Zwrot niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym
W dniu 29 marca 2004 r. trafił na pierwsze czytanie w Sejmie poselski projekt ustawy o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym. Przygotowany projekt jest związany z wprowadzeniem w dniu 1 maja 2004 r. wyższej niż dotychczas stawki podatku VAT na produkty budowlane (wzrost z 7% do 22%). Posłowie dostrzegli, że obecnie w Polsce 60 - 70% budownictwa jednorodzinnego, mieszkaniowego oraz remontów wykonywane jest w systemie gospodarczym. Wszystkie osoby wykonujące prace budowlano-remontowe we wspomniany sposób bardzo odczują wzrost podatku. Koszty prac wzrosną o 15%. Dlatego przygotowany został projekt ustawy niwelującej skutki tego wzrostu.
Zwrot wydatków na materiały budowlane.
Zgodnie z projektem zwracana będzie część wydatków na zakup materiałów budowlanych w wypadku:
- budowy zgodnej z wydanym pozwoleniem na budowę,
- nadbudowy lub przebudowy budynku lub lokalu mieszkalnego,
- przebudowy lokalu niemieszkalnego na lokal mieszkalny, zgodnie z wymaganiami przepisów prawa budowlanego,
- remontu budynku lub lokalu mieszkalnego,
- zakupu nowowybudowanego budynku lub lokalu mieszkalnego od gminy albo jednostki, która budowała go w ramach działalności gospodarczej
Zwrotowi będą podlegały wydatki dokonane po 1 maja 2004 r. Zwrócona zostanie część zapłaconego podatku VAT w wartości równej różnicy między podatkiem naliczonym według stawki 7%, a 22%.
Przykład: Jeśli zakupione zostaną materiały budowlane po cenie netto 1000 zł, zapłacony zostanie podatek w wysokości 220 zł. Urząd skarbowy zwróci kwotę 220 - 70 = 150 zł.
Aby uzyskać zwrot trzeba będzie dokonać zakupów za cenę co najmniej 500 zł. W wypadku zakupów powyżej 50 000 zł zwrócona zostanie tylko różnica w kwocie podatku naliczonego od 50 000 zł (nie zostanie zatem uwzględniona nadwyżka ponad 50 000 zł).
Przykład: Jeśli zakupione zostaną materiały budowlane na kwotę 100 000 zł netto, zapłacony zostanie podatek w wysokości 22 000 zł. Podstawę do zwrotu stanowił będzie podatek od 50 000 zł, czyli 11 000 zł.
Prawo do zwrotu będą miały osoby, które:
- nie dokonały zakupów w ramach swojej działalności gospodarczej,
- nie dokonały zakupów w celu wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT,
- mają prawo do dysponowania budowaną, przebudowywaną lub remontowaną nieruchomością, dotyczy to także pozwolenia na budowę - jeśli jest wymagane.
Gdy prowadzona była budowa, przebudowa lub remont wymagający pozwolenia na budowę, zwrot będzie przysługiwał, jeśli prace zostaną zakończone w ciągu 5 lat od końca roku, w którym uzyskane zostało pozwolenie.
Zwrotu dokona urząd skarbowy na wniosek osoby, która poniosła wydatki na materiały budowlane.
Źródło:
- Projekt i uzasadnienie projektu ustawy o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (druk sejmowy 2723).
Zespół
e-prawnik.pl
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?