Koszt projektu wydzielenia lokalu

14.5.2003

Pytanie:

"Czy osobom, które chcą przekształcić spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego w odrębną własność, spółdzielnia może narzucić dodatkowe koszty (wynoszące 165 zł.) za sporządzenie projektu wydzielenia samodzielnego lokalu przez rzeczoznawcę? Spółdzielnia powołuje się na ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych art. 17[3] i twierdzi, iż jest to niezbędny dokument do zawarcia umowy notarialnej. Dodaje, choć nie wiem czy to jest istotne, iż lokale w/w znajdują się w 30-letnim budynku na gruncie wieczystego użytkowania przez spółdzielnie i nie są obciążone finansowo."

Odpowiedź prawnika: Koszt projektu wydzielenia lokalu

Na podstawie prawa o spółdzielniach mieszkaniowych należy stwierdzić, iż spółdzielnia jest obowiązana na pisemne żądanie członka, któremu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, zawrzeć z tym członkiem umowę przeniesienia własności lokalu po dokonaniu przez niego spłaty z odpowiednich tytułów. Koszty zawarcia umowy o przeniesienie własności oraz koszty założenia księgi wieczystej dla lokalu i wpisu do księgi wieczystej obciążają członka spółdzielni, na rzecz którego spółdzielnia dokonuje przeniesienia własności lokalu. W związku z powyższym wydaje się, iż postępowanie spółdzielni jest prawidłowe.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Odpowiedź prawnika: Koszt projektu wydzielenia lokalu

Komentarze