Zasady scalania i podziału działek budowlanych

1.6.2005

W nowym rozporządzeniu wskazano czynności poprzedzające wszczęcie procedury oraz ich terminy, sposób ustalania granic zewnętrznych gruntów, które objąć ma scalenie i podział, sposób wyznaczania nowych granic nieruchomości, wybory i funkcjonowanie rady uczestników scalenia, rodzaje i treść dokumentów niezbędnych w tym postępowaniu.

(...)Dla ustalenia opłaty adiacenckiej (od przyrostu wartości) obciążającej właścicieli i użytkowników wieczystych działek objętych tą procedurą gmina musi zaangażować rzeczoznawcę majątkowego.

Rzeczpospolita 01.06.2005 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Podział majątku wspólnego w sprawie rozwodowej

Ustanowienie odrębnej własności lokali jako sposób fizycznego podziału nieruchomości stanowiącej współwłasność małżonków.

Czy już w sprawie o rozwód możliwy jest podział majątku dorobkowego przez małżonków?

Sposoby podziału spółek przewidziane w kodeksie spółek handlowych

Ogólna charakterystyka podziału spółek handlowych

Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego

Umowa zamiany - czy wiesz o niej wszystko?

Kiedy jest dopuszczalne odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych?

Kiedy można dokonać częściowego, a kiedy uzupełniającego podziału majątku wspólnego?

Pytania i odpowiedzi

Warunki jakie muszą spełniać drogi i dojścia

Pytanie: "W wyniku podziału gruntu na cele budowlane zachodzi potrzeba wydzielenia z niego drogi dojazdowej łączących nowe działki z drogą publiczną. Jakie są minimalne i maksymalne szerokości takich dróg oraz ewentualnie chodników lub poboczy? Czy zależą one od długości takiej drogi i od ilości obsługiwanych działek?"

Scalanie i podział nieruchomości

Pytanie: "Do jakiego urzędu należy się zwrócić i jakie złożyć dokumenty występując o scalenie i inny podział dwóch działek budowlanych?"

Szerokość drogi dojazdowej

Pytanie: "Złożono wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie 4 budynków mieszkalnych z jednoczesnym wydzieleniem 4 działek budowlanych z wewnętrzną drogą dojazdową bez przejazdu, mającą zapewnić obsługę komunikacyjną nowo projektowanych działek. Działka, na której planuje się inwestycję jest własnością prywatną. Jaka powinna być szerokość drogi w opisanym przypadku, mającej zapewnić właściwa obsługę komunikacyjną? "

Zwolnienie działki z obciążenia hipoteką

Pytanie: "Witam. Jestem właścicielem działek, które wspólnie są obciążone hipoteką. Czy jeśli wydzielę jedną z działek i założę dla niej osobną księgę wieczystą, to będę mógł ją zwolnić z obciążenia hipoteką?"

Wydzielenie części działki

Pytanie: "Posiadam działkę budowlaną 0,5 ha. Czy mogę przepisać notarialnie na własność wyznaczoną część działki (15 arów) bratu lub przekazać tą część w darowiźnie tak aby miał do tej części prawa własności? "

Udział w drodze wewnętrznej prawa i obowiązki

Pytanie: "Działkę o powierzchni ok 1 ha podzielono na kilka działek budowlanych o różnych /nierównych sobie/ powierzchniach. Dojazd z drogi publicznej do tych nowych działek wydzielono jako oddzielną działkę stanowiącą wewnętrzną drogę pozostającą we współwłasności właścicieli nowych działek. Jak należy obliczyć udziały właścicieli nowych działek w tej wspólnej wewnętrznej drodze? Czy proporcjonalnie do powierzchni nowych działek /działki te mają nierówne sobie powierzchnie/, (...)"

Zmiana podziału majątku - zmiana aktu notarialnego

Pytanie: "Czy można zakwestionować notarialną umowę podziału majątku dokonaną 3 lata temu? Akt notarialny został poprawnie sporządzony, ale były mąż nie zachował się do końca poprawnie. Podpisując akt, zrzekłam się 2 działek budowlanych i 2 samochodów na rzecz męża. Majątek ten nazwano w akcie majątkiem dorobkowym. Akt notarialny nie wspomina nic o innym sprzęcie zakupionym podczas trwania związku (DVD, TV, komputer, sprzęt AGD itd.). Czy w takiej sytuacji powyższy akt dotyczy tylko (...)"

Podział nieruchomości w spółdzielni

Pytanie: "Prosimy o wyjaśnienie i w miarę możliwości przedstawienie toku postępowania przy realizacji procedury uwłaszczenia na lokalach mieszkalnych zgodnie ze znowelizowaną ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych. Spółdzielnia zgodnie z zapisami ustawy dokonała wcześniej podziału i scalania gruntów w wyniku czego utworzono nieruchomości jednobudynkowe i wielobudynkowe. Składający obecnie wnioski żądają podziału nieruchomości wielobudynkowych na jednobudynkowe mimo, że podjęte w latach (...)"

Współwłasność drogi osiedlowej, sieci wodociągowej

Pytanie: "Jakie przepisy prawne regulują następującą sytuację: do drogi osiedlowej przylega około 20 działek budowlanych. Sama droga jest wspólną własnością wszystkich właścicieli w/w działek. Część z osób postanowiła na własny koszt wybudować drogę osiedlową, sieć wodociągową, elektryczną i sanitarną w w/w wspólnej drodze, a także przyłączy do swoich działek. Kto i na jakich warunkach może w późniejszym terminie dołączyć się do tej instalacji? Kto ustala koszty tego (...)"

Podział nieruchomości rolnej

Pytanie: "Jaka jest procedura podziału nieruchomości rolnej na mniejsze działki? Jaka ustawa reguluje tą kwestię? Czy gmina może nie wyrazić zgody na podział?"

Obciążenie hipoteką części nieruchomości gruntowej

Pytanie: "Czy możliwe jest obciążenie hipoteką tylko części nieruchomości gruntowej? "

Wprowadzenie nieruchomości do firmy

Pytanie: "Jestem właścicielem kilku działek budowlanych, prowadzę jednocześnie firmę budowlaną (osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą). Obecnie chcę na tych działkach budować domy na sprzedaż w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. W jaki formalny sposób wprowadzić te działki do firmy, aby po wybudowaniu na nich domów sprzedać je moim klientom? Drugim problemem jest to, że część działek to współwłasność, którą obecnie chcę znieść w drodze zamiany. Czy (...)"

Zapytaj prawnika