Pytanie klienta:
""W wyniku podziału majątku wspólnego otrzymałam w udziale nieruchomość obciążoną hipoteką urzędu skarbowego za niezapłacone podatki ze spółki cywilnej mojego męża i jego kolegów. Jeśli urząd skarbowy uzyska przeciwko mnie jako dłużnikowi rzeczowemu tytuł wykonawczy, z czego będzie mogła być prowadzona egzekucja, czy może być zajęte moje osobiste konto, wynagrodzenie za pracę czy wyłącznie nieruchomość obciążona hipoteką. Z czego może prowadzić egzekucję urząd skarbowy od dłużnika rzeczowego?
""
Odpowiedź prawnika:
Jeśli jest Pani wyłącznie dłużnikiem rzeczowym, to w takim wypadku egzekucja roszczenia jest możliwa tylko i wyłącznie z obciążonej hipoteką nieruchomości (a właściwie udziału w nieruchomości). Wynika to z art. 65 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, który mówi o zabezpieczeniu konkretnej wierzytelności na konkretnej nieruchomości. Egzekucję w stosunku do innych niż nieruchomość składników majątku można przeprowadzić tylko w stosunku do dłużników osobistych (np: Pani byłego małżonka, jego wspólników). To samo dotyczy także hipoteki przymusowej ustanowionej na zabezpieczenie zaległych zobowiązań podatkowych (do nich również stosuje się przepisy ogólne o hipotece).