymi. Jaka jest moja sytuacja prawna w stosunku do właściciela linii energetycznej? Czy mogę występować z jakimiś roszczeniami np: obniżenia ceny energii?"

Zaliczenie wierzytelności na poczet ceny nabycia

Pytanie: "Czy jeżeli zaliczę swoją wierzytelność na poczet ceny nabycia w trybie art. 968 par. 1 kpc, która nie znajduje pokrycia w cenie nabycia, to rozstrzyga o tym sąd przed przysądzeniem własności, czy dopiero po uprawomocnieniu się planu podziału sumy uzyskanej z egzekucji nakazując uzupełnienie ceny w trybie art. 1037 kpc? "

Uzgodnienie ceny towaru

Pytanie: "Jeżeli zostało złożone zamówienie w sklepie internetowym, to czy sklep może zmienić cenę towaru (jeżeli kupujący nie wyrazi na to zgody)? Jaką możliwość wyegzekwowania swoich praw ma kupujący?"

Przedłużenie terminu uiszczenia ceny nabycia

Pytanie: "Zakupiłem nieruchomość na licytacji komorniczej. Ponieważ transakcja ta będzie finansowana z kredytu bankowego (formalności mogą potrwać dłużej niż 14 dniowy termin wyznaczony przez Sąd), chciałbym złożyć wniosek o przedłużenie terminu uiszczenia ceny nabycia. Jak powinien wyglądać ten wniosek (szczególnie chodzi mi tutaj o tytuł samego wniosku), co powinien zawierać w swojej treści, żeby został pozytywnie rozpatrzony? W jakiej wysokości należy uiścić opłatę sądową (...)"

Zaliczenie własnej wierzytelności na poczet ceny

Pytanie: "Jestem wierzycielem hipotecznym. Trwa postępowanie o egzekucję z nieruchomości dłużnika. Sąd zobowiązał mnie do złożenia w terminie 14 dni do depozytu sądowego kwoty tytułem ceny nabycia prawa własności lokalu mieszkalnego dłużnika pod rygorem odmowy przysądzenia własności. Nabywca może zaliczyć na poczet ceny własną wierzytelność lub jej część, jeżeli znajduje ona pokrycie w cenie nabycia. Czy mogę złożyć wniosek do sądu o zaliczenie wierzytelności na poczet ceny (...)"

Niezapłacenie ceny zlicytowanej nieruchomości

Pytanie: "Firma, która wygrała licytację wpłaciła po wezwaniu Sądu cenę przybicia jeden dzień po terminie. Czy Sąd może ten fakt zlekceważyć i mimo to uznać, że wszystko jest prawidłowo? Czy zlicytowany może wnieść jakieś sprzeciwy w przypadku takiego zachowania Sądu?"

Błąd w określeniu ceny w ofercie

Pytanie: "Złożono ofertę do zamówienia publicznego. Niestety w ofertę zakradł się błąd. Zamiast ceny globalnej ( na 24 miesiące) została podana cena brutto, ale za jeden miesiąc. Nie przemnożono ceny miesięcznej przez 24. Czy w tej sytuacji oferta ta musi ulec odrzuceniu? Czy jeśli oferent w odpowiedzi na zapytanie o rażąco niską cenę, wyjaśni, że oferta ta zawiera taki błąd jak opisany powyżej - oferta może zostać przyjęta?"

Bezumowne korzystanie z gruntu gminy

Pytanie: "W 1983 roku Gmina wydała dla Spółdzielni budowlanej (której byłem członkiem) zezwolenie na budowę domów jednorodzinnych. W 1991 roku domy zostały wybudowane i przekazane aktem notarialnym na własność członkom Spółdzielni. W międzyczasie została wybudowana droga publiczna (w miejsce istniejącej od lat drogi gruntowej) przebiegającą w odległości 15 m od północnej strony mojego budynku. W chwili obecnej przed Sądem toczy sie postępowanie, które najprawdopodobniej zakończy (...)"

Podwyższenie alimentów z Funduszu Alimentacyjnego

Pytanie: "Kiedy można dochodzić podwyższenia alimentów? Mam córeczkę, która w sierpniu kończy 6 lat co wiąże się z pójściem do przedszkola do klasy zerowej. Obecnie alimenty z funduszu alimentacyjnego dostaje w kwocie 170 zł. Były mąż nie płaci bezpośrednio. Córka jest leczona także u nefrologa, co wiąże się z kosztami na leczenie. Czy mam prawo ubiegać się o podwyższenie alimentów i jaka kwota powinna należeć się dziecku w tym wieku?"

Termin uiszczenia ceny nabycia na licytacji

Pytanie: "Zamierzam wziąć udział w komorniczej licytacji nieruchomości. Na ten cel bank udzieli mi kredytu, przy czym na licytacji będę posiadał jedynie promesę udzielenia kredytu (ponieważ przez oczywiste względy nie znam ostatecznej ceny nabycia). Ewentualna procedura kredytowa rozpocznie się po licytacji. Mając już doświadczenia z załatwianiem formalności kredytowych, wiem, że często ulegają wydłużeniu. Czy termin uiszczenia ceny nabycia, ogłaszany przez komornika po wywołaniu licytacji (...)"

Odbiór mieszkania a roszczenia do developera

Pytanie: "Developer wybudował mieszkanie niezgodnie z projektem budowlanym, niezgodność dotyczy wysokości, na której rozpoczynają się skosy, usterka ta powoduje, iż pomieszczenie kuchenne nie jest w pełni wartościowe i bez przeróbek nie nadaje się do użytkowania. Czy mogę odebrać mieszkanie w takim stanie i po odbiorze wnioskować o obniżenie ceny mieszkania (na drodze negocjacji z developerem lub poprzez sądy), czy też odbiór mieszkania jest jednoznaczny z przyjęciem stanu faktycznego (...)"

Niespełnienie warunków licytacyjnych

Pytanie: "Licytant został wezwany przez Sąd do zapłaty pozostałej kwoty nabycia nieruchomości w terminie 30 dniowym od daty doręczenia. Kwotę wpłacił z opóźnieniem jednodniowym. Czy licytacja jest unieważniona? Co może uczynić osoba, której nieruchomość była licytowana? Czy mam podjąć jakieś działania w tej sprawie w Sądzie, czy Sąd z urzędu unieważnia licytację i dokonuje zwrotu wpłaconej po terminie pozostałej kwoty nabycia licytantowi?"