Budowa wysokiego budynku

Pytanie:

"Mieszkam w domu wolnostojącym (2 piętra). Na działce sąsiadującej z moją ma zostać wybudowany blok (10 pięter). Zasłoni on całkowicie moje południowe okna - dom będzie ciemny. Czy jest to zgodne z prawem budowlanym? Jaka minimalna odległość musi dzielić obydwa budynki? Jak powstrzymać planowaną inwestycję?"

Odpowiedź prawnika: Budowa wysokiego budynku

Zgodnie z prawem budowlanym odległość budynku od granicy działki musi wynosić minimum 4 metry. Ponadto opiniujący zaznacza, że administrator albo właściciel nieruchomości sąsiadującej z nieruchomością na której ma przebiegać inwestycja jest uczestnikiem postępowania w sprawie wydania WZiZT, a potem pozwolenia na budowę. Jako taki może zgłaszać sprzeciw oraz "skutecznie blokować" proces wydawania decyzji budowlanych.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Kiedy powstaje obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości?

Kiedy można budować w granicy ?

Czym różni się budynek od innego obiektu budowlanego?

Droga konieczna jako zarzewie konfliktu właścicieli nieruchomości

Czy na wyburzenie ścianki działowej potrzebne jest pozwolenie na budowę?

Ogólne zasady zatrudnienia w Unii Europejskiej

Zarządzanie nieruchomością wspólną

Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn

Jak rozliczać się z podatku od nieruchomości?

Pytania i odpowiedzi

Wyczynowe uprawianie sportów a ubezpieczenie

Pytanie: "Zawarłem umowę ubezpieczenia OC życia prywatnego. Umowa zawiera klauzulę, że nie obejmuje szkody wynikłe z wynikłe z "wyczynowego uprawiania sportu i sportów wysokiego ryzyka". Nigdzie w warunkach ubezpieczenia "sporty wysokiego ryzyka" nie są zdefiniowane. Mam dwa pytania w związku z tym. Kto decyduje, co jest sportem wysokiego ryzyka? Czy "i" w klauzuli wyklucza wyczynowe uprawianie sportów wysokiego ryzyka, czy jakiekolwiek uprawianie sportów wysokiego ryzyka?"

Termin zakończenia prac budowlanych

Pytanie: "Została rozpoczęta budowa budynku mieszkalnego, którego I piętro zostało oddane do użytku 5 lat temu. Czy istnieją przepisy określające termin, w jakim należy ostatecznie zakończyć budowę , czy też rozpoczęte prace budowlane można w dowolnym terminie zakończyć?"

Zaciemnienie mieszkania przez drzewa

Pytanie: "Działka na której stoi mój dom graniczy z sąsiadem. Pomimo wcześniejszych ustaleń sąsiad postawił płot wysokości 2 metrów , przy głównym oknie salonu mojego domu (strona południowa) podwyższył go do 3 metrów , a po swojej stronie w odległości pół metra posadził świerki , które mają już powyżej 4 metrów oraz modrzew, który ma ok. 10 metrów. Czy jest prawo zabraniające ustawiania wysokiego płotu i sadzenia przy płocie drzew które za kilka lat totalnie zasłonią dostęp (...)"

Pozwolenie na budowę domu

Pytanie: "Jaki dom mogę zbudować na własnościowej działce rekreacyjnej bez pozwolenia na budowę? "

Budowa kiosku handlowego a pozwolenie na budowę

Pytanie: "Witam. Chciałbym postawić na mojej działce kiosk. Czy do tej czynności muszę uzyskać pozwolenie na budowę?"

Definicja pojęcia budowa według przepisów Prawa budowlanego

Pytanie: "Jak ustawa Prawo budowlane definiuje pojęcie budowy?"

Budowa w granicy

Pytanie: "Zgodnie z projektem i pozwoleniem na budowę wykonano budynek mieszkalny w granicy działki. Jaki element budynku powinien być w granicy (ława fundamentowa, zewnętrzna krawędź konstrukcji ściany, ściana otynkowana, czy wraz z ociepleniem i tynkiem)? Co w przypadku późniejszego docieplania (20 cm) budynku stojącego już w granicy? Jakie elementy budynku mogą wystawać za granicę i o ile cm (np. okap)?"

Dobudowa komina

Pytanie: "W związku z modernizacją kotłowni w budynku mieszkalnym jednorodzinnym zaszła potrzeba wykonania nowego komina, który zlokalizowany będzie na zewnątrz budynku bezpośrednio przy zewnętrznej ścianie. Komin ten będzie odprowadzał spaliny z pieca olejowego do ogrzania mieszkania. Budowa komina nie spowoduje pogorszenia istniejących warunków dotyczących ochrony środowiska oraz nie pogorszy uciążliwości dla terenów sąsiednich. Czy na budowę wyżej wymienionego komina potrzebne jest (...)"

Budowa niezgodna ze zgłoszeniem

Pytanie: "Dokonane zostało zgłoszenie budowy budynku gospodarczego w trybie art. 29 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego. W trakcie budowy zgłoszonego budynku gospodarczego samowolnie dobudowano do budynku ubikację suchą ustawioną na nieskanalizowanym dole kloacznym. Czy popełniona samowola budowlana polegająca na budowie ubikacji jest rozbudową obiektu budowlanego, która legalizuje się we trybie art. 48 i 49 Prawa budowlanego, czy też jest to samowolnie odstąpienie od dokonanego zgłoszenia, do legalizacji (...)"

Budowa bliźniaka

Pytanie: "Dokonaliśmy z siostrą zakupu działki budowlanej. Działka ma warunki zabudowy, które mówią, że można tam wybudować dom jednorodzinny. My planujemy wybudowanie małego bliźniaka. Czy będzie taka możliwość, czy gmina wyda pozwolenie na budowę bliźniaka, a może taki dom nie ma statusu domu jednorodzinnego. Jak kształtują się przepisy i ograniczenia odnośnie budowy bliźniaków? "

Budowa na cudzym gruncie

Pytanie: "Czy posiadacz nieruchomości w złej wierze może domagać się przeniesienia własności gruntu, na którym postawił urządzenie?"

Postawienie słupów energetycznych na mojej działce

Pytanie: "Przedsiębiorstwo energetyczne postawiło słupy na mojej działce. Co mogę zrobić? "

Budowa ogrodzenia od ulicy

Pytanie: "Jeśli mam ogrodzenie swojej działki budowlanej od ulicy, a przed tym ogrodzeniem (ale od strony swojej działki, a więc na moim terenie) chcę postawić dodatkowe ogrodzenie odcinające mnie od ulicy (hałas, niebezpieczna okolica), czy musze to gdzieś zgłaszać? W zasadzie ogrodzenie to nie jest od ulicy (takie podlegają zgłoszeniu do gminy). Stoi na terenie mojej działki jako dodatkowy płot (jeden jak wspominałem stoi już od dawna na granicy działki od strony ulicy. Czy mogę więc (...)"

Ponowne pozwolenie na budowę

Pytanie: "Czym się różni procedura ponownego uzyskania pozwolenia na budowę w sytuacji, gdy na podstawie prawomocnego pozwolenia został wybudowany budynek w stanie surowym, a potem przerwa w kontynuacji budowy była trzyletnia. Jakie inne, niż w zwykłm postępowaniu o pozwolenie, dokumenty należy przedstawić w celu uzyskania takiego pozwolenia na kontynuację istniejącego budynku w stanie surowym?"

Stworzenie ganku przy nieruchomości budynkowej

Pytanie: "Czy stworzenie ganku przy nieruchomości budynkowej jest traktowane jako budowa, na wykonanie której konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika