Naprawy w spółdzielni
Pytanie:
"Jestem właścicielką mieszkania. Od półtora roku regularnie zalewa mi sufit w kuchni. Tworzy się plama powodująca odpadanie tynku, a w przyszłości pewnie i grzyb. Hydraulicy ze spółdzielni, wzywani za każdym razem, albo nie wiedzą co robić, albo nie chce im się zdejmować kranów w całym pionie, albo każą czekać na moment, kiedy kapie, a gdy tak się stanie, to twierdzą, że w tym momencie nie mogą nic zrobić. Czy spółdzielnia, której regularnie płacę czynsz (w tym fundusz remontowy), ma prawny obowiązek skutecznie naprawić usterkę i pokryć koszty uszkodzeń (mieszkanie jest ubezpieczone)?"
Odpowiedź prawnika: Naprawy w spółdzielni
Przede wszystkim nie wiadomo, czy zalewanie sufitu jest spowodowane jakÄ…Å› usterkÄ… w mieszkaniu piÄ™tro wyżej bÄ…dź dziaÅ‚aniem osoby je zajmujÄ…cej, czy spowodowane jest innymi przyczynami - usterkami instalacji części wspólnej budynku. W tym pierwszym wypadku obowiÄ…zanym do naprawienia szkody bÄ™dzie Pani sÄ…siad, w drugim - spóÅ‚dzielnia. Zgodnie z art. 1 ust. 3 ustawy o spóÅ‚dzielniach mieszkaniowych spóÅ‚dzielnia ma obowiÄ…zek zarzÄ…dzania nieruchomoÅ›ciami stanowiÄ…cymi jej mienie lub nabyte na podstawie ustawy mienie jej czÅ‚onków. Z uwagi na to, że do tej pory nie jest znana przyczyna opisywanego stanu rzeczy warto zastanowić siÄ™ nad zleceniem sprawdzenia usterki fachowcowi spoza spóÅ‚dzielni. JeÅ›li okaże siÄ™, iż wystÄ…piÅ‚a usterka poza lokalem (Pani lub sÄ…siada) spóÅ‚dzielnia ma obowiÄ…zek dokonać naprawy.
Zespół prawników
e-prawnik.pl
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?