Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Organy podatkowe, w tym lokalne, są obowiązane rozpoznawać sprawy w odpowiednim trybie, niezależnie od wniosku podatnika. Jeśli podatnik wnioskuje o umorzenie zaległości, a organ podatkowy dojdzie do przekonania, że wydana decyzja w sprawie podatku od nieruchomości została wydana w treści niewłaściwej (określającej za wysoki podatek), to sprawa powinna być rozstrzygnięta w trybie wznowienia postępowania. Jeśli bowiem organ podatkowy dojdzie do przekonania, iż na skutek okoliczności powoływanych przez podatnika, podatek nie był należny, to nie może umorzyć zaległości podatkowej, gdyż do powstania zaległości faktycznie nie doszło.
Zgodnie z art. 240 § 1 Ordynacji podatkowej, w sprawie zakończonej decyzją ostateczną wznawia się postępowanie, jeżeli m.in. wyjdą na jaw istotne dla sprawy nowe okoliczności faktyczne lub nowe dowody istniejące w dniu wydania decyzji nieznane organowi, który wydał decyzję. Zatem jeśli organ podatkowy nie wiedział, iż nieruchomość nie jest wykorzystywana dla celów działalności gospodarczej i ustalił podatek od nieruchomości według najwyższej stawki, to jeśli organ jednak powziął informację, iż nieruchomość nie była wykorzystywana w działalności, postępowanie w sprawie powinno być wznowione i powinna zostać wydana nowa decyzja ustalająca podatek od nieruchomości według właściwej stawki.