Zanim kupisz nieruchomość...

31.3.2008

Przed kupnem nieruchomości warto szczegółowo sprawdzić jej stan prawny. W wielu przypadkach nie należy poprzestać na przeanalizowaniu księgi wieczystej. Szereg cennych dla potencjalnego nabywcy informacji znajduje się także w innych dokumentach.

(...) Istotne są też akty prawne z zakresu zagospodarowania przestrzennego. Warto sprawdzić, czy dla nabywanej działki jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Gazeta Podatkowa 31.03.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Doliczanie czasu do okresu zasiedzenia

Egzekucja z nieruchomości - Kiedy komornik może zająć nieruchomość?

Zajęcie jako pierwszy etap egzekucji z nieruchomości

Jak szybko zaspokoić się z nieruchomości - czyli uproszczona egzekucja z nieruchomości

Zarządzanie nieruchomością wspólną

Obwieszczenie o licytacji - egzekucja z nieruchomości

Chcesz kupić, sprzedać, wynająć mieszkanie przez pośrednika? Na co uważać?

Zabezpieczenie wykonania zobowiązań podatkowych przez organy podatkowe

Umowa dożywocia a zachowek

Pytania i odpowiedzi

Działki jednej osoby-ustanowienie służebności

Pytanie: "Kupuję działkę z drogą przebiegającą przez działkę sąsiednią. Obie działki mają tego samego właściciela. Zgodził się on ustanowić służebność drogową i mediów na rzecz mojej działki. Czy może ustanowić tę służebność zanim sprzeda mi wspomnianą działkę tak, żeby w trakcie transakcji zakupu było wiadomo, że służebność istnieje? Czy może ustanowić służebność, a następnie ją cofnąć jeszcze kiedy jest właścicielem obu działek?"

Założenie księgi wieczystej po śmierci małżonka

Pytanie: "Po złożeniu wniosku o zasiedzenie nieruchomości w styczniu 2005r., w czerwcu 2005r. sąd stwierdził nabycie na zasadach wspólności ustawowej małżeńskiej przez zasiedzenie powyższej nieruchomości. W grudniu 2005r. jedno z małżonków zmarło, zanim do sądu złożono wniosek o założenie księgi wieczystej razem z niezbędnymi dokumentami. Czy do sądu powinien złożyć wniosek tylko jeden współmałżonek? Czy nie powinna być najpierw przeprowadzona sprawa spadkowa? Po prostu, jak (...)"

Działka ewidencyjna a nieruchomość

Pytanie: "Czy jedna działka ewidencyjna może obejmować więcej niż jedną nieruchomość?"

Wykreślenie służebności na rzecz gminy

Pytanie: "Mam zamiar nabyć prawo własności nieruchomości niezabudowanej, która jest obciążona służebnością przejazdu i przechodu na rzecz właściciela działki sąsiedniej, czyli gminy. Czy dla wykreślenia tej służebności rada Gminy powinna podjąć stosowną uchwałę, czy też dostatecznym wymogiem proceduralnym będzie zarządzenie Burmistrza?"

Wyjawienie majątku - odpowiedzialność dłużnika

Pytanie: "Dłużnik, któremu sąd na mój wniosek nakazał wyjawienie majątku, skłamał podczas przesłuchania mówiąc, że nic nie posiada a ja po np. okresie jednego roku ustaliłem, ze dłużnik posiada nieruchomość i posiadał tę nieruchomość od kilku lat, zanim miało miejsce jego przesłuchanie w sądzie w sprawie wyjawienia majątku. Czyli dłużnik skłamał przed sądem. Czy to prawda, że za takie kłamstwo można otrzymać karę pozbawienia wolności, bez warunkowego zawieszenia?"

Apelacja od wyroku rozwodowego

Pytanie: "Czy apelacja od wyroku rozwodowego w Sądzie Apelacyjnym ma formę rozprawy, czyli tylko odbywa się na podstawie zgromadzonego materiału dowodowego bez udziału stron, Sąd pracuje tylko na samych dokumentach."

Podział nieruchomości władnącej a służebność

Pytanie: "Co dzieje się ze służebnością gruntową w przypadku podziału nieruchomości władnącej?"

Składniki przedsiębiorstwa

Pytanie: "W jednej z porad napisali Państwo "Aby dany składnik majątkowy wszedł do majątku przedsiębiorstwa, przedsiębiorca musi go wnieść. Nie oznacza to, że wszystkie składniki majątku jednoosobowego przedsiębiorcy wchodzą w skład przedsiębiorstwa - majątek przedsiębiorstwa będą stanowiły przedmioty tylko te wniesione." Mnie komornik poinformował o tym, że mój dłużnik - przedsiębiorca jest wraz ze współmałżonkiem właścicielem nieruchomości do której komornik już prowadzi (...)"

Osoba fizyczna prowadząca działalność a KRS

Pytanie: "Czy trzeba jednoosobową działalność gospodarczą (prowadzoną do tej pory w gminach czy dzielnicach) rejestrować w KRS? Jeśli tak, to do kiedy i jakich formalności trzeba dokonać? "

Definicja służebności drogowej

Pytanie: "Co to jest służebność drogowa ustanowiona na działce oraz czy dotyczy ona każdorazowo właściciela tej działki?"

Nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym

Pytanie: "Jaka nieruchomość jest uważana za nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym w świetle przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami?"

Zatrudnienie pracownika a zgłoszenie bez NIP

Pytanie: "Spółka z o.o. jest po rejestracji w KRS, obecnie czekamy na wydanie NIP w US. Czy jest prawnie możliwe, żeby zawrzeć umowę z pracownikami od 1 kwietnia, bez numeru NIP, a w przypadku uzyskania go zgłosić do 7 dni w ZUS. Czy może spółka zawrzeć umowę bez przyznanego jeszcze NIP? "

Zapytaj prawnika