Nakłady konieczne i wydatki a podział majątku wspólnego

Odpowiedź prawnika: Nakłady konieczne i wydatki a podział majątku wspólnego

Ustawa nie definiuje pojęcia nakładów i wydatków. W doktrynie przyjmuje się, że nakłady poczynione na rzecz są to koszty poniesione w związku z zachowaniem, używaniem lub ulepszeniem tej rzeczy, natomiast wydatki poniesione na rzecz są to koszty związane z jej
nabyciem (M. Sychowicz w: Sychowicz Marek, Ciepła Helena, Kalus Stanisława, Czech
Bronisław, Domińczyk Tadeusz, Piasecki Kazimierz (red.), Kodeks rodzinny i opiekuńczy.
Komentarz, Warszawa 2009, s. 1152). Można przyjąć, że czynsz spółdzielczy związany z
mieszkaniem oraz stałe opłaty z tytułu prawa do ogródka działkowego stanowią koszty poniesione
w związku z zachowaniem i używaniem składników majątku wspólnego.
Wydatki i nakłady są konieczne, jeżeli są niezbędne do utrzymania przedmiotu majątkowego w
należytym stanie, umożliwiającym normalne korzystanie z niego. Obejmują remonty i naprawy,
konserwację, wymianę zużytych elementów na nowe, a także ponoszone ze względu na dany
przedmiot majątkowy podatki, opłaty i składki na ubezpieczenie (M. Sychowicz, ibidem).
Wspomniane powyżej nakłady można więc uznać za konieczne.