Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Podstawowym pytaniem na jakie sobie należy odpowiedzieć jest kwestia, czy po zabudowaniu otworu w ścianie skierowanej bezpośrednio od granicy sąsiada luksferami, całość będzie można uznać za otwór okienny. Luksfery to materiał budowlany, nazywany również szklanymi pustakami, służący głównie do wypełniania konstrukcji ściennych lub stropów. Mając zastosowanie wewnątrz jak i na zewnątrz budynku, stanowi uzupełnienie np. do zabudowy otworów okiennych, budowy ścianek działowych. Przepuszczają one światło, ale w taki sposób, że w zasadzie nie widać przez nie postaci.
Architektonicznie jednakże wypełnione nimi niezabudowane w inny sposób części ściany nie stanowią otworów okiennych, wobec czego nie znajdzie zastosowania art. 12 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Tym samym budynek może zostać postawiony w odległości 3 metrów od granicy. Zastosowanie szklanych pustaków w budynku zwróconym ścianą w stronę sąsiada nie będzie miało w tym wypadku znaczenia.