Czy podlega opodatkowaniu przychód uzyskany ze sprzedazy neruchomości nabytej na podstawie umownego (...)
Czy podlega opodatkowaniu przychód uzyskany ze sprzedazy neruchomości nabytej na podstawie umownego działu spadku i zniesienia współwłasności nieruchomości.
Na podstawie art. 216, art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29.08.1997 r. Ordynacja Podatkowa (tekst. jedn. Dz. U. z 2005r Nr 8 poz. 60) Naczelnik Urzędu Skarbowego w Nowym Sączu po rozpatrzeniu wniosku z dnia 03.06.2005 r. w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe.
U Z A S A D N I E N I E
We wniosku skierowano zapytanie dotyczące opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości nabytej na podstawie umownego działu spadku i zniesienia współwłasności nieruchomości.
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr 14 z 2000 r. poz. 176 ze zm.) - źródłem przychodu jest m. innymi odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości ? jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane ? przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. Na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d ustawy wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości w całości ? jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny.Nabycie w drodze spadku o którym mowa w wymienionym wyżej przepisie obejmuje również nabycie w drodze działu spadku.
Dział spadku, służący zniesieniu współwłasności majątku spadkowego jest instytucją prawa spadkowego i stanowi etap postępowania spadkowego.W świetle powyższego przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości o której mowa w piśmie korzystał będzie z powyższego zwolnienia.
Udzielając informacji tut. organ oparł się na przedstawionym we wniosku stanie faktycznym i nie oceniał treści załączonych do wniosku dokumentów.
Powyższa interpretacja:
- dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę traci swoją moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących;
- nie jest wiążąca dla podatnika/następcy prawnego podatnika/osoby trzeciej odpowiedzialnej za zaległości podatkowe, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.
Pouczenie:
Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Nowym Sączu w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia.