Zapłacisz podatek, gdy za pieniądze ze sprzedaży darowanego mieszkania zawarłeś umowę deweloperską

17.9.2007

Osoby, które przed 1 stycznia 2007 r. pieniądze uzyskane ze sprzedaży darowanego im mieszkania wpłaciły deweloperowi na budowę nowego lokum, muszą zapłacić podatek od darowizny

Choć od początku tego roku przepisy się zmieniły, problem dotyka tysięcy osób.

(....)W wyroku z 11 września orzekł tak Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie (sygn.IIISA/Wa784/07).

(...)Zwolnienie z tego podatku miałoby zastosowanie tylko wówczas, gdyby jednocześnie zostały spełnione dwa warunki: poprawa warunków lokalowych i nabycie nowego mieszkania w ciągu sześciu miesięcy od zbycia starego. Ponieważ podatnik do dziś nie jest właścicielem nowego lokalu, musi darowiznę opodatkować - uzasadniały swoją decyzję władze skarbowe.

Rzeczpospolita 17.09.2007 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Chcesz kupić, sprzedać, wynająć mieszkanie przez pośrednika? Na co uważać?

Umowa zamiany - czy wiesz o niej wszystko?

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Pełnomocnictwo. Kiedy możemy ustanowić i działać przez pełnomocnika?

Prospekt informacyjny w świetle przepisów ustawy deweloperskiej

Nabycie własności mieszkania od spółdzielni a podatek dochodowy

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Czy możesz wykupić mieszkanie od swojego zakładu?

Kto i na jakich zasadach musi płacić podatek rolny?

Pytania i odpowiedzi

Ulga mieszkaniowa a zakup mieszkania za granicą

Pytanie: "Mam w Polsce dwa mieszkania. Jedno z nich, którego właścicielem jestem od mniej niż dwóch lat, chciałbym niedługo sprzedać i uzyskane pieniądze wydać na cele mieszkaniowe w UK. Wiem, że gdybym za pieniądze uzyskane ze sprzedaży kupił mieszkanie np. w Warszawie, to mógłbym nie płacić podatku za zysk osiągnięty z tytułu sprzedaży mieszkania. Czy sprzedając moje mieszkanie w Polsce i wydając pieniądze na cele mieszkaniowe, ale za granicą, np. w Londynie, będę musiał zapłacić (...)"

Podatek od sprzedaży darowanego samochodu

Pytanie: "W lutym 2007 roku otrzymałam od ojca jako darowiznę samochód osobowy wartości 30.000 zł, zgłaszając ten fakt do urzędu skarbowego. W grudniu musiałam sprzedać to auto, ale kupiłam trochę droższe za granicą. Czy muszę płacić jakiś podatek od sprzedanego auta pochodzącego z darowizny?"

Zakup wspólnego mieszkania - majątek odrębny

Pytanie: "Jesteśmy małżeństwem, do tej pory zamieszkiwaliśmy w mieszkaniu kupionym przeze mnie przed ślubem, czyli jak myślę stanowiącym moją własność odrębną. Planuję sprzedaż tego mieszkania i zakup większego. Czy to nowe mieszkanie będzie już naszą wspólną własnością, skoro pieniądze ze sprzedaży starego przeznaczę na zakup nowego?"

Sprzedaż mieszkania lokatorskiego

Pytanie: "We wrześniu 2006 r. kupiłam 1-dno pokojowe mieszkanie lokatorskie cioci, które mi ciocia podarowała. Moja ciotka niedawno umarła i spółdzielnia mieszkaniowa poinformowała mnie, że mogę zaraz sprzedać mieszkanie, bez dodatkowych opłat dla spółdzielni. Od marca br. zameldowałam się na stały pobyt w jej mieszkaniu (od września 2006 roku byłam zameldowana czasowo do 2009 roku). W zależności od wysokości podatku dochodowego, zamierzam wynająć mieszkanie tymczasowo, albo sprzedać (...)"

Darowizna mieszkania na rzecz wnuczki

Pytanie: "Dziadkowie chcą przepisać mieszkanie na wnuczkę, która nie posiada własnego. Wartość tego mieszkania to 130000 zł. Jakie koszty całkowite trzeba ponieść? Czy nie trzeba w tym przypadku zapłacić podatku od spadków i darowizn? Gdyby wnuczka chciała w przyszłości mieszkanie to sprzedać, a za pieniądze uzyskane ze sprzedaży kupić nowe, to z jakimi kosztami w tym przypadku powinna się liczyć?"

Sprzedaż darowanego mieszkania przed upływem 5 lat

Pytanie: "Rodzice darują synowi mieszkanie o wartości 300 tys. zł. Następnie syn kupuje sobie nowe mieszkanie, zaciągając na ten cel kredyt w wysokości równoważnej wartości darowanego mieszkania, czyli również 300 tys. zł. W ciągu roku syn spłaca 100 tys. zł kredytu i następnie sprzedaje mieszkanie darowane mu przez rodziców za 300 tys. zł. Z uzyskanej kwoty spłaca pozostały kredyt, 200 tys. zł. Sprzedaż darowanego mieszkania odbywa się oczywiście przed upływem 5 lat od umowy darowizny. (...)"

