Pytanie klienta:
""W jaki sposób dochodzi do nabycia prawa własności nieruchomości przez zasiedzenie?""
Odpowiedź prawnika:
Zgodnie z art. 172 k.c. posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze (zasiedzenie). Po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze. W konsekwencji, aby można było mówić o zasiedzeniu muszą zostać spełnione następujące przesłanki:
- samoistne posiadanie rzeczy, w tym nieruchomości,
- upływ odpowiedniego czasu.
Przy czym trzeba wyraźnie zaznaczyć, że obie te przesłanki muszą wystąpić łącznie.