Dziedziczenie mieszkania a wspólność majątkowa

Pytanie:

"W 1998 r. mój dziadek sporządził testament notarialnie i zapisał mi mieszkanie. Od 1999 pozostaję w związku małżeńskim. Dziadek zmarł w 2001 r. Czy moja żona może dysponować tym mieszkaniem? Jeżeli nie, to jak to prawnie załatwić by np.: w razie mojej śmierci czy wypadku mogła swobodnie nim zarządzać? "

Odpowiedź prawnika: Dziedziczenie mieszkania a wspólność majątkowa

Zgodnie z art. 33. odrębny majątek każdego z małżonków stanowią m.in. przedmioty majątkowe (np. mieszkanie) nabyte przez dziedziczenie, chyba że spadkodawca inaczej postanowił. Jeżeli zatem Pana dziadek nie zastrzegł w testamencie, że przeznacza mieszkanie dla Pana i Pana żony, to mieszkanie nabyte w drodze dziedzieczenia w 2001r. wchodzi do Pana majątku odrębnego. Oznacza to, że Pana żona w chwili obecnej nie ma tytułu prawnego do dysponowania tym mieszkaniem. Jeżeli Pan chce, aby żona miała tytuł prawny do tego mieszkania ma Pan kilka możliwości. Może Pan dokonać darowizny kosztem swojego majątku odrębnego całości lub części mieszkania na rzecz majątku wspólnego małżonków, albo na rzecz majątku odrębnego żony; może Pan także spisać ważny testament (dla pewności najlepiej notarialnie), w którym zapisze Pan mieszkanie żonie (jeżeli jednak istnieją osoby, które są uprawnione do zachowku po Panu, to nie ma pewności, że żona rzeczywiście będzie dysponować tym mieszkaniem po Pana śmierci).

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Grzegorz 2013-08-16 02:28:21
Witam, chciałbym uzyskac poradę prawną, otoż jestem z żoną w związku małżenskim 26lat żona moja dorabia dodatkowo po pracy u pewnego samotnego dziadka już6 lat i z tego co wiem on ma zamiary jej przepisac dom,do tej pory myslałem że bez względu na kogo przepisze to liczy się wspolnota majątkowa ale niedawno dowiedziałem się że jest majątek odrębny,czułbym się oszukany gdyż od 6 lat sponsoruję paliwo do auta w ktorym dojeżdza do owego dziadka i czasem wyrzekając się wielu rzeczy np wspolne wekeendy itp proszę o radę jak postąpic aby w przyszłosci nie czuc się oszukany z poważaniem Grzegorz

Czytaj także

Podział majątku wspólnego małżonków, rozwód i separacja

Co składa się na majątek osobisty małżonka, który nie podlega podziałowi po ustaniu wspólności majątkowej?

Dziedziczenie spadku przez rodzeństwo spadkodawcy

Jak rozporządzić majątkiem wspólnym po ustaniu wspólności małżeńskiej?

Rozdzielność majątkowa na żądanie wierzyciela małżonka

Przesunięcia majątkowe we wspólności majątkowej małżeńskiej

Kiedy można podzielić majątek wspólny małżonków?

Kto dziedziczy spadek w przypadku braku testamentu?

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Pytania i odpowiedzi

Majątek osobisty każdego z małżonków

Pytanie: "Syn będąc kawalerem otrzymał od rodziców darowiznę w postaci mieszkania – kawalerki, w którym zamieszkiwał przez okres ponad pięciu lat kalendarzowych. W tym czasie ożenił się i otrzymał ofertę zamiany od rodziców mieszkania większego bo 4. pokojowego. Czy w wyniku zamiany mieszkań, to mieszkanie które otrzyma syn będzie stanowiło wspólność małżeńską, czy jednak zachowa rozdzielność majątkową skoro to mniejsze mieszkanie było wyłącznie jego własnością?"

Ustanie wspólności majątkowej małżeńskiej

Pytanie: "Czy śmierć jednego z małżonków rozwiązuje małżeńską wspólność ustawową?"

Dziedziczenie a rozdzielność majątkowa

Pytanie: "Jeżeli małżeństwo pozostaje w związku ale panuje ustrój rozdzielności majątkowej -to jak wygląda ich dziedziczenie w razie śmierci jednego z małżonków? Rodzina ma jedno małoletnie dziecko."

Odpowiedzialność małżonków po rozwodzie za długi

Pytanie: "Jestem w trakcie rozwodu. Działalność gospodarcza - sklep spożywczy - jest prowadzony na mnie, ale żona uczestniczyła w tym aktywnie. Czy po rozwodzie nie będzie uczestniczyć w spłacie długów zaciągniętych u dostawców?"

Skutki majątkowe intercyzy

Pytanie: "Intercyza małżeńska jest zabezpieczeniem małżonków na wypadek rozwodu. Jak wygląda sytuacja w przypadku śmierci, któregoś z małżonków jeżeli mieli podpisaną intercyzę? Czy wtedy bierze się pod uwagę dziedziczenie ustawowe czy też jeden z małżonków w ogóle zostaje wykluczony z dziedziczenia po mężu/żonie?"

Spadek a dziecko z pierwszego małżeństwa

Pytanie: "Miesiąc po ślubie podpisaliśmy intercyzę. Chcę kupić mieszkanie (spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą) za środki pochodzące wyłącznie z majątku odrębnego, zgromadzone jeszcze przed ślubem. Czy prawo do tego mieszkania będzie miał także mąż? Czy mieszkanie to obejmie wspólnota majątkowa? A jak jest z dziedziczeniem? (mąż jest po rozwodzie i ma dziecko z pierwszego małżeństwa). "

Prawo korzystania ze wspólnego mieszkania

Pytanie: "Mąż wyprowadził się z mieszkania, które jest własnością wspólną, do innej kobiety. Nie mamy rozwodu ani separacji. Czy zmiana zamka w drzwiach wejściowych może spowodować wezwanie przez męża policji? Mąż nie chce oddać kluczy od mieszkania, a ja chcę chronić swoją prywatność. Nigdy nie odmówiłam wpuszczenia go do mieszkania."

Dziedziczenie w czasie trwania małżeństwa

Pytanie: "W czasie trwania małżeństwa zmarł nagle ojciec mojej żony. Testament nie był sporządzony. Obecnie jesteśmy z byłą żoną po rozwodzie bez orzekania o winie. Rozdział majątku nie został przeprowadzony. Jaka jest moja sytuacja prawna wobec majątku pozostawionego przez byłego zmarłego teścia?"

Spadek a wspólność majątkowa małżeńska

Pytanie: "Siostra i jej mąż mieszkali razem z teściem, którym siostra się opiekowała. Teść w spadku przepisał jej (siostrze) mieszkanie. Czy pozostawione w spadku mieszkanie jest jej i tylko jej własnością, czy należy do wspólnoty małżeńskiej i według prawa należy również do jej męża?"

Dziedziczenie własnościowego prawa do lokalu

Pytanie: "Małżonkowie byli współwłaścicielami własnościowego mieszkania spółdzielczego. Po śmierci żony właścicielem pozostał małżonek. Czy jest on w tej chwili głównym najemcą tego mieszkania, czy istnieje obecnie pojęcie głównego najemcy. Czy pomimo, iż zmarła żona nie przekazała mu w testamencie (tylko synowi) tego mieszkania, jeszcze przed wdrożeniem postępowania spadkowego, mąż zmarłej może starać się w spółdzielni o uznanie go jedynym lub głównym najemcą tego lokalu. (...)"

Rozwiązanie umowy majątkowej małżeńskiej

Pytanie: "Czy umowa majątkowa małżeńska wprowadzająca rozdzielność majątkową może zostać zmieniona lub rozwiązana?"

Prawo do alimentów a rozdzielność majątkowa

Pytanie: "Czy współmałżonek może ubiegać się o alimenty dla siebie, mimo iż wcześniej została zniesiona wspólnota majątkowa między małżonkami?"

Przekazanie środków trwałych na firmę męża

Pytanie: "W chwili obecnej żona prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą. Do prowadzenia działalności wykorzystuje środki trwałe: samochód i lokal użytkowy, za które został odliczony VAT. Mamy wspólność majątkową. Za około 1 rok planuję założyć własną działalność gospodarczą o tym samym profilu co aktualna działalność żony. W jaki sposób żona mogłaby przekazać mojej firmie te środki trwałe, aby nie trzeba było zwracać odliczonego wcześniej VAT i płacić podatku (...)"

Wspólność majątkowa a środki zgromadzone na rachunkach bankowych

Pytanie: "Czy mąż matki niebędący ojcem jej dzieci ma prawo do środków zgromadzonych przez matkę na rachunkach bankowych po jej śmierci?"

Uposażenie żołnierza a wspólność majątkowa

Pytanie: "Czy prawdą jest, że pieniądze zarobione przez żołnierza na misji są jego własnością, pomimo istnienia pomiędzy małżonkami wspólności majątkowej?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika