Naprawy w spółdzielni

14.4.2008

Pytanie:

"Jestem właścicielką mieszkania. Od półtora roku regularnie zalewa mi sufit w kuchni. Tworzy się plama powodująca odpadanie tynku, a w przyszłości pewnie i grzyb. Hydraulicy ze spółdzielni, wzywani za każdym razem, albo nie wiedzą co robić, albo nie chce im się zdejmować kranów w całym pionie, albo każą czekać na moment, kiedy kapie, a gdy tak się stanie, to twierdzą, że w tym momencie nie mogą nic zrobić. Czy spółdzielnia, której regularnie płacę czynsz (w tym fundusz remontowy), ma prawny obowiązek skutecznie naprawić usterkę i pokryć koszty uszkodzeń (mieszkanie jest ubezpieczone)?"

Odpowiedź prawnika: Naprawy w spółdzielni

Przede wszystkim nie wiadomo, czy zalewanie sufitu jest spowodowane jakąś usterką w mieszkaniu piętro wyżej bądź działaniem osoby je zajmującej, czy spowodowane jest innymi przyczynami - usterkami instalacji części wspólnej budynku. W tym pierwszym wypadku obowiązanym do naprawienia szkody będzie Pani sąsiad, w drugim - spółdzielnia. Zgodnie z art. 1 ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych spółdzielnia ma obowiązek zarządzania nieruchomościami stanowiącymi jej mienie lub nabyte na podstawie ustawy mienie jej członków. Z uwagi na to, że do tej pory nie jest znana przyczyna opisywanego stanu rzeczy warto zastanowić się nad zleceniem sprawdzenia usterki fachowcowi spoza spółdzielni. Jeśli okaże się, iż wystąpiła usterka poza lokalem (Pani lub sąsiada) spółdzielnia ma obowiązek dokonać naprawy.

Zespół prawników
e-prawnik.pl

Odpowiedź prawnika: Naprawy w spółdzielni

Komentarze