Dom wybudowany na działce darowanej mężowi

12.5.2006

Pytanie:

"W trakcie trwania małżeństwa jedna osoba dostała działkę, na której został wybudowany dom. Co stanowi majątek osobisty tej osoby, a co i w jakiej części majątek wspólny małżonków?"

Odpowiedź prawnika: Dom wybudowany na działce darowanej mężowi

Jeżeli darowizna została dokonana na rzecz tylko jednego z małżonków to działka weszła do majątku osobistego tego małżonka. Również dom, który został na tej działce wybudowany należy do majątku osobistego tego małżonka, gdyż własność tego domu związana jest z własnością działki. Innymi słowy, dom nie jest odrębną nieruchomością i "dzieli" losy działki. Pozostałe kwestie związane z majątkiem małżonków zostały omówione w Majątek kawalerski i inne rzeczy, które nie są wspólne z żoną - stan prawny obowiązujący od 20 stycznia 2005 r.

Zespół prawników
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Kiedy można budować w granicy ?

Zaprzeczenie ojcostwa - Co jeśli Twój mąż nie jest ojcem dziecka?

Samowola budowlana

Postępowanie odrębne w sprawach ze stosunków między rodzicami a dziećmi

Jak wybudować dom na działce rolnej?

Jakie prawa i obowiązki spoczywają na właścicielach wyodrębnionych lokali?

Darowizna - czyli jak coś komuś podarować...

Prawo budowlane po nowemu od września 2020 r.

Procedury budowlane

Pytania i odpowiedzi

Zasada superficies solo cedit

Pytanie: "Na czym polega zasada "superficies solo cedit"?"

Budynek postawiony na działce innej osoby

Pytanie: "Brat mojej mamy postawił dom na działce nie należącej do niego. Niedawno brat mamy zmarł. Pozostały po nim rachunki na budowę i projekt budynku. Czy mama może dochodzić swojej części spadku również z tego budynku. Czy też własność gruntu definitywnie przesądza o własności domu bez względu na to kto go budował?"

Budowa domu na działce należącej do małżonka

Pytanie: "Kupiłem działkę budowlaną i w tym roku zamierzam się pobrać. Czy po zawarciu związku małżeńskiego moja przyszła małżonka będzie w połowie jej właścicielem? Czy kiedy wybudujemy na niej wspólnie dom będzie on naszą wspólnością czy ze względu na to, że działka jest na moje nazwisko również i dom będzie tylko moją własnością? Jeżeli tak, to jakie kroki należy podjąć, aby wszystko było wspólne i jakie to są koszty?"

Budowa wysokiego budynku

Pytanie: "Mieszkam w domu wolnostojącym (2 piętra). Na działce sąsiadującej z moją ma zostać wybudowany blok (10 pięter). Zasłoni on całkowicie moje południowe okna - dom będzie ciemny. Czy jest to zgodne z prawem budowlanym? Jaka minimalna odległość musi dzielić obydwa budynki? Jak powstrzymać planowaną inwestycję?"

Wyjątki od zasady superficies solo cedit

Pytanie: "Czy są jakieś wyjątki od zasady superficies solo cedit?"

Wymogi formalne dla zameldowania

Pytanie: "Czy prawdą jest, że można uzyskać medunek wg nowego prawa budowlanego na np. działce budowlanej? "

Darowizna na rzecz jednego z małżonków

Pytanie: "Jestem prawie rok po ślubie. Budujemy z mężem dom. Przed ślubem gotowe były piwnice, potem budowaliśmy już jako małżonkowie. Prawdę mówiąc budowę sponsorują nam moi teściowie. Nie jestem współwłaścicielem tego domu, jest nim tylko mój mąż. Jakie mam prawa do tego domu jeżeli chodzi o podział majątku w wyniku wspólnoty majątkowej. Co tracę nie będąc Współwłaścicielem domu? Serdecznie proszę o szczegóły dotyczące wspólnoty majątkowej."

Budynek wybudowany na cudzym gruncie

Pytanie: "Brat mojej mamy wzniósł na działce będącej własnością mamy budynek mieszkalny. Zrobił to w pełni świadomie. Początkowo były plany podziału działki natomiast ostatecznie nie doszły one do skutku - nie ma akutu notarialnego, a w KW cała działka figuruje na mamę. Brak jest też podstaw do uznania zasiedzenia - nie minęło jeszcze 30 lat. W tym roku brat mamy zmarł. Czyją własnością jest budynek? Czy pozostali spadkobiercy brata mamy mogą dochodzić praw do budynku (działki (...)"

Budowa na działce siedliskowej

Pytanie: "Proszę o informację jakie są różnice między budową siedliska na działce rolnej, a budową domu mieszkalnego na przekształconej działce budowlanej?"

Budowa domu na działce rolnej

Pytanie: "Działka objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo jednorodzinne jednak w ewidencji gruntów jest to działka rolna. Czy na takiej działce można rozpocząć budowę domu?"

Służebność mediów

Pytanie: "Jestem właścicielem działki, dla której zapisana jest służebność mediów (służebność mediów na rzecz każdorazowych właścicieli mojej działki) w działkach wcześniejszych. Co daje mi taki zapis służebności mediów? Jakie mam prawa i czego mogę wymagać od właścicieli działek, na których ta służebność jest zapisana? Jeżeli działka obciążona znajduje się przy drodze gminnej, w której poprowadzone są media, a na działce obciążonej ich nie ma, to czy mogę z tej (...)"

Sprzedaż działki obciążonej służebnością drogi

Pytanie: "Czy można działkę sprzedać w całości, jeżeli na tej działce znajduje się prawnie uznana służebność drogi koniecznej?"

Domaganie się usunięcia słupa z nieruchomości

Pytanie: "Na działce budowlanej znajduje się słup tymczasowego przyłącza elektrycznego, który doprowadza energię na budowę do sąsiednich działek. Developer, który postawił słup na tej działce, uzyskał zgodę od poprzedniego właściciela działki. Pomimo ustnych i pisemnych wezwań do zlikwidowania słupa przez obecnego właściciela, developer tego nie czyni. Do jakiej instytucji obecny właściciel może zgłosić taką sprawę? Ewentualny samowolny demontaż przyłącza elektrycznego jest (...)"

Mieszkanie wspólne małżonków

Pytanie: "Czy żona ma prawo zmienić zamki w drzwiach, aby uniemożliwić wejście do mieszkania mężowi, który miał się wyprowadzić? Mąż nie jest zameldowany, żona jest, nie toczy się na razie sprawa sądowa, żona boi się męża, już była wzywana policja w sytuacji zagrożenia. Żona ma zamiar złożyć pozew o rozwód. Żona nie chce uniemożliwiać widzenia się z dzieckiem, ale nie chce, aby mąż mieszkał w mieszkaniu. Obecnie mąż wyprowadził się, ale stwierdził, że wróci. "

Dom wybudowany na działce spadkodawcy

Pytanie: "Wraz z siostrą nabyłem spadek po rodzicach (działka oraz dom na niej stojący). Z uwagi na fakt, że wyjechałem jakiś czas temu za granicę i tam de facto zamieszkuję, dom rodziców (jeszcze za ich życia) traktowałem jako "dom letniskowy". Przyjeżdżałem do domu rodziców tylko kilka razy do roku. Niestety, dom rodziców nie dość ze mały, to jeszcze w opłakanym stanie wymagał i nadal wymaga kapitalnego remontu. Postanowiłem wiec na działce rodziców, w sumie za ich namową, wybudować (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika