Odśnieżać drogę publiczną wzdłuż nieruchomości?

12.1.2010

Za chodnik uznaje się również wydzieloną część drogi publicznej służącą dla ruchu pieszego, która jest położona bezpośrednio przy granicy nieruchomości. Za nieuprzątnięcie chodnika grozi kara grzywny.

Ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz.U. Nr 236, poz. 2008 z 2005 roku) nakłada na właścicieli i zarządców obowiązek utrzymania w czystości chodników położonych wzdłuż ich nieruchomości.

Są oni zobowiązani do uprzątnięcia błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń z chodników biegnących wzdłuż nieruchomości. Przy czym - jak czytamy w ustawie - za taki chodnik uznaje się również wydzieloną część drogi publicznej służącą dla ruchu pieszego położoną bezpośrednio przy granicy nieruchomości.

Oznacza to, że odpowiadamy za tą część drogi, która przylega do terenu wzdłuż posiadłości. Jeżeli między granicą podległego nam terenu, a ulicą jest np. pas trawy, to zadanie uprzątnięcia śniegu z ulicy należy już do gminy.

Właściciele nieruchomości nie muszą natomiast odśnieżać chodnika wtedy, gdy jest na nim dopuszczony płatny postój lub parkowanie pojazdów samochodowych. Według ustawy powinna to zrobić gmina.

Za wywóz zanieczyszczeń uprzątniętych z chodników przyległych do drogi publicznej odpowiada natomiast zarząd dróg.

Jako właściciel nieruchomości musimy także pamiętać, aby usunąć śnieg i lód z dachów oraz balkonów.

- Właściciel bądź zarządca, który nie wywiąże się z obowiązku odśnieżania dachu może zostać ukarany mandatem w wysokości co najmniej 500 zł. Można również wprowadzić natychmiastowy zakaz użytkowania obiektu - informuje Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji.

Dariusz Madejski, e-prawnik.pl

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Ryszard Szmalec 2012-01-12 19:45:06
Czy odśnieżanie podjazdu dla osoby niepełnosprawnej na wózku inwalidzkim, przylegającego do mieszkania własnościowego w kamienicy wielomieszkaniowej, gdzie jest 9 lokali, zajmującego część chodnika należy do zarządcy budynku (Wspólnota Mieszkaniowa) czy do inwalidy korzystającego z podjazdu? W 1998r. stałem się podnajemcą mieszkania komunalnego przydzielonego przez Urząd Miasta. Ponieważ jestem niepełnosprawny (poruszam się na wózku inwalidzkim), Urząd wybudował podjazd przylegający do mojego mieszkania na zewnątrz budynku, usytuowany na części chodnika, bo na klatce schodowej nie było takiej możliwości. Dopóki byłem podnajemcą mieszkania, podjazd był regularnie odśnieżany wraz z chodnikiem, z chwilą wykupu mieszkania (drugi rok) Zarządca budynku odmawia wykonywania tej usługi twierdząc, że nie ma obowiązku odśnieżania podjazdu, bo ja jestem teraz jego właścicielem. W umowie notarialnej kupna mieszkania nie ma żadnej adnotacji na temat podjazdu. Proszę o pomoc w rozwiązaniu uciążliwego problemu, bo są nawet takie dni, że nie mogę wyjść z mieszkania poprzez grubą warstwę śniegu. Z poważniem Ryszard Szmalec
Kasia 2012-01-12 16:57:52
Jak zmusic gminę do posypania sola (już nic więcej...) ulicy w centrum Warszawy? (równoległej do ul Woronicza w odległości nie więcej niż 100 m) - praktycznie od tygodnia pod gruba warstwa sniegu jest żywy lod; zadne telefony nie robia wrazenia ani na Strazy Miejskiej ani administracjach budynkow; Gmina nie odbiera telefonow....

Czytaj także

Nowa egzekucja z nieruchomości

Niektóre prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości niebędących członkami spółdzielni

Doliczanie czasu do okresu zasiedzenia

Zajęcie jako pierwszy etap egzekucji z nieruchomości

Jak karana jest korupcja?

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Ugoda pozasądowa

Jak szybko zaspokoić się z nieruchomości - czyli uproszczona egzekucja z nieruchomości

Przedawnienie należności z tytułu zaliczki na poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną

Pytania i odpowiedzi

Obowiązek utrzymania chodnika w należytym stanie

Pytanie: "Na kim ciąży obowiązek odśnieżania i posypywania piaskiem chodnika wzdłuż działki mieszkalnej? Czy właściciel działki wzdłuż której biegnie chodnik, który oddzielony jest od ogrodzenia dzialki pasem zieleni o szerokości 1 m ma obowiązek odśnieżać go? "

Naruszenie własności przez zaśnieżanie drogi

Pytanie: "Mieszkam przy drodze asfaltowej (droga krajowa). Mój sąsiad odśnieża swoją działkę tak, że przemieszcza śnieg ze swego podwórka na drogę przed moją posesję. Czy postępowanie sąsiada jest bezkarne? Co ja w tej sytuacji mogę zrobić?"

Działka zamienna za wywłaszczoną

Pytanie: "Jestem właścicielem działki budowlanej, która w nowym planie zagospodarowania przestrzennego w połowie przeznaczona jest na drogę publiczną. Pozostała część działki nie będzie działką budowlaną ze względu na to, że znajdzie się przy skraju drogi i poza ustaloną strefą przeznaczoną pod zabudowę. Obok znajdują się działki budowlane będące własnością gminy. Czy jako osoba, która ma być wywłaszczona, mogę domagać się od gminy zamiast odszkodowania (zapłaty za wywłaszczony (...)"

