Definicja wady fizycznej w myśl przepisów o rękojmi

Odpowiedź prawnika: Definicja wady fizycznej w myśl przepisów o rękojmi

Wada fizyczna może polegać na takiej cesze (lub braku cechy) rzeczy, która wywołuje:

• ?zmniejszenie wartości rzeczy ze względu na cel oznaczony w umowie - jeśli strony wyraźnie go wskazały,
• zmniejszenie wartości rzeczy ze względu na cel wynikający z okoliczności, jeśli celu nie wskazano w umowie,
• zmniejszenie wartości rzeczy ze względu na cel wynikający ze zwyczajnego przeznaczenia rzeczy,
• ?zmniejszenie użyteczności rzeczy ze względów wymienionych w pkt 1-3;
• niekompletność („stan niezupełny") rzeczy.

Wyliczenie to wymaga uzupełnienia przez stwierdzenie, że „wartość" (w rozumieniu: wartość

handlowa) i „użyteczność" (w rozumieniu: wartość użytkowa), która powinna być ujmowana

szeroko, nie tylko „technicznie" (tak orz. SN z 27 listopada 2003 r., I CK 267/2002, niepubl.) i nie

może być „formalizowana" przez jej wiązanie z kryteriami normatywnymi, czyli tzw. normami

technicznymi; te bowiem uwzględniają aspekt bezpieczeństwa - por. art. 4493 § 2 in fine - a nie

aspekt funkcjonalnej użyteczności rzeczy (orz. SN z 20 maja 1997 r., II CKN 115/97, LexPolonica

nr 350565, MoP 2001, nr 7, s. 419 oraz orz. SN z 27 listopada 2003 r., III CK 115/2002, niepubl.).

Wartość i użyteczność pozostają z reguły w ścisłym związku (tak wyrok SA w Łodzi z 28 sierpnia

1996 r., I ACr 250/96, LexPolonica nr 316176, OSP 1997, nr 4, poz. 91, dotyczący rękojmi za

wadę polegającą na „przebiciu" numerów samochodu, a także wyrok SN z 11 stycznia 2000 r., I

CKN 330/98, niepubl., w którym za wadę fizyczną samochodu uznano podanie późniejszej, niż

rzeczywista, daty jego produkcji). Dla oceny wad fizycznych podstawowe znaczenie mają względy

funkcjonalne (orz. SN z 2 kwietnia 2003 r., I CKN 244/2001, LexPolonica nr 375452, Biul. SN

2004, nr 3, s. 41), trafnie jednak zauważa się też, że nie można przy tym abstrahować od innych

aspektów, jak estetyka czy rynkowa wartość rzeczy (orz. SA w Katowicach z 8 grudnia 1998 r., I

ACa 473/98, LexPolonica nr 335257, OSA 1999, nr 5, poz. 20, w którym orzeczono o wadzie

fizycznej samochodu mającego rzeczywistą datę produkcji wcześniejszą od daty wskazanej w

dowodzie rejestracyjnym).