Budowa stawu

14.5.2006

Pytanie klienta:

""Chciałbym wykopać staw. Jakie warunki powinienem spełnić? Proszę o naprowadzenie w tej sprawie. ""

Odpowiedź prawnika:

Ustawa Prawo budowlane stanowi, iż budowa przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 30 m2 nie wymaga pozwolenia na budowę. Wymagane jest jednak zgłoszenie. W przypadku oczek wodnych większych niż 30 m2 należy natomiast uzyskać pozwolenie na budowę; podobnie budowa stawu z urządzeniami piętrzącymi wodę i upustowymi o wysokości piętrzenia od 1 m wymaga pozwolenia na budowę (jeżeli urządzenia te będą miały wysokość do 1 m, wtedy wymagane jest zgłoszenie).

Na budowę stawu na własnym gruncie w zasadzie nie jest wymagane pozwolenie wodnoprawne, ale należy zaznaczyć, że istnieją w tej kwestii rozbieżne poglądy (niektórzy uznają staw za urządzenie wodne). Zakazane jest kopanie stawów na obszarach bezpośredniego zagrożenia powodzią (dyrektor regionalnego zarządu gospodarki wodnej może, w drodze decyzji, zwolnić od tego zakazu, ale wtedy dodatkowo potrzebne będzie pozwolenie wodnoprawne).

Jeżeli jednak staw będzie korzystał z wody płynącej (dopływ, odpływ), przed rozpoczęciem jego budowy należy uzyskać od Starosty pozwolenie wodnoprawne na korzystanie z wód. Bez tego pozwolenia nie wolno pobierać wody płynącej, nawet jeśli jest to niewielki strumyk, źródełko czy też kanał.

Zespół prawników
e-prawnik.pl -

Powiązane artykuły

Czym się różnią czynności zwykłego zarządu od czynności przekraczających zwykły zarząd?

Praktyczny przewodnik o różnicach między czynnościami zwykłego zarządu a przekraczającymi zwykły zarząd rzeczą wspólną. Aktualne przepisy, orzecznictwo i przykłady z 2025 roku.

Kiedy powstaje obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości?

Obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości powstaje, co do zasady, od pierwszego dnia miesiącanastępującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie tego (...)

Droga konieczna jako zarzewie konfliktu właścicieli nieruchomości

Służebność gruntowa drogi koniecznej została uregulowana w art. 145 K.c. Zgodnie z § 1, jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości (...)

Procedury budowlane

Co do zasady roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę. Prawo budowlane zawiera jednak katalog inwestycji, które można realizować na podstawie (...)

Prawo budowlane po nowemu od września 2020 r.

Zmiany w Prawie budowlanym, wprowadzone w ustawie z 13 lutego 2020 r. uproszczą i przyspieszą proces inwestycyjno-budowlany oraz zwiększą stabilność decyzji podejmowanych w tym procesie. (...)

Rozliczenia małżonków po ustaniu ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej z tytułu nakładów i wydatków związanych z budową budynku mieszkalnego na gruncie jednego z małżonków

Częstym przypadkiem z jakim spotykamy się na kanwie spraw związanych z podziałem majątku wspólnego małżonków jest sytuacja, w której małżonkowie wspólnie dokonują budowy budynku mieszkalnego (...)

Jak uzyskać odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych?

Roboty budowlane, które wymagają decyzji o pozwoleniu na budowę, prowadzi się w oparciu o zatwierdzony projekt budowlany. Obiekt budowlany wraz z związanymi z nim urządzeniami budowlanymi, (...)

Jak rozliczać się z podatku od nieruchomości?

Każdy posiadacz domu, działki budowlanej, czy też lokalu użytkowego bądź mieszkania będącego odrębną własnością, powinien się liczyć z koniecznością płacenia podatku od nieruchomości. (...)

Ulga odsetkowa do rozliczenia PIT za 2020 rok

Podatnik podlegający w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu (polski rezydent podatkowy), który między 1 stycznia 2002 r. a 31 grudnia 2006 r. zaciągnął kredyt na zaspokojenie własnych (...)

W jaki sposób prawo chroni posiadanie rzeczy?

Posiadanie jest stanem faktycznym, który można określić jako rodzaj władztwa nad rzeczą. Dla posiadania nie jest ważne to, czy wykonuje je rzeczywiście uprawniony (tj. czy posiadacz ma rzeczywiście (...)