Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Przede wszystkim nie wiadomo, czy zalewanie sufitu jest spowodowane jakąś usterką w mieszkaniu piętro wyżej bądź działaniem osoby je zajmującej, czy spowodowane jest innymi przyczynami - usterkami instalacji części wspólnej budynku. W tym pierwszym wypadku obowiązanym do naprawienia szkody będzie Pani sąsiad, w drugim - spółdzielnia. Zgodnie z art. 1 ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych spółdzielnia ma obowiązek zarządzania nieruchomościami stanowiącymi jej mienie lub nabyte na podstawie ustawy mienie jej członków. Z uwagi na to, że do tej pory nie jest znana przyczyna opisywanego stanu rzeczy warto zastanowić się nad zleceniem sprawdzenia usterki fachowcowi spoza spółdzielni. Jeśli okaże się, iż wystąpiła usterka poza lokalem (Pani lub sąsiada) spółdzielnia ma obowiązek dokonać naprawy.