Sprzedaż mieszkania ze spadku

Pytanie: "Z powodu trudnej sytuacji materialnej sprzedaliśmy (brat i ja), po około 2 latach od otrzymania, mieszkanie otrzymane w spadku. Jakie konsekwencje możemy ponieść?"

Czy siostra zobowiązana jest do spłaty 1/2 darowanego jej mieszkania w wypadku zachowku?

Pytanie: "Rodzice darowali mojej siostrze na podstawie aktu notarialnego spółdzielcze mieszkanie własnościowe wraz z wkładem budowlanym. Czy w wypadku zachowku (po śmierci rodziców) siostra będzie zobowiązana spłacić mi 1/2 wartości mieszkania? Zakładając, że rodzice nie mają innego majątku - to czy również siostra zobowiązana jest do spłaty 1/2 darowanego jej mieszkania?"

Kwota darowizn i pożyczek zwolniona z podatku

Pytanie: "Rodzice darują swojej córce i swojemu zięciowi pieniądze z przeznaczeniem na mieszkanie. Dotyczy kwoty zwolnionej z podatku. Jeden darczyńca: 1. Czy każdy z rodziców może przekazać na mieszkanie swojej córce kwotę 9.637 zł, czyli czy córka może tą drogą otrzymać kwotę 19.274 zł i będzie ona zwolniona z podatku? 2. Czy rodzic może przekazać kwotę 9.637 zł zarówno swojej córce, jak i zięciowi, czyli małżeństwo dostaje od jednego z rodziców kwotę 19.274 zł i będzie (...)"

Podatki mieszkaniowe

Pytanie: "Moja Babcia od kilkudziesięciu lat jest głównym lokatorem mieszkania komunalnego w dzielnicy Warszawa-Śródmieście. Oprócz Babci w mieszkaniu tym zameldowana jest moja Mama i ja (od urodzenia). Ja od 1,5 roku przebywam za granicą (w Irlandii), gdzie pracuję. Dowiedziałem się o możliwości wykupu mieszkania od gminy z 10% bonifikatą i chciałbym z niej skorzystać. Z tego, co wiem, to bonifikata obejmuje tylko głównego najemcę, czyli moją Babcię. Chciałbym wobec tego przekazać dla (...)"

Majątek nabyty przez zawarciem małżeństwa

Pytanie: "Niedługo wychodzę za mąż. Jestem posiadaczką mieszkania własnościowego. Czy jeśli po ślubie sprzedam swoje mieszkanie, a wcześniej nie spiszę intercyzy z moim narzeczonym i jeśli za pieniądze uzyskane ze sprzedaży oraz oszczędnosci zgromadzonych przed ślubem kupię następne mieszkanie, to czy mój mąż będzie ustawowo współwłaścicielem nowego mieszkania?"

Niedotrzymanie umowy przedwstępnej

Pytanie: "Zgodnie z Państwa podpowiedzią wysłaliśmy do pełnomocniczki właścicielki mieszkania, która podpisała z nami umowę przedwstępną, żądanie przystąpienia do mieszkania. Pełnomocnik przyszła do nas z pismem, które chciała nam przekazać, w którym zapisane było, że w dniu podpisania umowy nie była świadoma cen mieszkań i chce się wycofać, ponieważ podpisana pomiędzy nami umowa cywilna przyrzeczenia sprzedaży jest "umową mniejszą" lub coś w tym rodzaju. W umowie tej zapisana (...)"

Zawarcie umowy przedwstępnej z niewłaścicielem

Pytanie: "Moja znajoma ma możliwość wykupienia mieszkania na własność po okazyjnej cenie. Nie ma jednak pieniędzy i chce pożyczyć ode mnie tą kwotę obiecując, iż po wykupie mieszkania sprzeda mi je. Czy możliwe jest następujące rozwiązanie: przekazuję tej znajomej u notariusza tą kwotę z przeznaczeniem na wykup mieszkania i jednocześnie podpisuję umowę przedwstępną sprzedaży tego mieszkania? Czy umowa przedwstępna jest w tym przypadku dopuszczalna? Formalnie ta znajoma nie będzie (...)"

Konsekwencje podatkowe w przypadku zakupu towarów na umowę kupna sprzedaży

Pytanie: "Jakie są konsekwencje podatkowe w przypadku zakupu towarów na umowę kupna sprzedaży?"

Kupno za środki z majątków osobistego i wspólnego

Pytanie: "Kupuję mieszkanie, częściowo za pieniądze pochodzące z darowizny od moich rodziców (wyłącznie dla mnie z przeznaczeniem na zakup mieszkania), a częściowo za pieniądze pochodzące ze wspólnego dorobku mojego i mojej żony. Czy w notarialnym akcie umowy kupna-sprzedaży mieszkania mogą jako nabywca figurować tylko ja sam, czy też nowymi właścicielami będziemy ja i żona?"