Koszt projektu wydzielenia lokalu
Pytanie:
"Czy osobom, które chcą przekształcić spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego w odrębną własność, spółdzielnia może narzucić dodatkowe koszty (wynoszące 165 zł.) za sporządzenie projektu wydzielenia samodzielnego lokalu przez rzeczoznawcę? Spółdzielnia powołuje się na ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych art. 17[3] i twierdzi, iż jest to niezbędny dokument do zawarcia umowy notarialnej. Dodaje, choć nie wiem czy to jest istotne, iż lokale w/w znajdują się w 30-letnim budynku na gruncie wieczystego użytkowania przez spółdzielnie i nie są obciążone finansowo."
Odpowiedź prawnika: Koszt projektu wydzielenia lokalu
Na podstawie prawa o spółdzielniach mieszkaniowych należy stwierdzić, iż spółdzielnia jest obowiązana na pisemne żądanie członka, któremu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, zawrzeć z tym członkiem umowę przeniesienia własności lokalu po dokonaniu przez niego spłaty z odpowiednich tytułów. Koszty zawarcia umowy o przeniesienie własności oraz koszty założenia księgi wieczystej dla lokalu i wpisu do księgi wieczystej obciążają członka spółdzielni, na rzecz którego spółdzielnia dokonuje przeniesienia własności lokalu. W związku z powyższym wydaje się, iż postępowanie spółdzielni jest prawidłowe.
Michał Włodarczyk
Radca prawny
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?