Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Przede wszystkim nie wiadomo, czy zalewanie sufitu jest spowodowane jakÄ…Å› usterkÄ… w mieszkaniu piÄ™tro wyżej bÄ…dź dziaÅ‚aniem osoby je zajmujÄ…cej, czy spowodowane jest innymi przyczynami - usterkami instalacji części wspólnej budynku. W tym pierwszym wypadku obowiÄ…zanym do naprawienia szkody bÄ™dzie Pani sÄ…siad, w drugim - spóÅ‚dzielnia. Zgodnie z art. 1 ust. 3 ustawy o spóÅ‚dzielniach mieszkaniowych spóÅ‚dzielnia ma obowiÄ…zek zarzÄ…dzania nieruchomoÅ›ciami stanowiÄ…cymi jej mienie lub nabyte na podstawie ustawy mienie jej czÅ‚onków. Z uwagi na to, że do tej pory nie jest znana przyczyna opisywanego stanu rzeczy warto zastanowić siÄ™ nad zleceniem sprawdzenia usterki fachowcowi spoza spóÅ‚dzielni. JeÅ›li okaże siÄ™, iż wystÄ…piÅ‚a usterka poza lokalem (Pani lub sÄ…siada) spóÅ‚dzielnia ma obowiÄ…zek dokonać naprawy.