Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Spółka z o.o. do której wniesiono aportem nieruchomość (działkę budowlaną) nie jest zobowiazana do zapłaty do urzędu skarbowego podatku od towarów i usług (VAT) od wniesionego gruntu. Ewentualnie obowiązanym do naliczenia VAT może być wspólnik wnoszący grunt, gdyż co do zasady wniesienie aportem gruntu jest traktowane jak dostawa towarów, a dostawa działki budowlanej podlega VAT w stawce 22%. Wniesienie aportu nie korzysta już ze zwolnienia z VAT. Zatem to wspolnik może być zobowiązany do wystawienia faktury VAT, naliczenia VAT i jego odprowadzenia do urzędu skarbowego. Spółka z kolei będzie mogła wykazać VAT naliczony i ubiegać się o jego zwrot z urzędu skarbowego.
Ważne jest jednak, aby rozstrzygnąć, czy dostawa gruntu przez wspolnika w ogóle podlega opodatkowaniu VAT. Jeśli bowiem wspólnik nie prowadzi działalności gospodarczej, a jedynie wnosi do spółki grunt, który kiedyś nabył na cele prywatne, to taka dostawa (aport) w ogóle nie podlega opodatkowaniu VAT.