Naprawy w spółdzielni

14.4.2008

Pytanie klienta:

""Jestem właścicielką mieszkania. Od półtora roku regularnie zalewa mi sufit w kuchni. Tworzy się plama powodująca odpadanie tynku, a w przyszłości pewnie i grzyb. Hydraulicy ze spółdzielni, wzywani za każdym razem, albo nie wiedzą co robić, albo nie chce im się zdejmować kranów w całym pionie, albo każą czekać na moment, kiedy kapie, a gdy tak się stanie, to twierdzą, że w tym momencie nie mogą nic zrobić. Czy spółdzielnia, której regularnie płacę czynsz (w tym fundusz remontowy), ma prawny obowiązek skutecznie naprawić usterkę i pokryć koszty uszkodzeń (mieszkanie jest ubezpieczone)?""

Odpowiedź prawnika:

Przede wszystkim nie wiadomo, czy zalewanie sufitu jest spowodowane jakÄ…Å› usterkÄ… w mieszkaniu piÄ™tro wyżej bÄ…dź dziaÅ‚aniem osoby je zajmujÄ…cej, czy spowodowane jest innymi przyczynami - usterkami instalacji części wspólnej budynku. W tym pierwszym wypadku obowiÄ…zanym do naprawienia szkody bÄ™dzie Pani sÄ…siad, w drugim - spóÅ‚dzielnia. Zgodnie z art. 1 ust. 3 ustawy o spóÅ‚dzielniach mieszkaniowych spóÅ‚dzielnia ma obowiÄ…zek zarzÄ…dzania nieruchomoÅ›ciami stanowiÄ…cymi jej mienie lub nabyte na podstawie ustawy mienie jej czÅ‚onków. Z uwagi na to, że do tej pory nie jest znana przyczyna opisywanego stanu rzeczy warto zastanowić siÄ™ nad zleceniem sprawdzenia usterki fachowcowi spoza spóÅ‚dzielni. JeÅ›li okaże siÄ™, iż wystÄ…piÅ‚a usterka poza lokalem (Pani lub sÄ…siada) spóÅ‚dzielnia ma obowiÄ…zek dokonać naprawy.

Zespół prawników
e-prawnik.pl -

Powiązane artykuły

Umowa najmu lokalu mieszkalnego 2025 - Kompletny poradnik prawny

? Jak zawrzeć umowę najmu lokalu w 2025? ? Prawa i obowiązki stron ? Nowe przepisy podatkowe ? Wzór umowy ? Praktyczne porady prawne

Reklamacja obuwia 2025 - Jak skutecznie reklamować buty?

Kompleksowy przewodnik po reklamacji obuwia w 2025 roku. Nowe przepisy, zasady niezgodności towaru z umową, terminy i uprawnienia konsumenta. Dowiedz się jak skutecznie reklamować wadliwe buty.

Gwarancja a rękojmia - różnice i prawa konsumenta w 2025 roku

Poznaj różnice między gwarancją a rękojmią. Aktualne przepisy od 2023 roku - niezgodność towaru z umową, terminy, uprawnienia konsumenta i praktyczne porady.

Konkubinat w Polsce 2025: Prawa, obowiÄ…zki i nowe przepisy o zwiÄ…zkach partnerskich

Kompleksowy przewodnik po konkubinacie w Polsce. Prawa i obowiązki konkubentów, stosunki majątkowe, dziedziczenie oraz najnowsze informacje o planowanych związkach partnerskich 2025.

Jak dostać refundowane środki pomocnicze i ortopedyczne?

Pacjentom przysÅ‚uguje refundacja różnych wyrobów medycznych. SÄ… to np. różnego rodzaju protezy, aparaty i ortezy ortopedyczne, wózki inwalidzkie, laski i kule, balkoniki, (...)

Gwarancja a rękojmia

Reklamację możemy złożyć zarówno z tytułu rękojmi (odpowiedzialność sprzedawcy), jak i z tytułu gwarancji (odpowiedzialność gwaranta). Są to dwie możliwe podstawy prawne do dochodzenia (...)

Hipoteka w Polsce - Wszystko o zabezpieczeniu kredytu

Kompletny przewodnik po hipotece w Polsce w 2025 roku. Dowiedz się jak ustanowić hipotekę, jakie są jej rodzaje, koszty i procedury. Praktyczne porady prawne.

Czy warto kupować mieszkanie spółdzielcze?

W przeciwieństwie do dewelopera, który umowy z klientami kreuje na podstawie kodeksu cywilnego, spółdzielnia mieszkaniowa działa w oparciu o przepisy ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i Prawa (...)

Zlecenia na zaopatrzenie w wyroby medyczne – co siÄ™ zmienia od 2020 roku?

Od dnia 1 stycznia 2020 r. zmieniają się zasady wystawiania, weryfikacji i realizacji zleceń na zaopatrzenie w wyroby medyczne. Nowe przepisy usprawnią proces wystawiania i realizacji zleceń na zaopatrzenie (...)

Immisje - czyli co zrobić, jeżeli sąsiad zakłóca korzystanie z mieszkania lub działki?

Kompleksowy przewodnik po immisjach sąsiedzkich w 2025 roku. Dowiedz się jak skutecznie bronić się przed uciążliwymi sąsiadami, jakie przysługują Ci prawa i jak dochodzić odszkodowań.