Aport zajętej nieruchomości

Odpowiedź prawnika: Aport zajętej nieruchomości

Fakt, że dana nieruchomość jest przedmiotem egzekucji, nie wpływa na możliwość wniesienia jej jako aportu do spółki. Pozostaje jednak kwestia oceny jej wartości. Zgodnie z kodeksem postępowania cywilnego, pierwszą czynnością przy egzekucji z nieruchomości jest zajęcie tej nieruchomości. W stosunku do dłużnika zajęcie następuje wówczas, gdy wezwany zostanie przez komornika do zapłaty długu. Równocześnie z tym wezwaniem, komornik przesyła do sądu wieczystoksięgowego właściwego dla danej nieruchomości wniosek o dokonanie w księdze wieczystej wpisu o wszczęciu egzekucji lub o złożenie wniosku do zbioru dokumentów (jeżeli nieruchomość nie ma urządzonej księgi wieczystej).. W stosunku do osób trzecich, zajęcie następuje z chwilą dokonania wpisu w księdze wieczystej lub złożenia wniosku komornika do zbioru dokumentów. Zgodnie z art. 930 kpc, rozporządzenie nieruchomością po jej zajęciu nie ma wpływu na dalsze postępowanie egzekucyjne. Wszelkie postanowienia i czynności egzekucyjne są ważne w stosunku do dłużnika, jak i w stosunku do nabywcy tej nieruchomości. Oznacza to, że jeżeli nieruchomość stanie się własnością spółki, spółka będzie odpowiadać z tej nieruchomości w toczącym się postępowaniu egzekucyjnym. Jeżeli na nieruchomości ustanowione zostały hipoteki, spółka odpowiada z tytułu tych hipotek.