Nabycie własności nieruchomości przez zasiedzenie

Odpowiedź prawnika: Nabycie własności nieruchomości przez zasiedzenie

Zgodnie z art. 172 k.c. posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze (zasiedzenie). Po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze. W konsekwencji, aby można było mówić o zasiedzeniu muszą zostać spełnione następujące przesłanki:

- samoistne posiadanie rzeczy, w tym nieruchomości,

- upływ odpowiedniego czasu.

Przy czym trzeba wyraźnie zaznaczyć, że obie te przesłanki muszą wystąpić łącznie.