Zaniedbana nieruchomość gminna

Pytanie: "Sądownie została ustanowiona droga konieczna o szerokości 3m i długości 25m na terenie będącym własnością Gminy. W tym przypadku terenem Gminy jest działka w centrum miasta o wymiarach 15m x 25 m. Z dwóch stron ta działka graniczy z ogrodami przydomowymi moich sąsiadów, ze strony trzeciej graniczy z drogą publiczną, a ze strony czwartej z moją nieruchomością. Cała działka porośnięta jest dziko rosnącymi krzewami, chwastami i wysoką trawą, czyli jest totalnie zaniedbana. (...)"

Odśnieżanie chodnika przy drodze krajowej

Pytanie: "Posesja znajduje się przy drodze krajowej. Od drogi posesję oddziela chodnik szerokości ok. 1,4m oraz pas zieleni (ziemi) ok. 1m. Z jednej stron posesji znajduje się wyjście na chodnik z zakładu usługowego (w tym miejscu posesja jest połączona chodnikiem szer. ok. 1,2m. z chodnikiem przy drodze). Ze względu na moją częstą nieobecność nie mogę regularnie odśnieżać terenu przed posesją. Czy mam obowiązek odśnieżania głównego chodnika przy drodze? Czy reguluje to jakiś akt (...)"

Kiedy droga jest drogą publiczną

Pytanie: "Klient złożył wniosek o wydanie decyzji zatwierdzającej projekt podziału, na teren objęty wcześniejszą, prawomocną decyzją ustalającą warunki zabudowy. Działka mająca ulec podziałowi posiada jedynie dostęp do drogi wewnętrznej (bez uchwały Rady Gminy nadającej jej kategorię drogi gminnej), następnie jest połączona z drogą wewnętrzną prywatnej własności, która dopiero łączy się z droga gminną. Jako zapewnienie dojazdu do drogi gminnej ma wystarczyć oświadczenie właściciela (...)"

Wydzielenie działki na drogę publiczną

Pytanie: "Czy przysługuje odszkodowanie, jeżeli przy podziale działki na wniosek właściciela wydzielona została działka na drogę publiczną?"

Przejęcie działki

Pytanie: "Na wniosek właściciela nieruchomości został dokonany podział geodezyjny. W wyniku tego podziału została wydzielona działka pod drogę publiczną. Działka ta na podstawie ostatecznej decyzji podziałowej, zgodnie z art. 98 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przeszła na własność gminy. Właściwy organ, zgodnie z art. 98 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, złożył niosek o ujawnienie w księdze wieczystej praw gminy w stosunku do działki wydzielonej pod drogę. (...)"

Odległość linii średniego napięcia od granicy

Pytanie: "13 lat temu moją nieruchomość (nieużytki rolne) przekwalifikowałam na teren zalesiony. Kilka lat później wzdłuż granicy mojej nieruchomości (gdy posadzone tam drzewa były jeszcze dość niskie) i poprowadzono linię średniego napięcia. Zrobiono to nieudolnie, ponieważ na rogu mojej działki linia zachodzi nad mój teren. Niedawno bez zawiadamiania mnie o tym pracownicy Zakładu Energetycznego wycięli na mojej posiadłości ponad 30 drzew, które już zdążyły podrosnąć i sięgały (...)"

Droga gminna

Pytanie: "Jaka jest definicja drogi publicznej? Kiedy droga gminna jest drogą publiczną?"

Dostęp do drogi publicznej

Pytanie: "Jeśli każda droga gminna jest drogą publiczną, oznacza to, że jeśli działka znajduje się przy drodze gminnej to jest to równoznaczne ze spełnieniem jednego z warunków nowej ustawy (o zagospodarowaniu przestrzennym) wydania warunków o zabudowie i zagospodarowaniu terenu, tzn. dostępu do drogi publicznej? Czy nowa ustawa (o zagospodarowaniu przestrzennym) wprowadza jakieś inne pojęcie drogi publicznej? "

Sprzedaż nieruchomości z wolnej ręki

Pytanie: "Czy istnieje możliwość sprzedaży przed licytacją zadłużonych nieruchomości, jeżeli wartość zadłużenia przekracza wartość nieruchomości? Ugoda z wierzycielami nie wchodzi w rachubę."

Parkowanie w strefie zamieszkania

Pytanie: "Prowadzę działalność polegającą na sprzedaży samochodów i opon. Mieszkam na osiedlu domków jednorodzinnych. Przy wjeździe na osiedle jest niebieski prostokątny znak oznaczający drogę osiedlową. Na osiedlu jest droga asfaltowa i nie ma chodników, tylko pobocze. Na tym poboczu wzdłuż mojej posesji stoją moje samochody. Czy jest zakaz postoju samochodów w takim miejscu? "

Droga wewnętrzna

Pytanie: "Jeżeli wzdłuż toru kolejowego istnieje fizycznie droga (na gruncie kolejowym) polna częściowo utwardzona to aby prawnie móc z niej korzystać muszę wystąpić o ustanowienie służebności? Czy taka droga jest publiczną?"

Nabycie udziału w drodze a służebność

Pytanie: "Mam działkę budowlaną, którą chcę podzielić. Niestety, aby to zrobić muszę mieć drogę 8-metrową (zgodnie z planem zagospodarowania), a mam w tej chwili tylko służebność 3 metry na 6 metrowej drodze prywatnej przylegającej do mojej działki . Droga 6-metrowa, jest własnością po 3 metry dwóch sąsiadów. Po drugiej stronie drogi, naprzeciw moje działki, znajduje się działka, gdzie sąsiad chce wejść w porozumienie z tymi dwoma właścicielami drogi w sposób następujący: (...)"